Hohe Investitionen für preisgünstiges Wohnen
ID: 195905
Hohe Investitionen für preisgünstiges Wohnen
München, 03.05.2010 ? Die Mitglieder des Verbandes bayerischer Wohnungsunternehmen (VdW Bayern) haben 2009 rund 1,2 Milliarden Euro investiert. 765 Mio. Euro entfielen auf Investitionen in den Wohnungsbestand. Die Zahl der neu errichteten Sozialwohnungen nahm im Vergleich zum Vorjahr um 3,3 Prozent auf 1.125 Wohneinheiten ab. Zugleich fielen mit 6.928 Sozialwohnungen (+9,3%) sechs Mal mehr aus der Sozialbindung. "Eine besorgniserregende Entwicklung, da immer mehr Menschen auf preisgünstige Wohnungen angewiesen sind", sagt Verbandsdirektor Xaver Kroner bei der Leistungsbilanz auf der Jahres-Pressekonferenz des Verbandes.
Von den Investitionen entfallen 411 Mio. Euro auf Wohnungsneubau (+0,4%), 388 Mio. Euro auf Instandhaltung (-2,2%) und 376 Mio. Euro auf Modernisierung (+3,1%). "Mit der Aufgabe, die Bestände energetisch und altersgerecht zu modernisieren, haben wir enorm zu kämpfen", erläutert der Verbandschef. Im letzten Jahr hätten die Wohnungsmodernisierungen zwar ein Rekordhoch erreicht, doch für 2010 erwartet Kroner einen umso stärkeren Rückgang. Verantwortlich sei vor allem die im Oktober 2009 zum wiederholten Male verschärfte Energieeinsparverordnung (EnEV). Die dadurch stark gestiegenen Baukosten könnten nicht über Mieterhöhungen erwirtschaftet werden. Deshalb appelliert er an die Bundesregierung, auf die für 2012 geplante nächste Verschärfung der Energieeinsparverordnung zu verzichten.
Durchschnittsmiete 4,70 Euro pro Quadratmeter
In eigener Bauträgerschaft entstanden 2.312 Wohnungen (-0,6%). Der Neubau von Miet- und Genossenschaftswohnungen stieg 2009 um 11,2 Prozent auf 1.850 Wohneinheiten an. Damit konnten sich die Mitgliedsunternehmen positiv vom Bayerntrend abkoppeln. Im Freistaat wurden 2009 nur 31.335 Wohnungen gebaut (-13,5%), der niedrigste Wert seit Beginn der Aufzeichnungen im Jahr 1951. "Langfristig wird es in den bayerischen Wachstumsregionen Engpässe bei der Wohnraumversorgung geben", befürchtet der Verbandschef. Denn laut übereinstimmenden Prognosen von Verband und Innenministerium müssten in Bayern jährlich 60.000 Wohnungen gebaut werden, um den Bedarf zu decken.
Unsere Mitgliedsunternehmen sind die Stütze des bayerischen Mietwohnungsbaus und Garanten preisgünstigen Wohnens", betont Kroner. Die Durchschnittsmiete pro Quadratmeter Wohnfläche sei 2009 nur geringfügig auf 4,70 Euro gestiegen (+0,6%) und die Betriebskosten (ohne Strom- und Heizkosten) befänden sich mit 1,43 Euro pro Quadratmeter genau auf Vorjahresniveau.
Dennoch verringert sich preisgünstiger Wohnraum in Bayern dramatisch. Bei den Mitgliedsunternehmen hat sich die Zahl der Sozialwohnungen in den letzten 15 Jahren um 115.000 auf aktuell 124.000 fast halbiert. In den nächsten fünf Jahren wird die Sozialbindung nach Berechnungen des Verbandes bei weiteren 60.000 Wohnungen auslaufen.
Pauschalierte Heiz- und Wohnkosten gefährden soziale Stabilität
Bei der auf Bundesebene diskutierten Pauschalierung der Energie- und Wohnkosten für Arbeitslosengeld-II- und Hartz-IV-Empfänger stünde die soziale Stabilität ganzer Stadtteile auf dem Spiel. Wenn Vermieter die tatsächlichen, angemessenen Aufwendungen für Unterkunft und Heizung nicht mehr erstattet erhielten, könnte bei den betreffenden Wohnungen nur noch wenig Geld für Instandhaltung eingesetzt werden. Die Folge wäre eine Abwärtsspirale ganzer Quartiere mit verschärfter Segregation. Mit den Bildern brennender Pariser Vorstädte vor Augen mahnt Kroner zu Vernunft: "Hände weg von diesen Plänen. Mit sozialem Frieden spielt man nicht."
* * *
Zeichen (inkl. Leerzeichen): 3.628.
* * *
Der Abdruck ist frei.
