DGAP-News: MAGNAT Real Estate AG: MAGNAT meldet weiteren erfolgreichen Teilverkauf aus dem türkischen YKB-Portfolio
ID: 342228
MAGNAT Real Estate AG: MAGNAT meldet weiteren erfolgreichen
Teilverkauf aus dem türkischen YKB-Portfolio
04.02.2011 / 10:06
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MAGNAT meldet weiteren erfolgreichen Teilverkauf
aus dem türkischen YKB-Portfolio
- Objekt 'Levent Plaza' in Istanbul mit erfreulicher Rendite auf den
Einstandspreis veräußert
- Verkaufspreisübersteigt mit EUR 18,3 Millionen den ursprünglichen
Ankaufswert um 33 Prozent
- Verkaufspreis nur leicht unter bilanziellem Wertansatz
Frankfurt am Main, den 04. Februar 2011 - Die MAGNAT Real Estate AG
('MAGNAT', ISIN DE000A0XFSF0) setzt die angekündigten Verwertungen aus
ihrem YKB-Portfolio fort und kann die Veräußerung des 'Levent Plaza' in
Istanbul melden. Nach der erfolgreichen Veräußerung eines Grundstücks aus
dem YKB-Portfolio vor wenigen Wochen konnte damit innerhalb kurzer Zeit
eine zweite Transaktion mit hoher Cash-Rendite abgeschlossen werden.
Das veräußerte Objekt 'Levent Plaza' befindet sich mit einer Fläche von
19.061 m2 auf der europäischen Seite Istanbuls in weltstädtischem Umfeld,
eingebettet in eine Gewerbeimmobilie mit Konsulaten und zahlreichen
Möglichkeiten zum Shopping und zur Freizeitgestaltung. Es wurde als Teil
des so genannten YKB-Portfolios, an dem die MAGNAT mit 33,3 Prozent
beteiligt ist, im Juli 2007 erworben. Das Portfolio hat seinen regionalen
Schwerpunkt im Großraum Istanbul. Aufgrund des hohen Wachstums der
Bevölkerung und des zunehmenden Wohlstands in Istanbul lassen sich
attraktive Entwicklerrenditen erzielen.
Der Verkaufspreis des Grundstücks 'Levent Plaza' liegt mit EUR 18,3
Millionen nur leicht unter den aktuellen bilanziellen Wertansätzen gemäßder Schätzgutachten. Das Objekt ist Teil einer großen Gewerbeimmobilie,
weshalb die Transaktion von hoher Komplexität gekennzeichnet war. Vor
diesem Hintergrund ist das Veräußerungsergebnis sehr zufrieden stellend. Im
Vergleich zum Ankaufswert der Liegenschaft wurde eine Cash-Marge - das ist
die Differenz zu den ursprünglichen, nicht aufgewerteten Anschaffungskosten
- vonüber EUR 4,5 Millionen erzielt.
Die MAGNAT hat in das YKB-Portfolio ursprünglich rund EUR 21 Millionen
Eigenkapital investiert und ohne den am 19. Januar 2011 gemeldeten Verkauf
des Objekts 'Bersan' sowie den aktuellen Verkauf von 'Levent Plaza'
inzwischen Mittelrückflüsse von insgesamt EUR 17 Millionen erzielt. Die
Gesellschaft hat die Gewinne aus dem Portfolioüberwiegendüber dessen
Bewertungen zu den jeweiligen Bilanzstichtagen in ihrer Ertragsrechnung
berücksichtigt. Der Veräußerungserlös fließt zunächst der
YKB-Projektgesellschaft zu. Diese sichern die weiteren
attraktiven Entwicklungsperspektiven des verbleibenden YKB-Portfolios.
Darüber hinaus stellt die noch im laufenden Geschäftsjahr vorgesehene
Ausschüttung eines Teilbetrags der jüngsten Veräußerungserlöse an die
Investoren die bei der MAGNAT budgetierten Rückflüsse sicher.
Dr. Marc-Milo Lube, CEO der MAGNAT, stellt fest: 'Zum zweiten Mal innerhalb
kurzer Zeit treten wir in der Türkei im Segment der großen
Immobilienprojekte auf. Gerade die Komplexität der jüngsten Transaktion
unterstreicht die Expertise unserer Gruppe bei großen internationalen
Projekten. Aus den jüngsten Veräußerungen von Teilen unseres
Türkei-Portfolios wird noch im laufenden Geschäftsjahr eine Ausschüttung
der Projektgesellschaft an die MAGNAT erfolgen. Damit liegen wir voll auf
der Linie unserer Budgetplanungen.'
Zu MAGNAT
Die MAGNAT Real Estate AG ist die erste in Frankfurt börsennotierte
Immobiliengesellschaft mit Fokus auf Immobilien-Development in
osteuropäischen,österreichischen und deutschen Ballungsräumen.
Die MAGNAT ist ein integrierter Immobilienkonzern und deckt die komplette
Wert-schöpfungskette vom Erwerb,über die Entwicklung bis hin zur
Veräußerung von Projekten und Bauland ab. Zusätzlich bietet der Konzern
Immobilien Asset Management für Dritte an.
MAGNAT Investoren partizipieren an Entwicklerrenditen in Osteuropa sowie
Spezialsituationen in Deutschland undÖsterreich.
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Lyoner Straße 32
60528 Frankfurt/Main
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Telefax: +49 (0) 69-719 189 79 11
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Web: www.magnat.ag
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