Haus & Grund Hessen zu steigenden Gaspreisen: Privatvermietern droht Zahlungsunfähigkeit

Eigentümerverband fordert gleiches Recht wie Energieversorger

(firmenpresse) - Frankfurt/ Wiesbaden, 15. August 2022 - "Vermieter müssen das grundsätzliche Recht bekommen, die Heizkostenvorauszahlungen auch im laufenden Abrechnungsjahr erhöhen zu dürfen", das fordert Younes Frank Ehrhardt, Geschäftsführer von Haus & Grund Hessen, angesichts der heute bekannt gewordenen Höhe der Gasumlage und der Tatsache, dass immer mehr Energieversorger ankündigen, ihre Gaspreise im Herbst zum Teil um mehr als 100 Prozent zu erhöhen. "Rund zwei Drittel der Wohnungen sind in Händen privater Kleinvermieter. Die angekündigten drastischen Preisanstiege liegen weit über ihren mit den Mietern vereinbarten Abschlägen. Wenn sie nun bis zur nächsten Nebenkostenabrechnung in Vorleistung treten müssen, droht etlichen von ihnen schlichtweg die Zahlungsunfähigkeit."



In der aktuellen Energiekrise machen zunehmend Versorgungsunternehmen von ihrem Recht Gebrauch, die Energiepreise zu erhöhen und gleichzeitig die Abschläge anzuheben, um den Kunden hohe Nachzahlung bei der Jahresabrechnung zu ersparen. "Dieses Recht haben Vermieter in der Regel nicht. Sie müssen die Differenz zu den bisherigen Abschlägen für ihre Mieter vorlegen - und nun kommen auch noch die Mehrkosten aus der heute bekannt gewordenen Gasumlage von 2,4 Cent pro Kilowattstunde dazu", so Ehrhardt. "Diese Regelung ist angesichts der brisanten Situation nicht mehr angemessen. Der Staat muss jetzt handeln. Weder die Mieter noch die privaten Vermieter dürfen bei der Bewältigung der hohen Energiepreise alleingelassen werden."



Zahlungsausfallrisiko wird auf den Vermieter abgewälzt

Auch zwei Vorschläge aus der Politik bewirken bei Ehrhardt nur Kopfschütteln. Da ist zum einen das Kündigungsmoratorium. "Die Forderung, dass Mietern nicht gekündigt werden darf, wenn sie ihre Energiekosten nicht bezahlen können, bedeutet im Umkehrschluss: Das gesamte Zahlungsausfallrisiko wird den Energieversorgern genommen und auf die Vermieter abgewälzt. Das sind aber nicht immer große Wohnungsbaugesellschaften mit finanziellem Spielraum - das sind oft Rentner, die von den Mieteinnahmen leben, oder andere Privatvermieter, die selbst mit hohen Energiekosten für ihre eigene Wohnung zu kämpfen haben."





Auch die Idee des zinslosen Darlehens für Vermieter findet Ehrhardt "grotesk". Viele Vermieter wüssten ganz genau, dass ihre Mieter die explodierenden Energiekosten niemals selbst bezahlen können - und sie am Ende das Darlehen aus eigener Tasche tilgen müssen. "Mit diesen vermeintlichen Lösungen wird das Problem steigender Preise nur verschoben, aber nicht gelöst", so sein Fazit. "Vielmehr werden damit auch noch Vermieter finanziell destabilisiert. Und das kann auch nicht im Interesse der Mieter sein, denn wenn der Vermieter einzelne Verträge nicht mehr bedienen kann, hat dies unmittelbare Auswirkungen auf die Hausgemeinschaft."



Haus & Grund Hessen empfiehlt offenen Dialog zwischen Mietvertragsparteien

Ungeachtet der rechtlichen Rahmenbedingungen setzt Haus & Grund Hessen auch weiterhin auf den Dialog zwischen Vermietern und Mietern. "Besprechen Sie offen, ob die vereinbarten Abschläge zur aktuellen Kostenentwicklung passen, und suchen Sie gemeinsam nach Wegen, mögliche Folgen für alle Beteiligten so gering wie möglich zu halten", rät der Landesverband seinen Mitgliedern. "Aus unserer Beratungspraxis wissen wir, dass viele Mieter Verständnis für die Situation ihrer Vermieter haben, sobald sie von den Ausmaßen der Veränderungen erfahren - und auch ein starkes Eigeninteresse haben, dass die Nachzahlung nicht zu hoch wird", so Ehrhardt. Als möglichen Lösungsansatz hat Haus & Grund Hessen ein Formblatt entworfen, mit dem beide Parteien eine unterjährige Erhöhung der monatlichen Vorauszahlung für die Energiekosten vereinbaren können. Ehrhardt: "Aber leider führen solche Gespräche nicht immer zu einem guten Ergebnis - deswegen ist die staatliche Unterstützung für die Vermieter dringend notwendig."Weitere Infos zu dieser Pressemeldung:

