Immobilienmarktbericht Gifhorn 2022/2023

Wie haben sich die Immobilienpreise im Landkreis Gifhorn und den einzelnen Gemeinden entwickelt?

(firmenpresse) - Das Immobilienbüro Leirich Immobilien veröffentlichte am 24.04.2023 erstmals einen regionalen Immobilienmarktbericht für den Landkreis Gifhorn. Hierbei wurden die Immobilienpreise für Gifhorn anhand der Daten des Oberen Gutachterausschusses Niedersachsen sowie die Auswertung des IMV ausgewertet.

Die Auswertung ergab, dass vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2023 im Landkreis Gifhorn 751 Ein- und Zweifamilienhäuser und somit 13,7% weniger als im Vorjahr verkauft wurden. Der Umsatz für Ein- und Zweifamilienhäuser sank somit um 7,7% auf 249,8 Mio. Euro. Auffällig ist, dass der Umsatz in fast allen Bereichen fiel - Doppelhaushälften, Reihenhäuser, Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser und Wohnungseigentum verzeichnete einen geringeren Umsatz als das Vorjahr. Lediglich die Anzahl der verkauften Grundstücke stieg um 17,5% auf 646 Verkäufe. Der Umsatz für Grundstücke stieg damit sogar um 65,9% auf 83,04 Mio. Euro.

Ebenso auffällig ist, dass in fast allen Gemeinden die Anzahl an Angeboten stark anstieg. In der Stadt Gifhorn wurden vom 21.03.22- 21.03.23 insgesamt 452 Häuser zum Verkauf angeboten. Im Vorjahreszeitraum lag die Zahl noch bei 215. Der Median-Angebotspreis stieg dabei von 395.000€ auf 420.000€.

Die Auswertung erfolgte in Median-Preisen. Das bedeutet, dass extreme Ausschläge nach oben und unten, welche den Durchschnitt verzerren, außer Betracht gelassen werden. So würde beispielsweise der Verkauf eines Schlosses für mehrere Millionen Euro den Durchschnitt verzerren. Gleichermaßen sollen so zum Beispiel Häuser, welche als Abrissobjekt verkauft werden, herausgefiltert werden.

Als Immobilienmakler im Landkreis Gifhorn hat Leirich Immobilien ebenso die Angebotspreise für die einzelnen Gemeinden innerhalb der Samtgemeinden ausgewertet. So wurden beispielsweise in Meine 74 Häuser im Mittel für 466.000€ angeboten. In Schwülper wurden sogar 76 Immobilien für einen mittleren Preis von 527.000€ angeboten. In beiden Gemeinden war somit ein Preisanstieg von jeweils ca. 10% festzustellen.



Dagegen wurden in Isenbüttel 43 Häuser zu einem mittleren Preis von 395.000€ angeboten. Hier war ein Rückgang der Angebotspreise von über 11% zu verzeichnen. Im benachbarten Calberlah stieg sowohl die Anzahl der Angebote auf 31, als auch der mittlere Preis auf 450.000€ und somit um 29,5%.

Die niedrigsten Immobilienpreise wurden in Wittingen aufgerufen. 127 Immobilienangebote wurden im Mittel zu 259.000€ angeboten. Dabei stiegen die Preise um ca. 37%.

Der Marktbericht umfasst 14 Seiten und legt detailliert dar, wie viele Immobilien angeboten worden sind, wie hoch die mittleren Kauf- und Quadratmeterpreise ausfielen.

Der Immobilienmakler IHK, Dominic Leirich, erklärt, dass insbesondere Immobilien mit großem Sanierungsbedarf mit sinkender Nachfrage zu kämpfen haben. Dasselbe gelte für Immobilien mit größeren Mängeln. Daher rät der Immobilieneigentümern regelmäßig die nötigen Modernisierungsmaßnahmen vorzunehmen. Der Immobilienverkauf in Gifhorn ist inzwischen schon lange kein Selbstläufer mehr, so der Immobilienexperte. Die Verkaufschancen und der Verkaufserlös sind bei gepflegten, modernisierten und energieeffizienten Immobilien deutlich höher. Um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen empfiehlt er eine Immobilienbewertung durch einen kompetenten Immobilienexperten.

Den kompletten Marktbericht gibt es für alle Interessierten auf der Webseite des Unternehmens kostenlos als Download. Wer die Papierform bevorzugt, kann den Immobilienmarktbericht auch per Post anfordern. Ebenso würde man sich über eine Resonanz freuen, ob der Marktbericht gefällt oder es Verbesserungsvorschläge gäbe. Nach aktuellem Stand plant der Inhaber von Leirich Immobilien den Immobilienmarktbericht für den Landkreis Gifhorn jährlich zu veröffentlichen.Weitere Infos zu dieser Pressemeldung:

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Bereitgestellt von Benutzer: leirichimmo
Datum: 27.04.2023 - 22:47 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 2044549
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Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Dominic Leirich
Stadt:

Gifhorn

Telefon: 053047790832

Kategorie:

Bau & Immobilien

Meldungsart: Produktinformation
Versandart: Veröffentlichung
Freigabedatum: 28.04.2023

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