PROXIMUS veräußert Luxusimmobilie „THE HENRY’S“ an ein Sondervermögen der Axa Real Estate Investment Managers
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Die PROXIMUS Redevelopment GmbH mit Sitz in Köln hat vergangenen Freitag den Kaufvertrag für das Immobilienobjekt „THE HENRY‘S“ in Düsseldorf-Oberkassel unterzeichnet. Damit wurde das Redevelopmentprojekt erfolgreich am Markt platziert.
Geschäftsführer Michael Kunz zeigt sich zufrieden: „Mit der Umwandlung einer leerstehenden Büroimmobile dieser Größenordnung in hochwertigen Wohnraum wird ein neues Kapitel im Bereich Redevelopment in Deutschland aufgeschlagen: Das Geschäftsmodell, in bevorzugten Lagen deutscher Metropolen aus nicht mehr vermarktungsfähigen Bestandsimmobilien ein renditesicheres, ökologisch nachhaltiges Anlageprodukt zu machen, hat enormes Zukunftspotential. Insbesondere in Zeiten immer kürzer werdender Lebenszyklen von Gewerbeimmobilien und hoher Leerstandsquoten in den deutschen Großstädten.“
Die Immobilie in der Düsseldorfer Schanzenstraße bietet insgesamt 66 Wohneinheiten, alle mit Balkon, Terrasse oder Gartenzugang sowie 114 Stellplätze in der objekteigenen Tiefgarage. Die Wohneinheiten, darunter sechs Townhouses und zwei Penthouses, haben eine durchschnittliche Wohnungsgröße von 115 m².
Die Bruttogeschossfläche des Gebäudes konnte durch die Umwandlung im Vergleich zum Ausgangsobjekt um gut 15 Prozent erhöht werden. Auch der Vermietungsstand spiegelt den Erfolg des Projektes wieder: Während die gewerbliche Bestandsimmobilie beim Erwerb einen Leerstand von 100 Prozent aufwies, ist sie als Wohnobjekt heute nahezu vollvermietet.
Das ehemalige Bürogebäude wurde nach Plänen des Architekturbüros msm meyer schmitz-morkramer während der Bauphase aufwendig entkernt, saniert und nach höchsten Ansprüchen umgebaut. Entstanden ist dabei eine hochwertige und ökologisch nachhaltige Wohnimmobilie. Als erstes Redevelopment auf dem deutschen Markt erhielt „THE HENRY’S“ in Düsseldorf-Oberkassel das Gütesiegel Effizienzhaus der Deutschen Energie-Agentur (dena). Achim Gräfen, Geschäftsführer der AXA Investment Managers Deutschland GmbH, erläutert: „Mit ‚THE HENRY’S‘ erwerben wir für eines unserer Sondervermögen eine hochwertige Wohnimmobilie, die perfekt in unsere Anlagestrategie passt. Denn eines der Kriterien, auf die wir beim Kauf Wert legen, ist die Nachhaltigkeit der Objekte.“
Die Immobilie in Düsseldorf-Oberkassel ist das erste Projekt der Markenreihe „THE HENRY’S“, die zeitlose Architektur, hochwertigen Wohnkomfort und ökologische Verantwortung verbindet. Die Marke „THE HENRY’S“ steht für exklusive Wohnimmobilien, die in Bestlagen deutscher Metropolregionen entwickelt werden. Mit diesen renditesicheren Immobilienprodukten richtet sich die PROXIMUS Redevelopment GmbH hauptsächlich an institutionelle Investoren und vermögende Privatkunden. Dem Objekt in der Schanzenstraße sollen weitere Redevelopments – auch über die Marke „THE HENRY’S“ hinaus – in den deutschen Immobilien-Metropolen, wie Berlin, Hamburg und Frankfurt, folgen. Weitere Infos zu dieser Pressemeldung:
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Über PROXIMUS
Die PROXIMUS Redevelopment GmbH mit Sitz in Köln ist auf die Revitalisierung und das Redevelopment von Immobilien in den deutschen Metropolen spezialisiert. Das Unternehmen entwickelt aus nicht mehr vermarktungsfähigen Bestandsobjekten renditestarke, ökologisch nachhaltige Immobilienprodukte für institutionelle Investoren und vermögende Privatkunden.
Ein Schwerpunkt der PROXIMUS Redevelopment GmbH liegt in der Umwandlung von gewerblich genutzten Gebäuden zu hochwertigen Wohnimmobilien auf Basis von Green-Building-Standards. Das Objekt „THE HENRY‘S“ in Düsseldorf-Oberkassel hat als erstes deutsches Redevelopment das dena-Gütesiegel Effizienzhaus erhalten.
Die PROXIMUS Gruppe wurde 1999 von Michael und Florian Kunz gegründet und ist zu 100 Prozent unternehmergeführt.
Dr. Marc Tenbücken
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Datum: 12.04.2011 - 14:08 Uhr
Sprache: Deutsch
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Ansprechpartner: Dr. Marc Tenbücken
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Meldungsart: Erfolgsprojekt
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Freigabedatum: 12.04.2011
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