DGAP-News: HAMBORNER REIT AG: Vorläufige Geschäftszahlen bestätigen erfolgreiche Geschäftsentwicklung
ID: 344800
Ergebnis/Jahresergebnis
HAMBORNER REIT AG: Vorläufige Geschäftszahlen bestätigen erfolgreiche
Geschäftsentwicklung
09.02.2011 / 07:55
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HAMBORNER REIT AG: Vorläufige Ergebniszahlen bestätigen erfolgreiche
Geschäftsentwicklung in 2010
- Miet- und Pachterlöse um rd. 11% gestiegen
- Operatives Ergebnis (FFO)überproportional um rd. 25% gesteigert
- Kaufverträge im Volumen von rd. 150 Mio. EUR beurkundet
Duisburg, 09. Februar 2011 - HAMBORNER hat 2010 ihre Strategie des
renditeorientierten Wachstums konsequent weitergeführt und kann auf ein
sehr erfolgreiches erstes Geschäftsjahr als REIT zurückblicken. Die gute
operative Geschäftsentwicklung der letzten Jahre hat sich fortgesetzt und
spiegelt sich in den gegenüber Vorjahr zum Teil deutlich gestiegenen
Ergebniskennzahlen wider. Nach vorläufigen noch nicht testierten
Jahresabschlusszahlen betragen die Nettomieteinnahmen rd. 22,1 Mio. EUR
(Vorjahr: 19,9 Mio. EUR) und stiegen somit erneut zweistellig um 11 % an
(Vorjahr: 14,2 %). Hier wirkten sich insbesondere die Neuerwerbe der
letzten beiden Jahre aus. Die durchschnittliche Leerstandsquote bewegt sich
dabei mit 2,5 % (1,5 % ohne Mietgarantien) auf weiterhin niedrigem Niveau.
Das Betriebsergebnis betrug 12,3 Mio. EUR nach 10,4 Mio. EUR im Vorjahr.
Der Anstieg um rd. 18 % ist insbesondere auch auf die höheren
Nettomieteinnahmen zurückzuführen. Das Ergebnis vor Finanzierungstätigkeit
und Steuern (EBIT) beträgt 14,6 Mio. EUR und liegt damit um rd. 34 %über
Vorjahr (10,9 Mio. EUR). Positiv ausgewirkt hat sich hierbei das Ergebnis
aus der Veräußerung von Immobilien, das mit 2,2 Mio. EUR deutlichüber dem
Vorjahreswert in Höhe von 0,4 Mio. EUR liegt. Nach Abzug des
Finanzergebnisses und der Steuern ergibt sich ein positiver
Jahresüberschuss von rd. 5,5 Mio. EUR, der um rd. 8%über Vorjahr liegt
(5,1 Mio. EUR). Hierbei ist bereits die Schlussbesteuerung verkraftet. Mit
Erlangung des REIT - Status ist die Gesellschaft zukünftig von der Gewerbe-
und der Körperschaftsteuer befreit, hatte aber imÜbergangszeitpunkt
einmalig die stillen Reserven aufzudecken und einer Schlussbesteuerung zu
unterwerfen.
Als Kennzahl für die operative Geschäftsentwicklung zeigt der FFO (Funds
from Operations) absolut mit rd. 12 Mio. EUR (Vorjahr: 9,6 Mio. EUR) eine
deutliche Steigerung um rd. 25 %. Der FFO bezogen auf die nach
Kapitalerhöhung um 50% erhöhte Aktienanzahl beträgt zum 31.12.2010 0,35
EUR je Aktie (Vorjahr: 0,42 EUR je Aktie bei noch 22,77 Mio. Aktien).
Der Nettovermögenswert (NAV) der Gesellschaft liegt nach der
Kapitalerhöhung bei 8,80 EUR je Aktie und hat sich im Vergleich zum Vorjahr
(10,37 EUR je Aktie) im Wesentlichen aufgrund der im ersten Halbjahr 2010
gezahlten Exit-Tax sowie der für Anleger attraktiven Konditionen der im
Herbst 2010 durchgeführten Kapitalerhöhung verringert. Die jährliche
Neubewertung des Immobilienvermögens durch einen externen Gutachter
bestätigt hingegen die Wertstabilität des Portfolios. Durch den Zugang
neuer Objekte in 2010 hat sich der Portfoliogesamtwert um 22% auf 376 Mio.
EUR erhöht.