Themen in dieser Pressemitteilung:


Unternehmensinformation / Kurzprofil:
PresseKontakt / Agentur:
Bereitgestellt von Benutzer: Adenion
Datum: 15.08.2022 - 18:31 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 2000625
Anzahl Zeichen: 4163

Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Younes Frank Ehrhardt
Stadt:

Frankfurt am Main

Telefon: 069 72 94 58

Kategorie:

Bau & Immobilien

Diese Pressemitteilung wurde bisher 349 mal aufgerufen.

Glaubwürdigkeit und Rechtmäßigkeit der Mieterschutzverordnung stehen infrage ...
Frankfurt/ Wiesbaden, 13. Oktober 2025 - Die Landesregierung plant aktuell, die Ende November auslaufende Mieterschutzverordnung nur um ein Jahr zu verlängern. Zugleich ist ein Gutachten zu dem Ergebnis gekommen, dass der Frankfurter Wohnungsmarkt nicht mehr angespannt ist - und soll offenbar nicht

Denkmalschutz senkt Grundsteuerlast ...
Frankfurt/ Wiesbaden, 6. August 2025 - "Manche Eigentümer von denkmalgeschützten Immobilien haben bei der Erklärung zur neuen Grundsteuer vergessen oder versäumt, diese Eigenschaft steuersenkend einzubringen", sagt Younes Frank Ehrhardt, Geschäftsführer von Haus & Grund Hessen. &

"Auch Mehrheit der hessischen Städte und Gemeinden lehnt das Gesetz ab" ...
Frankfurt/ Wiesbaden, 25. Juni 2025 - "Nutzlos" nennt Younes Frank Ehrhardt, Geschäftsführer von Haus & Grund Hessen, das heute durch den hessischen Wirtschaftsminister Kaweh Mansoori in den Hessischen Landtag eingebrachte "Gesetz gegen spekulativen Leerstand von Wohnraum".

Weitere Mitteilungen von Haus& Grund Hessen

Immobilienentwickler in Dubai ...
Wie wählt man den besten Entwickler in Dubai? Der Immobilienmarkt in Dubai befindet sich in einer Phase der Reife, weshalb er relativ stabil erscheint. Insbesondere in Anbetracht des Abschlusses der Expo 2020 sind die meisten Investoren der Meinung, dass es am besten ist, jetzt in Dubais Immobi

Yanmar ist die beste Wahl ...
Wuppertal, 15.08.2022 - Die Semmler GmbH (Semmler) ist kompetenter Partner und Experte für Garten- und Landschaftsbau, Erdbewegung, Straßen- und Tiefbau und Abbruch. Das Unternehmen mit Sitz in Wuppertal, Nordrhein-Westfalen, benötigt für seine verschiedenen Einsätze stets zuverlässige Maschin

Alte und neue Architektur mit kreativem Konzept vereint. Holz an Fassaden und Wänden prägt das Design. ...
Wie kaum ein anderer Werkstoff eignete sich daher gewachsenes Holz, um das uralte Gebäude einer Pension mit einem Anbau in ein trendiges Aparthotel zu verwandeln. Holz prägt als Leitidee das architektonische Konzept der WLodgeOne in Braunlage, sowohl in den Innenräumen als auch außen. Der nachh

Doppelstabmattenzaun selbst aufstellen - 3 wichtige Regeln ...
Doppelstabmattenzäune sind dank ihrer Robustheit und der relativ einfachen Art des Aufbaus in Deutschlands Gärten äußerst beliebt. Nicht immer sind jedoch allen Gartenfreunden die Regeln bewusst. Ein neuer Fachbeitrag des mr-shop.de klärt jetzt über 3 wichtige Regeln beim Zaunbau auf. Den gesa