* * *
Ansprechpartner für die Medien:
Medienreferent Tobias Straubinger
Verband bayerischer Wohnungsunternehmen e.V. (VdW Bayern)
Stollbergstraße 7, 80539 München
Telefon: (089) 29 00 20-305
Fax: (089) 228 59 40
E-Mail: tobias.straubinger@vdwbayern.de
Internet: www.vdwbayern.de
Ansprechpartner der betreuenden Agentur:
Florian Schießl, Team 'Bauen
Wohnen'
ComMenDo Agentur für UnternehmensKommunikation GmbH
Hofer Straße 1, 81737 München
Telefon: (089) 67 91 72-0
Fax: (089) 67 91 72-79
E-Mail: florian.schiessl@commendo.de
Internet: www.commendo.de
* * *
Im VdW Bayern sind 466 sozialorientierte bayerische Wohnungsunternehmen zusammengeschlossen ? darunter 331 Wohnungsgenossenschaften und 92 kommunale Wohnungsunternehmen. Die Mitgliedsunternehmen verwalten rund 550.000 Wohnungen, in denen ein Fünftel aller bayerischen Mieter wohnen.
* * *
Datum: 03.05.2010 - 16:47 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 195905
Anzahl Zeichen: 5179
pressrelations.de – ihr Partner für die Veröffentlichung von Pressemitteilungen und Presseterminen, Medienbeobachtung und Medienresonanzanalysen
Diese Pressemitteilung wurde bisher 225 mal aufgerufen.
Die Pressemitteilung mit dem Titel:
"Hohe Investitionen für preisgünstiges Wohnen"
steht unter der journalistisch-redaktionellen Verantwortung von
VdW Bayern (Nachricht senden)
Beachten Sie bitte die weiteren Informationen zum Haftungsauschluß (gemäß TMG - TeleMedianGesetz) und dem Datenschutz (gemäß der DSGVO).
Bessere Bedingungen für den Wohnungsneubau notwendig Die bayerische Wohnungswirtschaft blickt auf ein turbulentes Jahr zurück. "Der Druck auf unsere Mitgliedsunternehmen war lange nicht mehr so groß", sagt VdW Bayern Verbandsdirektor Xaver Kroner. Um die Unterbringung von anerkannten
Kinderlärm ist Zukunftsmusik ...
Wichtige Mietrechtsurteile zum Weltkindertag am 20. September Parkende Buggys im Treppenhaus, nächtliches Babygeschrei und spielende Kinder im Innenhof, für manche Menschen ist das ein Ärgernis. Besonders in Mehrfamilienhäusern gibt es häufig Streit zwischen Kinderlosen und Familien. Nicht
Bayerische Wohnungswirtschaft sieht dringenden Handlungsbedarf für mehr bezahlbare Wohnungen ...
Politische Rahmenbedingungen müssen verbessert werden Der Zustrom von Menschen nach Deutschland hält unvermindert an. Bis Ende Juli 2015 sind 47.767 neue Asylbewerber nach Bayern gekommen. Die Wohnungswirtschaft engagiert sich auf Grundlage ihrer sozialen und gesellschaftlichen Verantwortung
Weitere Mitteilungen von VdW Bayern
Stop Cooking Our Planet! ...
watch, Oxfam, WWF und Greenpeace kommentieren Petersberger Klimadialog Bonn, 3. Mai 2010: "Stop Cooking Our Planet!" ? mit diesem Aufruf begrüßten gestern Aktivisten von Germanwatch, Oxfam, WWF und Greenpeace die Minister/innen, die aus 45 Ländern auf Einladung von Bundeskanzlerin An
Opel begrüßt die Unterstützung Berlins für Elektromobilität ...
i>Nick Reilly hofft auf EU-weite Standardisierung und intensivere Koordination Opel Ampera und HydroGen4 mit Vorreiterrolle für saubere Mobilität Berlin/Rüsselsheim. Opel begrüßt die Initiative der Bundesregierung zur Elektromobilität. "Es ist ein wichtiges Signal, dass die Hau
Air Berlin: Vielfliegerprogramm topbonus ist im weltweiten Vergleich spitze ...
Das Air Berlin-Vielfliegerprogramm topbonus gehört zu den weltweit führenden Vielfliegerprogrammen. Zu diesem Ergebnis kam das renommierte US-amerikanische Consulting-Unternehmen IdeaWorks Company anhand der Auswertung von 6.160 Buchungsanfragen auf den Webseiten von 22 Vielfliegerprogrammen im Ze
Gesetz mit Konstruktionsfehlern ...
"Die Bundesregierung hat ein Gesetzentwurf vorgelegt, der weder die Griechen noch den Euro rettet", erklärt Gesine Lötzsch zum Entwurf des Währungsunion-Finanzstabilitätsgesetzes (WFStG). Die stellvertretende Vorsitzende und haushaltspolitische Sprecherin der Fraktion DIE LINKE weite