Mit einem Kassenbestand von rd. 83,6 Mio. EUR, einem Loan to Value (LTV)
von 19,2 % und einer REIT-Eigenkapitalquote von 74,9 %, die deutlichüber
den nach REIT-Gesetz geforderten 45 % liegt, sehen sich die Vorstände Dr.
Rüdiger Mrotzek und Hans Richard Schmitz für das weitere Wachstum der
HAMBORNER REIT AG bestens gerüstet.
Aufgrund der guten Geschäftsentwicklung 2010 und den positiven Aussichten
für 2011 mit einer wieder erwarteten zweistelligen Wachstumsrate bei den
Nettomieteinnahmen undüberproportionalem FFO-Wachstum beabsichtigt der
Vorstand vorbehaltlich der Zustimmung des Aufsichtsrats trotz der erhöhten
Aktienanzahl, der Hauptversammlung am 17. Mai 2011 vorzuschlagen, erneut
0,37 EUR je Aktie auszuschütten und damit die Dividendensumme um 50% zu
erhöhen.
Die endgültigen Geschäftszahlen wird die Gesellschaft am 29.03.2011
veröffentlichen.
Kennzahlen imÜberblick 2010 vorläufig 2009 Veränder-(*) bei gegenüber Vorjahr 50% erhöhter Aktienanzahl
ung
Nettomieteinnahmen 22,1 Mio. EUR 19,9 Mio. + 11 %
EUR
EBIT 14,6 Mio. EUR 10,9 Mio. + 34 %
EUR
Jahresüberschuss 5,5 Mio. EUR 5,1 Mio. + 8 %
EUR
REIT EK-Quote 74,9 % 67,1 % + 7,8 %-
Pkte.
Loan to Value (LTV) nach 19,2 % 22,9 % - 3,7 %-
EPRA Pkte.
Funds from Operations 12,0 Mio. EUR 9,6 Mio. + 25 %
EUR
Funds from Operations (FFO) 0,35 EUR (*) / 0,42 EUR -
je Aktie 0,47EUR (**)
Net Asset Value (NAV) je 8,80 EUR 10,37 EUR - 15 %
Aktie
Dividende je Aktie (***) 0,37 EUR 0,37 EUR +/- 0 %
(**) bei zeitlich gewichteter Anzahl der Aktien im Geschäftsjahr
(***) Vorschlag an die HV vorbehaltlich der Zustimmung des AufsichtsratesÜber die HAMBORNER REIT AG
Die HAMBORNER REIT AG ist eine börsennotierte Aktiengesellschaft, die heute
ausschließlich im Immobiliensektor tätig ist und sich als Bestandshalter
für renditestarke Gewerbeimmobilien positioniert. Das Unternehmen verfügt
als Basis nachhaltiger Mieterträgeüber ein bundesweit gestreutes
substanzstarkes Immobilienportfolio. Den Kernpunkt des Bestandes bilden
attraktive Einzelhandelsflächen in zentralen Innenstadtlagen deutscher
Großstädte und Mittelzentren. Darüber hinaus umfasst der Immobilienbestand
hoch frequentierte Fachmärkte und profitable Bürohäuser sowie
Praxisflächen.
Weiterhin besitzt die Gesellschaft rd. 2,4 Mio. m²unbebaute
Grundstücksflächen, die sichüberwiegend im Duisburger Norden und in den
angrenzenden Kommunen Dinslaken und Hünxe befinden.
Die HAMBORNER REIT AG zeichnet sich durch langjährige Erfahrung im
Immobilien- und Kapitalmarkt, ihre schlanke und transparente
Unternehmensstruktur sowie die besondere Nähe zu den Mietern aus. Die
Gesellschaft ist ein eingetragener Real Estate Investment Trust (REIT) und
profitiert auf Gesellschaftsebene von der Befreiung von Körperschaft- und
Gewerbesteuer.
Investor Relations:
Sybille Albeser
Tel.: +49 (0)203 54405-32
Fax: +49 (0)203 54405-49
E-Mail: s.albeser@hamborner.de
Web: www.hamborner.de
Ende der Corporate News
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Sprache: Deutsch
Unternehmen: HAMBORNER REIT AG
Goethestraße 45
47166 Duisburg
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Telefon: 0203/54405-0
Fax: 0203/54405-49
E-Mail: info@hamborner.de
Internet: www.hamborner.de
ISIN: DE0006013006
WKN: 601300
Börsen: Regulierter Markt in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt
(Prime Standard), Hamburg, München, Stuttgart
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111495 09.02.2011Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Datum: 09.02.2011 - 07:55 Uhr
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