Eigentumswohnungen im Zentrum

Separat und doch verbunden entstehen zwei massive Mehfamilienhäuser mit 10 Eigentumswohnungen

Bauherr des schicken Wohnprojektes ist die VR Immobilien GmbH, eine Tochter der VR-Bank südliche Weinstraße-Wasgau. Interessenten haben so aus einer Hand den Verkauf und wenn gewünscht auch die Finanzierung. Damit beides solide untermauert ist, werden die Eigentumswohnungen vom Erdgeschoss bis zum dritten Obergeschoss als monolithischer Mauerwerksbau mit Wandbaustoffen der Marke Bisotherm gebaut.

(firmenpresse) - Stufenfrei bis ins Obergeschoss
Bei der Wohnanlage handelt es sich um einen massiven Neubau aus 2 Mehrfamilienhäusern mit einer mittig angeordneten Erschließungskonstruktion für das Treppenhaus und den Aufzug.
So sind alle Wohneinheiten stufenfrei direkt ab der Außenanlage bzw. dem öffentlichen Raum zu erreichen. Zusätzlich ist eine Wohnung nach DIN 18040-2 barrierefrei mit dem Rollstuhl nutzbar.
Insgesamt entstehen nach den Plänen der Planungsteam Südwest GbR in zentraler Lage zehn moderne 3- und 4-Zimmer-Eigentumswohnungen von 86 m² bis 118 m² Wohnfläche in einer Gesamtkubatur von rund 4.500 m³.

Die Immobilienbasis aus Wandbaustoffen der Marke Bisotherm
Für die Mauerwerkskonstruktionen werden ausschließlich Wandbaustoffe der Marke Bisotherm eingesetzt, um den jeweiligen energetischen, bautechnischen und bauphysikalischen Anforderungen umfassend zu entsprechen.
Alle Außenwandmauerwerkskonstruktionen werden von der Firma Goll& Schreiner Bau GmbH mit dem Außenwandstein Bisoplan ausgeführt. Je nach Geschoss und somit nach den Tragwerks- und den energetischen Anforderungen in den Wanddicken 36,5 cm und 24 cm.
Das Bisoplan-Programm ermöglicht das Bauen von Häusern bis hin zum Passivhausstandard in monolithischer Bauweise, ohne dass ein Wärmedämmverbundsystem notwendig ist. Mit dem Bisoplan 09, hier eingesetzt für die Außenwände im ersten und zweiten Obergeschoss, können die zukunftsweisenden Wärmedämmanforderungen ganz ohne zusätzliche Außenwanddämmung (WDVS) erfüllt werden. Deshalb zählt der Bisoplan 09 derzeit mit zu den besten einschaligen, monolithischen Wandbausteinen.
Zur Abrundung dieser energetisch optimierten Bauweise werden im Bereich der Auflager der Stahlbetondecken die Deckenrandelemente aus dem Hause Bisotherm eingesetzt. Durch diese Bauelemente werden zum einen die Wärmebrücken minimiert und zum anderen ist eine größere Auflagertiefe der Deckenplatte möglich.
Ein weiterer Vorteil ist, dass im Bereich der Decken ein homogener Putzuntergrund erreicht wird.



Die Innenwände werden mit Normaplan-Steinen in den Wanddicken 11,5 cm und 24,0 cm ausgeführt.
Normaplan ist das wirtschaftliche Innenwandsystem für höchste Anforderungen an Statik, Schall- und Brandschutz der Marke Bisotherm. Neben den hohen Druckfestigkeiten bei den Steinfestigkeitsklassen 12 und 20 werden vor allem die Schallschutzanforderungen sehr gut erfüllt. Sie sind daher besonders für die Ausführung von Treppenhaus-, Wohnungs- und Haustrennwänden u. ä. bestens geeignet.
Zudem lassen sich mit den Wanddicken 11,5 cm, 15,0 cm, 17,5 cm, 20,0 cm und 24,0 cm hochbelastbare, schlanke Wände ausführen, die den Wohnflächenanteil deutlich erhöhen.
Normaplan Hohlblöcke in den Festigkeitsklassen 2 bis 6 sind die optimale Ergänzung zum Bisoplan-Programm. Die Innenwände können stumpf an die Außenwände gestoßen werden, was nicht nur die Bauausführung vereinfacht, sondern auch bauphysikalische Vorteile bietet. Die Stoßfuge zwischen Außen- und Innenmauerwerk wird satt vermörtelt und die Verbindung von Außen- und Innenwand wird durch Flachstahlanker in Lagerfugen sichergestellt.
Die hochwertigen Wandbaustoffe der Marke Bisotherm unterstützen signifikant die geplante Gebäudetechnik. Dazu ist die eingeplante Luft-/Wasserwärmepumpe mit einer Gasbrennwerttherme kombiniert, um Spitzenlasten sicher abzudecken. Zur Wärmeverteilung werden die Eigentumswohnungen mit einer einzelraumregelbaren Fußbodenheizung ausgestattet. Abgerundet wird das Haustechnikkonzept durch eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Feuchteregelung.
Die geforderte Dichtigkeit der gesamten Gebäudehülle wird mittels Blower-Door-Test nachgewiesen, bevor die Bewohner im Herbst 2021 einziehen.

Baubeteiligte des Neubaus Kirchgasse 7, 66994 Dahn

Bauherr: VR Immobilien GmbH, eine Tochter der VR-Bank südliche Weinstraße-Wasgau

Entwurf, Planung, Statik & Bauleitung: Planungsteam Südwest, Schulstraße 4, 66994 Dahn
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Datum: 15.08.2020 - 08:36 Uhr
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Freigabedatum: 15.08.2020

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