DGAP-News: IFM Immobilien AG: IFM erreicht deutliches Ergebniswachstum im ersten Quartal 2011
ID: 408804
Quartalsergebnis/Zwischenbericht
IFM Immobilien AG: IFM erreicht deutliches Ergebniswachstum im ersten
Quartal 2011
19.05.2011 / 07:30
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Pressemitteilung
IFM erreicht deutliches Ergebniswachstum im ersten Quartal 2011
- Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit auf 2,2 Mio. Euro fast
verdoppelt
- Konzerngewinn steigt auf 1,8 Mio. Euro (Vorjahresquartal: 1,1 Mio.
Euro)
- Immobilienwertsteigerungen durch weitere Vermietungserfolge
Frankfurt am Main, 19. Mai 2011 - Der Konzern der IFM Immobilien AG ist
erfolgreich in das Geschäftsjahr 2011 gestartet und hat im ersten Quartal
ein deutliches Ergebniswachstum im Vergleich zum Vorjahr erzielt. Mit 2,2
Mio. Euro lag das Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit fast doppelt
so hoch wie im ersten Quartal des Vorjahres (1,2 Mio. Euro). Der
Konzerngewinn, der im ersten Quartal 2010 bei 1,1 Mio. Euro gelegen hatte,
stieg auf 1,8 Mio. Euro. Bei den Bruttomieterträgen ergab sich ein Rückgang
auf 4,3 Mio. Euro (Vorjahresquartal: 4,8 Mio. Euro). Der vollständige
Zwischenbericht der IFM Immobilien AG für das erste Quartal 2011 ist heute
im Internet veröffentlicht worden (www.ifm.ag).
Georg Glatzel, Vorstandsvorsitzender der IFM Immobilien AG: 'Die IFM ist
solide ins Geschäftsjahr 2011 gestartet. Das ist nicht nur an unserem
kräftigen Ergebniswachstum sichtbar, sondern auch an der Entwicklung
unserer laufenden Projekte. Vor allem bei unserer Liegenschaft 'Maxxon' in
Eschborn haben wir inzwischen weitere Vermietungserfolge erzielt, die
wiederum zu entsprechenden Wertsteigerungen geführt haben. Einen weiteren
wichtigen Schritt haben wir bei unserer Quartiersentwicklung Kureck in
Wiesbaden erreicht, wo wir das Baurecht für das Palais in der Taunusstraße
3 geschaffen haben. Vor dem Hintergrund der Entwicklungen im ersten Quartal
beurteilen wir die Perspektiven für die kommenden Monate zuversichtlich und
sehen sehr gute Chancen für eine erfolgreiche Geschäftsentwicklung der IFM
in diesem Jahr.'
Umsatz- und Ergebnisentwicklung Konzern
Die Bruttomieterträge gingen im ersten Quartal 2011 auf 4,3 Mio. Euro
zurück, nachdem sie im Vorjahresquartal 4,8 Mio. Euro betragen hatten. Der
Rückgang ist in erster Linie auf die Entkonsolidierung der im Jahr 2010
veräußerten Liegenschaft 'westendFirst' sowie auf planmäßige Leerstände bei
in der Revitalisierung befindlichen Objekten zurückzuführen. Die
Aufwendungen aus Nebenkosten reduzierten sich auf 1,2 Mio. Euro
(Vorjahresquartal 1,4 Mio. Euro). Hier wirkte sich insbesondere die
vollständigeÜberarbeitung der Kostenstruktur im Zusammenhang mit der
Bewirtschaftung der 'Zeilgalerie' in Frankfurt positiv aus. Die Erträge aus
der Marktbewertung von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien beliefen
sich im ersten Quartal 2011 auf 1,8 Mio. Euro nach 2,1 Mio. Euro im ersten
Quartal 2010. Dabei handelte es sich im Wesentlichen um Wertaufholungen
aufgrund weiterer Vermietungserfolge bei den Liegenschaften 'Maxxon' in
Eschborn und 'Romeo&Julia' in Frankfurt. Das Ergebnis der gewöhnlichen
Geschäftstätigkeit (Ergebnis vor Steuern) stieg auf 2,2 Mio. Euro (1.
Quartal 2010: 1,2 Mio. Euro). Das Konzernergebnis nach Steuern lag bei 1,8
Mio. Euro (1. Quartal 2010: 1,1 Mio. Euro). Je Aktie ergab sich damit ein
unverwässertes Ergebnis von 0,19 Euro nach 0,12 Euro im Vergleichsquartal
des Vorjahres.
Bilanzentwicklung Konzern
Die Veränderungen in der Vermögensstruktur des IFM-Konzerns zum 31. März
2011 im Vergleich zum vorherigen Bilanzstichtag am 31. Dezember 2010 waren
relativ gering. Die Bilanzsumme erhöhte sich zum 31. März 2011 von 344,4
Mio. Euro auf 346,7 Mio. Euro. Die Eigenkapitalquote stieg auf 32,3 Prozent
(31. Dezember 2010: 31,8 Prozent).Ãœber die IFM Immobilien AG:
Die IFM Immobilien AG ist Investor und Projektentwickler insbesondere von
gewerblichen Immobilien mit Schwerpunkt Büro- und innerstädtischer
Einzelhandelsnutzung. Die Geschäftstätigkeit umfasst neben der klassischen
Projektentwicklung das Redevelopment, die Restrukturierung und
Neupositionierung von Gewerbeimmobilien. Die von IFM erworbenen Objekte
zeichnen sich grundsätzlich durch ein nach Einschätzung von IFM attraktives
Chance-Risiko-Profil, ein hohes Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial
sowie eine bevorzugte Lage aus. Die IFM Immobilien AG etabliert mit dieser
Strategie und ihren Kernkompetenzen im Bereich Redevelopment,
Restrukturierung und Neupositionierung eine Revitalisierung von
Liegenschaften und schafft damit nach eigener Einschätzung nachhaltig
bleibende Immobilienwerte.
Kennzahlen IFM-Konzern (IAS / IFRS)
1. Quartal 1. Quartal Verände-Kontakt:
Erfolgskennzahlen in Mio. Euro 2011 2010 rung in %
Nettomieteinnahmen 2,9 3,0 -5%
Ergebnis aus der Veräußerung von
Immobilien 0,0 2,7 -100%
Ergebnis aus der Marktbewertung von als
Finanzinvestition gehaltenen Immobilien 1,8 2,1 -14%
Sonstiges betriebliches Ergebnis -1,5 -2,4 -38%
Ergebnis vor Finanzierungstätigkeit und
Steuern 3,2 5,5 -41%
Finanzergebnis -1,0 -4,3 -77%
Ergebnis der gewöhnlichen
Geschäftstätigkeit 2,2 1,2 88%
Ergebnis nach Steuern und Minderheiten 1,8 1,1 56%
Ergebnis je Aktie (unverwässert, in Euro) 0,19 0,12 58%
31.
31. März Dezember Veränder
Bilanzkennzahlen in Mio. Euro 2011 2010 ung in %
Bilanzsumme 346,7 344,4 1%
Langfristige Vermögenswerte 331,3 326,2 2%
- davon: als Finanzinvestition gehaltene
Immobilien 319,5 314,9 1%
Eigenkapital 111,9 109,4 2%
- davon: Gezeichnetes Kapital 9,4 9,4 0%
Eigenkapitalquote (in %) 32,3% 31,8% 2%
Fremdkapital 234,8 235,0 0%
- davon Finanzverbindlichkeiten 204,8 203,5 1%
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125329 19.05.2011Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Datum: 19.05.2011 - 07:30 Uhr
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