Italien Toskana Immobilie mit 5 Wohnungen

Die Toskana ist wohl die bekannteste Region in Italien, nicht zuletzt durch die typischen Landhäuser im toskanischen Baustil, die großen Olivenhaine und Lavendelfelder. Viele Deutsche und auch Schweizer besitzen hier ein Landhaus für den Urlaub. Mancher vermietet auch Ferienwohnungen und Gästezimmer an die Touristen. Die Saison für die Toskana ist leider nur von Ostern bis Oktober.

(firmenpresse) - Italien in der Toskana Kaufe Immobilie in Montevarchi - Landhaus in der Toskana zu verkaufen - Hauskauf - Weitblick - Gästehaus B & B - Panoramablick - Landhaus Villa mit 4 Fewo + 140 qm Privatwohnung in Aussichtslage sucht Käufer.
Sehr liebevoll gepflegtes Anwesen in topp Zustand, da laufend renoviert u.a. 2021 Fassade und Fenster kaufen.
In traumhafter Aussichtslage steht dieses wunderschöne toskanische Landhaus zum Verkauf. Zu dem Anwesen gehört ein separates Steinhäuschen mit einer Ferienwohnung. Im Haupthaus befinden sich die Privatwohnung und 4 weitere Ferienwohnungen. Die Ferienwohnungen lassen, sich bei Bedarf an größerem Privatbereich, ohne großen Aufwand in die Eigentümer Wohnung integrieren.
Das Landhaus wurde vor ca. 450 Jahren erbaut und ursprünglich als Poststation genutzt. Die jetzigen Besitzer haben das Landhaus mit dem separaten Steinhäuschen sehr liebevoll und behutsam, im traditionellen toskanischen Stil, durch ortsansässige Fachleute, unter Verwendung von alten und typischen Materialien restauriert.
Das 1,44 ha große Grundstück mit Wald und parkähnlich angelegtem Garten mit seinen 120 Olivenbäumen, Obstbäumen, Ziersträuchern und den typischen Zypressen und einem kleinen Pinienhain liegt mit seinem wunderschönen Blick auf das Arnotal und die Chiantiberge 580 m ü.N.N. Der Pool (12 x 6) mit Innenbeleuchtung und die große Spiel/Liegewiese bilden den Mittelpunkt des Grundstücks.
Durch ein 2-flügeliges handgeschmiedetes Eingangstor betritt man den mit Porphyr gepflasterten Innenhof mit Freitreppe und den verschiedenen Terrassen, stilvolle Außenlampenlampen, weitere Beleuchtung im Garten/Treppen/Poolbereich, elektrische Anschlüsse im Geräteschuppen fehlen nicht.
Die überdachte Terrasse mit den Sichtholzbalken und den dazwischen liegenden Cottofliesen, dem Fußboden, mit sehr alten Steinen gepflastert und den Sitzbänken und Tischen aus massivem Kastanienholz (Schreinerarbeit) laden zu gemütlichen Stunden bei einem guten Glas Chianti ein.


Der Original-Pizzaofen ist in die Wand eingelassen und auch mit Sichtholzbalken überdacht. Auch ein Barbecue mit Sitzplatz ist selbstverständlich vorhanden. Eine Markise (6 x 3) vor der kleineren Ferienwohnung spendet Schatten.
Auf das größtenteils eingezäunte Grundstück führen zwei weitere Einfahrten, einmal mit einem schmiedeeisernen Tor zu einem Parkplatz (5 Stellplätze) und ein rustikales Holztor als Traktor Einfahrt. In der kühleren Jahreszeit lädt ein kleiner Fitnessbereich mit einer Sauna zu entspannenden Stunden ein. Hier gibt es dann auch ein weiteres Bad mit Dusche-WC und Bidet. Ein Weinkeller und Vorratsraum dürfen natürlich nicht fehlen. Ebenso gibt es noch genügend Platz für die Gartengeräte und das Kaminholz im separaten Gartenhaus.
Der Verkauf erfolgt aus Altersgründen, deshalb werden die Ferienwohnungen nur noch an Freunde vermietet. Bei Vermietung an Touristen ist eine Rendite von 5 % möglich, was für italienische Verhältnisse sehr gut ist.
Kaufpreis: 890.000 Euro
Video zu dieser wunderschönen Immobilie: https://youtu.be/bTaqTXz-4XoWeitere Infos zu dieser Pressemeldung:

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Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Bereitgestellt von Benutzer: efg
Datum: 20.03.2023 - 21:05 Uhr
Sprache: Deutsch
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Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Frau Thieme
Stadt:

CH-9657 Unterwasser

Telefon: 0041-799145777

Kategorie:

Immobilienangebote

Meldungsart: Produktinformation
Versandart: Veröffentlichung
Freigabedatum: 20.03.2023

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