Mietkauf Immobilien

Die eigene Immobilie genießt bei einem Großteil der Bevölkerung in Deutschland nach wie vor ein hohes Ansehen, da sie nicht nur den Zweck des Wohnens, sondern darüber auch einen wichtigen Beitrag zur Altersvorsorge und Wertsicherung leistet. Neben dem klassischen Kauf bietet der so genannte Mietkauf interessierten Personen eine zweite Möglichkeit zum Erwerb der eigenen Immobilie.

(firmenpresse) - Unterschied Kauf Immobilie und Mietkauf Immobilie
Bei einem gewöhnlichen Immobilienkauf geht das wirtschaftliche Eigentum mit Abschluss des Kaufvertrages in den Besitz des Käufers über. Wird der Kauf per Kredit finanziert hat der Immobilienbesitzer monatlich Tilgungsraten zu zahlen bis der Kredit vollständig an das Kreditinstitut zurückgeführt worden ist.
Bei einem Mietkauf schließen der Immobilienbesitzer und der Interessent einen zweiteiligen Vertrag, der aus einer Mietvertrag- und einer Kaufvertragkomponente besteht. Bei Abschluss des Vertrages räumt der Vermieter dem Mieter die Möglichkeit ein die Immobilie nach Ablauf einer gewissen Frist die Immobilie zu erwerben, wobei Teile der monatlichen Miete mit dem Kaufpreis verrechnet werden.

Vor- und Nachteile des Mietkaufs
Der große Vorteil eines Mietkaufs besteht aus Sicht des Mieters in der Möglichkeit Wohneigentum erwerben zu können, ohne direkt zu Beginn einen Kredit aufnehmen zu müssen. Dem Mieter wird vielmehr die Möglichkeit eingeräumt den Kaufpreis, der in der Regel bereits bei Abschluss des Mietkaufvertrages festgeschrieben wird, über eine Zeit von meist 20 Jahren anzusparen.
Im Gegenzug liegen die Mieten für Mietkauf Immobilien meist deutlich über den ortsüblichen Mietspiegel. Zudem werden meist solche Immobilien zu Mietkauf Immobilien, die aufgrund der Lage, der Bausubstanz oder anderen Kriterien, kaum Chancen auf einen Direktverkauf haben.

Fazit
- Mietkauf kann eine günstige Möglichkeit für Personen sein, die keinen Kredit bekommen oder keinen aufnehmen möchten
- Mietkauf erweist sich in der Regel als überteuert und insgesamt eher unvorteilhaft für Mieter/Käufer

Weitere Infos zu dieser Pressemeldung:

Themen in dieser Pressemitteilung:


Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Bereitgestellt von Benutzer: ThomasMuecke
Datum: 17.07.2010 - 10:23 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 229650
Anzahl Zeichen: 2104

Kontakt-Informationen:

Kategorie:

Finanzwesen

Meldungsart: Finanzinformation
Versandart: Veröffentlichung
Freigabedatum: 17.07.2010

Diese Pressemitteilung wurde bisher 490 mal aufgerufen.

Ratenkredite ohne Gebühren nehmen zu ...
Unter Gebühren sind bei Konsumentenkrediten die Bearbeitungsgebühren zu verstehen, die zwischen einem und drei Prozent der Nettokreditsumme betragen können. Bei 20.000 Euro Kredit und drei Prozent Bearbeitungsgebühr muss ein Kreditnehmer immerhin 600 Euro Gebühren zahlen. Geld, das sich einspar

Stiefel Trends ...
Zu den Stiefel Trends zählen auch Vintage Boots mit breiter Gummisohle und komfortablem Absatz aus weichen Velourledern gehören ebenfalls in die Trendkategorie des Winters. Gerne werden sie auch mit Umschlägen aus Lammfell oder witzigen Schnallen verziert. So bleiben die Füße warm und gut verpa

Schufafreies Girokonto ...
Ein Girokonto trotz negativer Schufa? Zwar holen sich die meisten deutschen Banken und Geldinstitute vor Kontoeröffnung die benötigten Informationen über ihren potenziellen Kunden von der Schufa, dennoch gibt es verschiedene Möglichkeiten, trotz Verschuldung und einem dementsprechend negative

Weitere Mitteilungen von Thomas Mücke Internetmarketing

Kredit ohne Arbeit ...
Die Voraussetzungen für einen Kredit Für die Banken müssen bestimmte Voraussetzungen vorliegen, damit sie einen Kreditwunsch akzeptieren. Dazu gehört in erster Linie ein festes Einkommen. Das ist die Grundvoraussetzung. Einen Kredit ohne Arbeit zu bekommen, ist deshalb völlig aussichtslos. E

Bezahlen mit Chipkarte wird sicherer ...
Ob Bezahlen für den Nahverkehr oder der Zugang zum Arbeitsplatz: Ohne Chipkarte geht heute gar nichts mehr. Doch die geheimen Schlüssel der Karten lassen sich mit etwas Aufwand ausforschen, selbst bei Einsatzgebieten mit hohen Sicherheitsanforderungen. Mit dem richtigen Werkzeug 0" Laptop,

OUTPLACEMENT50PLUS Köln mit neuem Ansatz in der beruflichen Neuorientierung ...
Outplacement50plus, das Pionierunternehmen der altersgerechten Outplacement Beratung, verfolgt in der beruflichen Neuorientierung den Ansatz der "Uniquability". Menschen sollen sich beim Stellenwechsel nicht immer wieder "verbiegen" und neu erfinden müssen. Für den erfolgreiche

eBook von www.alg-zuschuss.de jetzt noch attraktiver - cooni legt ab sofort Gutscheine im Wert von 115 EUR dazu ...
Görlitz, 16.07.2010 (sg) - "Wer ein Unternehmen gründen will, braucht neben Begeisterung und Motivation vor allem eines: Geld. www.alg-zuschuss.de zeigt Gründern, wie sie Zuschüsse, die ihnen von der Bundesagentur für Arbeit zustehen, schnell und einfach erhalten können", so Schillin