Mietminderung bei Flächenabweichnung
ID: 195395
Auch bei „Ca.“-Angaben im Mietvertrag kann der Mieter die Miete mindern
Vermieter-Ratgeber von Thomas Trepnau(firmenpresse) - Im Mietvertrag über eine Mietwohnung war deren Fläche mit „ca. 100 m²“ angegeben.
Nachdem der Mieter Ende 2007 ausgezogen war, verlangte er von seinem Vermieter die teilweise Rückzahlung der Miete für die Mietzeit 2002 bis 2007.
Dies begründete er damit, dass die tatsächliche Wohnfläche nur 81 m² beträgt.
Der Vermieter verwies darauf, dass die Fläche im Mietvertrag mit „ca.“ 100 m² angegeben sei und der Mieter deshalb die Mietminderung nicht auf der Grundlage von 100 m² sondern nur auf der Grundlage einer Fläche von 95 m² berechnen dürfe.
Der Bundesgerichtshof entschied jedoch, dass der Zusatz „ca.“ für die Bemessung der Mietminderung bedeutungslos ist.
Eine Mietminderung soll zugunsten des Mieters die herabgesetzte Gebrauchstauglichkeit einer Mietwohnung ausgleichen. Die Höhe des Minderungsbetrages muss somit dem Umfang der Mangelhaftigkeit entsprechen.
Da die Wohnfläche hier um mehr als zehn Prozent von der Flächenangabe im Mietvertrag abwich, war die Mangelhaftigkeit in diesem Fall gegeben.
Eine ca.- Angabe eröffnet keine Toleranzschwelle bei der Berechnung der Minderung (BGH, 10.03.2010; Az. VIII ZR 144/09).
„Die Leser meiner Bücher und Teilnehmer meiner Seminare berührt dieses Urteil jedoch kaum“, so der erfahrene Dozent und Autor Thomas Trepnau, „denn ich empfehle seit Jahren, keine Wohnflächenangaben im Wohnraummietvertrag!“
Weitere wichtige Informationen für den Vermietungserfolg gibt der Fachbuchautor in seinen Vermieter-Ratgebern.
Bisher von Thomas Trepnau erschienen:
Das Geheimnis der feuchten Wand – Mietminderung
Rechne mit Deinem Mieter ab – Betriebskosten, die zweite Miete
Mehr Moneten mit Mieterhöhung
Erhältlich in allen Buchhandlungen, einschließlich der online-Buchhändler sowie über die Homepage des Autors http://www.trepnau.net
Themen in dieser Pressemitteilung:
mietminderung
wohnungsmaengel
laerm
feuchtigkeit
feucht
feuchte-wand
schimmel
schimmelbildung
heizungsausfall
hochwasser
minderungsquote
mietkuerzung
dach
Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Der Autor Thomas Trepnau bietet individuell zugeschnittene Firmentrainings sowie Grundlagenseminare bei Veranstaltern wie den Industrie- und Handelskammern und der Deutschen Immobilien - Akademie für Vermieter, Hausverwalter, Eigentümer, Makler, Immobilienfinanzierer und andere Immobilienunternehmen an. Außerdem erscheinen im Verlag des Unternehmens regelmäßig Fachbücher zu den Seminarthemen. Durch die Kombination von Büchern, Trainings, Schulungen und Seminaren bietet Thomas Trepnau seinen Kunden optimale Lösungen zu günstigen Preisen und garantiert so gleichzeitig hohe Qualität in Hinsicht auf Aktualität und praktischer Anwendbarkeit. Die Schulungen und Seminare werden deutschlandweit durchgeführt.
Thomas Trepnau
Postfach 101028
93010 Regensburg
E-Mail: info(at)trepnau.net
http://www.trepnau.net
Datum: 01.05.2010 - 13:06 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 195395
Anzahl Zeichen: 2041
Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Thomas Trepnau
Stadt:
Regensburg
Telefon: 0157 72085852
Kategorie:
Wirtschaft (allg.)
Meldungsart: bitte
Versandart: Veröffentlichung
Freigabedatum: 01.05.2010
Diese Pressemitteilung wurde bisher 318 mal aufgerufen.
Die Pressemitteilung mit dem Titel:
"Mietminderung bei Flächenabweichnung"
steht unter der journalistisch-redaktionellen Verantwortung von
Thomas Trepnau (Nachricht senden)
Beachten Sie bitte die weiteren Informationen zum Haftungsauschluß (gemäß TMG - TeleMedianGesetz) und dem Datenschutz (gemäß der DSGVO).
