DGAP-News: ESTAVIS AG erzielt positives Konzernergebnis im 1. Halbjahr 2010/11
ID: 346595
ESTAVIS AG erzielt positives Konzernergebnis im 1. Halbjahr 2010/11
11.02.2011 / 08:00
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Berlin, 11. Februar 2011 - Die ESTAVIS AG hat im zweiten Quartal ihres
Geschäftsjahres 2010/11 mit 19,2 Mio. EUR einen deutlich höheren Umsatz
erzielt als im Auftaktquartal (10,7 Mio. EUR). Das Konzernergebnis erhöhte
sich von 0,1 Mio. EUR im Vorquartal auf 0,3 Mio. EUR.
Für die ersten sechs Monate des Geschäftsjahres 2010/11 (1. Juli 2010 - 31.
Dezember 2010) ergab sich damit ein positives Konzernergebnis von 0,4 Mio.
EUR (Vj: 1,4 Mio. EUR). Das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) belief
sich auf 2,6 Mio. EUR (Vj: 3,4 Mio. EUR).
Die Umsatzerlöse im ersten Halbjahr betrugen insgesamt 29,9 Mio. EUR (Vj:
40,3 Mio. EUR) und beinhalten neben dem Umsatz im Kerngeschäftsfeld
Einzelwohnungsverkauf auch Erlöse aus den gewinnbringenden Verkäufen eines
voll vermieteten Gewerbezentrums in Pforzheim zum Preis von 3,6 Mio. EUR
sowie zweier Häuser aus dem Ensemble der 'Kodak-Glanzfilmfabrik' in
Berlin-Köpenick.
Zu den wesentlichen Einflussfaktoren für die Geschäftsentwicklung im ersten
Halbjahr zählten zum einen umfangreiche Vorleistungen für die großen
Berliner Denkmalprojekte 'Kodak-Glanzfilmfabrik' und 'Kastaniengärten'
sowie die positive Verkaufsentwicklung in diesem Bereich. Durch die gute
Resonanz auf diese beiden Projekte sieht sich der Vorstand in seiner
strategischen Entscheidung bestätigt, die Aktivitäten der ESTAVIS AG
künftig noch stärker als bisher im höherpreisigen Segment zu konzentrieren.
Zugleich wurde die Umsatzentwicklung im ersten Geschäftshalbjahr jedoch
durch verzögerteÜbergaben sanierter Immobilien an Erwerber beeinträchtigt,
die auf eine schleppende Endkundenfinanzierung im Einzelwohnungsverkauf
zurückzuführen sind. Nach den Vorschriften der IFRS-Rechnungslegung ist dieÜbergabe der Immobilien an die Erwerber Voraussetzung, um Umsatz und Ertrag
zu realisieren. ESTAVIS hat zusätzliche Maßnahmen getroffen, um den
entstandenen Rückstau abzubauen.
Die notarielle Verkaufsleistung, die den zukünftigen Umsatz widerspiegelt,
entwickelte sich dagegen weiterhin sehr erfreulich und erreichte Ende
Dezember einen Stand von rund 43,4 Mio. EUR.
Der erste Bauabschnitt der 'Kodak-Glanzfilmfabrik' ist inzwischen
vollständig verkauft; die Baumaßnahmen werden hier voraussichtlich zum 1.
Juni 2011 beginnen.
Der Absatz im Denkmalprojekt 'Kastaniengärten' in Berlin-Schöneberg
entwickelte sich ebenfalls sehr dynamisch. Hier sind bislang 89 Prozent der
Wohnungen verkauft. Der Beginn der Baumaßnahmen ist hier planmäßig im
Dezember 2010 erfolgt.
Ausblick für das Geschäftsjahr 2010/11
Im weiteren Verlauf des Geschäftsjahres 2010/11 stehen die planmäßige
Entwicklung und Umsetzung der großen Denkmalprojekte
'Kodak-Glanzfilmfabrik' und 'Kastaniengärten' im Mittelpunkt der
Geschäftsaktivitäten, die wesentliche Voraussetzungen für eine positive
Umsatz- und Ertragsentwicklung in den kommenden beiden Geschäftsjahren
schaffen.
Darüber hinaus sollen im Laufe des aktuellen Geschäftsjahres weitere
Immobilien aus dem Optimierungsportfolio veräußert werden. So erfolgte im
laufenden 3. Geschäftsjahresquartal bereits der Verkauf eines weiteren
Gewerbeobjekts in Stuttgart zum Preis von 3,4 Mio. EUR.
Auf Basis der Geschäftsentwicklung in den ersten sechs Monaten geht der
Vorstand weiterhin vom Erreichen eines positiven Konzernergebnisses im
Geschäftsjahr 2010/11 aus. Ein Zuwachs bei Umsatz und Konzernergebnis im
Vergleich zur Vorperiode bleibt ein ambitioniertes Ziel, dessen Erreichen
maßgeblich von der Realisierung geplanter Verkäufe aus dem
Optimierungsportfolio sowie von der Entwicklung in der
Endkundenfinanzierung im Verkauf von Kapitalanlagewohnungen abhängig ist.
Der vollständige Halbjahresfinanzbericht für die ersten sechs Monate
2010/11 in deutscher und englischer Sprache steht unter
http://www.estavis.de/investor-relations/finanzberichte bzw.
http://www.estavis.de/en/investor-relations/financial-reports zum Download
zur Verfügung.Über ESTAVIS
ESTAVIS bietet institutionellen und privaten Investoren die passende Lösung
für Wohnimmobilien in Deutschland. Dies reicht von der Konzeption neuer bis
hin zur Abwicklung bestehender direkter oder indirekter Einzel- oder
Portfolioinvestments. Dabei ist die gesamte Wertschöpfungskette auf einen
erfolgreichen Exit ausgerichtet, von der Beschaffungüber die Optimierung
bis zum Verkauf. Wesentlicher Erfolgsfaktor und Wettbewerbsvorteil von
ESTAVIS ist die hohe Schlagkraft im Verkauf von Einzelimmobilien. Die
ESTAVIS AG hat ihren Sitz in Berlin und ist im Prime-Standard der
Frankfurter Wertpapierbörse (WKN: A0KFKB) notiert.
Ende der Corporate News
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Datum: 11.02.2011 - 08:00 Uhr
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