Daniel Milkus, Aengevelt Frankfurt: “Gebot der Stunde: Handlungsschnelles Analysieren und Nachjustieren.“
Daniel Milkus, Niederlassungsleiter Aengevelt Frankfurt(firmenpresse) - Nach Beobachtungen von Aengevelt hat die Corona-Krise vielfältige Auswirkungen auf den Immobilienmarkt: Rückläufige Büro- und Logistikflächenumsätze, Insolvenzen und in der Folge steigende Leerstände bei Einzelhandelsflächen, eingebrochene Auslastungen bei den meisten Hotels…
Auch am Investmentmarkt gibt es spannende Tendenzen. Dazu fünf Thesen von Daniel Milkus, Niederlassungsleiter Aengevelt Frankfurt.
1. Die Risiko-Aversität konservativer Anleger nimmt zu. Deshalb werden weiterhin Prämien für “Super-Core“-Investments bezahlt. Gerade institutionelle Anleger verfügen nach wie vor über ausreichend Liquiditätszuflüsse bei gleichzeitigem Mangel an Anlagealternativen und stehen daher weiter unter Anlagedruck.
2. Sicherheit vor Wertschöpfung: Nachgefragt und im Fokus sind Büroimmobilien, Wohnungen, Nahversorger und Logistik. Für moderne Baujahre, soliden Mieterbesatz und gute Lagen lassen sich auch weiterhin hohe Verkaufspreise erzielen. Wertschöpfungsstrategien mit stetig steigenden Mieterwartungen sind dagegen erst einmal passé.
3. Reaktionsgeschwindigkeit erforderlich: Eine hohe Börsen-Volatilität kann Mindest-/Maximal- Immobilienquoten des eigenen Portfolios schnell ändern und daher Korrekturbedarf für An- und Verkäufe erzeugen.
4. Warten auf Non Performing Loans / Distressed Loans: Nicht jede bestehende Finanzierung wird infolge von etwaigen Mieterinsolvenzen/Zahlungsausfällen Stand halten. Entsprechend erwartet der Markt, insbesondere eigenkapitalstarke Investoren, Notverkäufe und damit Gelegenheiten für preisreduzierte Einkäufe.
5. Das Finanzierungsumfeld wird selektiver: Mieter mit krisenrobustem Geschäftsmodell werden bevorzugt – hier wird nun intensiver im Deal-Sourcing analysiert.
In unserem neuen Format "Quarterly Frankfurt." erhalten Sie kurz und bündig weitere Informationen zum Investmentmarkt und dem Immobiliengeschehen in Frankfurt. Hier können Sie ihn als PDF-Datei herunterladen:
https://www.aengevelt.com/Aengevelt-Quarterly-Frankfurt-Juli-2020.html
AENGEVELT IMMOBILIEN • PERSÖNLICH • PROFESSIONELL • PARTNERSCHAFTLICH
Aengevelt Immobilien wurde 1910 gegründet und ist ein unabhängiges inhabergeführtes Familien-Unternehmen in der vierten Generation. Aengevelt gehört mit 130 Experten zu den größten und erfahrensten Immobiliendienstleistern Deutschlands und bietet seinen Kunden zusammen mit seinen Partner-Netzwerken DIP und CORFAC INTERNATIONAL nicht nur bundesweit, sondern auch weltweit eine ganzheitliche Betreuung. Ergebnis Geschäftsjahr 2019: rd. 300.000 m² vermittelte Gewerbemietfläche und begleitete Investment-Transaktionen im Wert von rd. EUR 950 Millionen.
Dabei lässt das Unternehmen seine Dienstleistungen jährlich mittels objektiver Leistungskontrollen durch unabhängige, externe Kundenzufriedenheitsanalysen überprüfen. Ergebnis der jüngsten Befragung: 99% der Befragten würden Aengevelt „auf jeden Fall“ bzw. „evtl.“ wieder als Dienstleister nutzen, 98% würden Aengevelt „auf jeden Fall“ bzw. „evtl.“ Geschäftsfreunden oder Geschäftspartnern empfehlen.
