Auswirkungen der Finanzkrisen auf Immobilien

Die Finanzkrise hinterlässt ihre Spuren, viele deutsche Sparer fürchten die Inflation und flüchten regelrecht in Immobilien, die nach wie vor als sichere Geldanlage gelten. Wer Geld gespart hat und um seine Ersparnisse fürchtet, springt jetzt auf den fahrenden Zug und will mit dem Kauf von Immobilien seine Ersparnisse vor Entwertung schützen. Dahinter steht die Überzeugung, dass Sachwerte von inflationären Auswüchsen schützen.

(firmenpresse) - Wer dabei unüberlegt handelt, sich nicht beraten lässt und auf das Angebot eines windigen Immobilienverkäufers eingeht, ohne sich mit der Materie beschäftigt zu haben, kann sein Geld mit einer Immobilie noch sicherer verlieren, als es allein durch die Inflation möglich wäre. Hier haben sich schon viele verspekuliert und musste am Ende teures Lehrgeld bezahlen.

Die Preise für Immobilien steigen

Die durchschnittlichen Kaufpreise für Eigentumswohnungen sind bereits im vergangenen Jahr deutlich stiegen. Für diesen Preisanstieg verantwortlich ist die überhöhte Nachfrage auch von großen Investoren, die dabei sind den Markt leerzukaufen.

Wer in vermietete Immobilien einsteigen will, muss bedenken, dass diesem Preisanstieg kein adäquater Anstieg der Mieten gegenübersteht. Gerade bei bereits vermieteten Wohnungen sind Mieterhöhungen kaum möglich, denn nur wenn Wohnungen neu vermietet werden, kann die Miethöhe angepasst werden. Demzufolge sind die zu erwartenden Renditen eher gering, was sich besonders bemerkbar macht, wenn die Immobilie über einen Immobilienkredit finanziert wurde. Wer heute kauft, nur um eine Immobilie zu besitzen, ohne auf die Lage der Immobilie zu achten, der kann in einigen Jahren, wenn die Immobilienpreise wieder sinken, schnell das Nachsehen haben. Zudem ist davon auszugehen, dass es in Deutschland zu auch Verschiebungen bei der Bevölkerung kommt. Zieht ein Mieter aus der Immobilie aus, ist es schon heute in manchen Gegenden – besonders im Osten Deutschlands – nicht leicht, das Objekt neu zu vermieten.

Immobilien zur Selbstnutzung

Wer um seine Ersparnisse fürchtet, der ist besser beraten, wenn er darüber nachdenkt, sich Wohneigentum zu schaffen. Kann das Eigentum zum größten Teil mit Ersparnissen erworben werden und es wird dazu noch eine zinsgünstige Finanzierung aufgenommen, kann sich diese Entscheidung langfristig rechnen, besonders bei Menschen, die in absehbarer Zeit in das Rentenalter kommen.


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Datum: 22.06.2010 - 22:10 Uhr
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