DGAP-News: IMMOFINANZ AG: IMMOFINANZ Group verkauft Bürogebäude in Prag
ID: 281141
21.10.2010 07:50
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Wien, am 21. Oktober 2010
IMMOFINANZ Group verkauft Bürogebäude in Prag
Im Zuge der Portfoliooptimierung verkaufte die IMMOFINANZ Group per Ende
September 2010 die Büroimmobilie Valdek in Prag an einen dänischen
Investor. Der Verkaufspreis liegtüber dem auf externen Gutachten
basierenden Buchwert.Über den konkreten Kaufpreis haben beide Parteien
Stillschweigen vereinbart.
Das Bürogebäude Valdek befindet sich in prominenter Lage an der Adresse
Jugoslavska/Namesti Miru in Prag II (Vinohrady). Das Gebäude wurde 1938
erbaut und Ende der 90iger Jahre generalsaniert. Valdek verfügt insgesamtüber eine Fläche von mehr als 5.800m², dieüberwiegend an internationale
Unternehmen wie z.B. große internationale Banken und Versicherer vermietet
ist.
Erholung am tschechischen Immobilienmarkt
Der tschechische Immobilienmarkt mit Schwerpunkt Prag zeigt eine stabile
Entwicklung mit einer leicht steigenden Tendenz. Grund ist das geringe
Volumen an Projektfertigstellungen. Im Zuge der Wirtschaftskrise hat eine
deutliche Differenzierung zwischen Primär- und Sekundärlagen stattgefunden,
die hinsichtlich Mietniveaus und Nachfrage nach Büroflächen bis zu einer
generellen Markterholung erhalten bleiben wird. Für Spitzenobjekte in
Toplagen werden gegenwärtig Renditen in Höhe von unter 7% erzielt.
Dazu Dr. Eduard Zehetner, CEO der IMMOFINANZ Group, 'Diese Transaktion
zeigt deutlich, dass es möglich ist, Immobilien zu Preisenüber den
Buchwerten zu veräußern und dadurch den NAV zu bestätigen. Der Verkauf des
Objektes Valdek wurde aus portfoliostrategischen Gründen durchgeführt, da
es sich bei dem Objekt um ein Gebäude handelt, das die in unseren
strategischen Leitlinien angestrebte Mindestgröße unterschreitet.'
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A-1120 Wien, Gaudenzdorfer Gürtel 67
Tel.: +43 (0) 5 7111 - 2290
Fax: +43 (0) 5 7111 - 8290
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www.immofinanz.com
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Datum: 21.10.2010 - 07:50 Uhr
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