Weitere Infos zu dieser Pressemeldung:
Unternehmensinformation / Kurzprofil:
AENGEVELT IMMOBILIEN GMBH & CO. KG, gegründet 1910, ist mit rd. 130 Mitarbeitern an den Standorten Düsseldorf (Stammhaus), Berlin, Frankfurt/M., Leipzig, Magdeburg und Dresden einer der größten und erfahrensten Immobilien-Dienstleister Deutschlands und bietet seinen Kunden zusammen mit seinen Partnernetzwerken DIP – Deutsche Immobilien-Partner und CORFAC International bundesweit und international eine umfassende kundenindividuelle Betreuung in den Marktsegmenten Büro, Einzelhandel, Logistik, Hotel und Wohnen.
Das Unternehmen begleitet und berät seine Kunden auf Basis seines umfangreichen wissenschaftlichen Immobilien-Research auf der gesamten Wertschöpfungsstrecke ihrer Liegenschaften – vom Einkauf über Projektinitiierung/-begleitung, Vermietung etc. bis hin zum Exit/Verkauf.
Ergebnis Geschäftsjahr 2019: rd. 300.000 m² vermittelte Gewerbemietfläche und begleitete Investment-Transaktionen im Wert von rd. EUR 950 Millionen.
Dabei hält Aengevelt das Honorarvolumen mit ausländischen Investoren und Nutzern konstant bei rund 40% des Vermittlungsumsatzes.
Außerdem lässt Aengevelt regelmäßig seine Dienstleistungen durch ein unabhängiges Marktforschungsinstitut überprüfen. Das Ergebnis der jüngsten Befragung sind wiederum Bestnoten hinsichtlich der Kundenzufriedenheit: So würden 99% der Befragten Aengevelt „auf jeden Fall“ bzw. „evtl.“ wieder als Dienstleister nutzen, 98% würden Aengevelt „auf jeden Fall“ bzw. „evtl.“ Geschäftsfreunden oder Geschäftspartnern empfehlen.
Bestätigt werden diese Ergebnisse durch aktuelle Studien z.B. von FOCUS-MONEY (Ausgabe vom 26.02.2020), in der Aengevelt wie bereits in den beiden Vorjahren erneut mit dem mit dem Prädikat “Höchste Kundenzufriedenheit“ ausgezeichnet wird.
Um seinen Kunden eine völlig interessenunabhängige, marktorientierte Fachberatung zu garantieren, ist und bleibt Aengevelt absolut banken-, versicherungs- und weisungsungebunden und damit frei von Allfinanz- und Konzernstrategien und pflegt zudem ein umfassendes Wertemanagement. Außerdem ist Aengevelt seit 2008 DIN EN ISO9001: 2008 zertifiziert und gehörte 2010 zu den ersten Unternehmen der deutschen Immobilienwirtschaft, die von der „Initiative Corporate Governance der deutschen Immobilienwirtschaft e.V.“ (ICG) das Zertifikat „ComplianceManagement“ erhalten haben.
AENGEVELT IMMOBILIEN GMBH & CO. KG
Thomas Glodek
Leiter Öffentlichkeitsarbeit
Kennedydamm 55 / Ross-Straße
D-40476 Düsseldorf
Tel.: 02 11/83 91-307
Fax: 02 11/83 91-261
Mobil: 01 72/98 04-203
E-Mail: t.glodek(at)aengevelt.com
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Thomas Glodek
Leiter Öffentlichkeitsarbeit
Kennedydamm 55 / Ross-Straße
D-40476 Düsseldorf
Tel.: 02 11/83 91-307
Fax: 02 11/83 91-261
Mobil: 01 72/98 04-203
E-Mail: t.glodek(at)aengevelt.com
Datum: 21.08.2020 - 11:45 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 1838601
Anzahl Zeichen: 3195
Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Thomas Glodek
Stadt:
Düsseldorf
Telefon: 0211-83 91-307
Kategorie:
Bau & Immobilien
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