Birger Dehne: Vermögenssicherung mit Immobilien – der Experte sieht Chancen auf dem Wohnungsmarkt
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Die Corona Pandemie hat den Immobilienmarkt 2020 beeinflusst und viele Anleger fragen sich, in welchen Bereichen Ihr Vermögen noch sicher ist. Für Birger Dehne, seines Zeichens einer der größten Wohnungsbestandshalter Deutschlands, ist die Antwort klar: Die Wohnwirtschaft bietet auch 2021 großes Potential.
Birger Dehne: Bezahlbarer Wohnraum ist 2021 weiterhin eine gute Anlagemöglichkeit.(firmenpresse) - Birger Dehne hat sein Vermögen mithilfe von Immobilien aufgebaut und überblickt den Markt heute souverän. Schon früh war ihm klar, dass der Wohnungsmarkt besonders gute Chancen für die Vermögenssicherung und -anlage bietet. Mit einer klaren Strategie hat er sein Vermögen gemacht und weiß, dass sein Weg auch in 2021 der richtige sein wird.
Der Immobilienmarkt in Deutschland wandelt sich – Wohnraum in den Städten ist kaum noch bezahlbar
Die Immobilienpreise in Deutschland steigen immer weiter – sowohl Mieten als auch Kaufpreise. Zwischen den Jahren 2010 und 2016 haben sie sich um satte 30% erhöht, in Ballungsräumen und Großstädten sogar noch mehr. Bezahlbares Wohnen ist kaum noch möglich und ein Ende der horrenden Immobilienpreise ist noch lange nicht in Sicht. Auch die Zinsen sind weiterhin so niedrig, dass umso Investitionen getätigt werden.
Seit Jahren ist jedoch eine Trendwende zu beobachten: Der demographische Wandel zieht die Leute wieder aus den Städten hinaus, da sie sich woanders günstigere und größere Immobilien in besserer Lage leisten können. Birger Dehne, Immobilien-Experte und Wohnungseigentümer, weiß: Auch durch Corona wird sich dies in Zukunft noch verstärkt.
Die Auswirkungen von Corona auf den Immobilienmarkt: Wohnungen müssen wieder ansprechender werden
Während Büro-, Logistik-, Einzelhandels- und Luxus-Immobilien in den Stadtzentren zum Teil starke Probleme hatten, bleib die Wohnwirtschaft von der Krise fast unberührt. Die Preise steigen auch jetzt weiterhin kontinuierlich an.
Birger Dehne betrachtet das Ganze realistisch: „Durch Corona sind jetzt weder mehr Wohnungen verfügbar, noch sind sie günstiger geworden. Daran wird sich auch in naher Zukunft nichts ändern. Was sich allerdings weiterentwickelt hat, sind die Bedürfnisse der Mieterinnen und Mieter.“
Diese verbringen nämlich mehr Zeit zuhause. Sie arbeiten im Home-Office, betreiben Online Shopping, statt einen Stadtbummel zu unternehmen. Durch die Schließung von Kindergärten, Kitas und Schulen mussten auch Eltern zum Teil gezwungenermaßen daheimbleiben. Das bedeutet, dass sich die Ansprüche an das Wohnen momentan verändern: Wohnungen müssen schön, geräumig und gemütlich sein, weil wir wieder mehr Zeit Zuhause verbringen.
Besonders hart getroffen hat es den Einzelhandel. In den letzten Monaten hat Corona zu unzähligen Geschäftsaufgaben und Insolvenzen und dementsprechend zu viel Leerstand von Ladenflächen geführt. Auch Büroflächen werden dank Home-Office weniger benötigt. Deshalb verlieren gerade die Objekte an Top-Standorten zunehmend an Attraktivität.
Somit steigt zurzeit die Nachfrage für Immobilien in B, C und D Lagen – das gilt sowohl für Bürogebäude als auch für private Wohnräume.
Unternehmer, Investor und Mogul Birger Dehne: Vermögen durch Immobilien in weniger attraktiven Lagen vermehren
Birger Dehne, der Selfmademan, hat mit seinem untrüglichen Gespür für die Immobilienbranche eine solche Wende vorausgeahnt. In den letzten 20 Jahren investierte Birger Dehne sein Vermögen in Objekte in B, C und D Lagen. Über die Zeit hinweg stieg der Wert dieser Immobilien enorm an. „Immobilien waren schon in den letzten Jahren eine der besten und sichersten Vermögensanlagen“, so Dehne. Jetzt sind sie es umso mehr.
Birger Dehne rät dazu, Investitionsmöglichkeiten zu nutzen, wenn sie sich ergeben. Denn sie sind rar – die meisten Wohnanlagen und Wohnungsunternehmen sind aktuell bereits vom Markt. Aus diesem Grund fokussiert sich der Experte mittlerweile mehr auf den Wohnungsbau, und zwar auch wieder in weniger beliebten Lagen.
Immobilien als Wertanlagen: Für Unternehmer Birger Dehne steht fest, dass dies nach wie vor die sicherste und lukrativste Assetklasse ist, und in Zukunft auch erst einmal bleibt.
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Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Birger Dehne ist seit mehr als 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt erfolgreich und heute einer der größten privaten Wohnungseigentümer Deutschlands.
Datum: 21.12.2020 - 15:18 Uhr
Sprache: Deutsch
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Ansprechpartner: C. Capiterra
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Kategorie:
Bau & Immobilien
Meldungsart: Unternehmensinfos
Versandart: Veröffentlichung
Freigabedatum: 21.12.2020
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