AENGEVELT vermittelt Verkauf eines Wohn-/Geschäftshauses in der Düsseldorfer Altstadt
Im Exklusivauftrag der Eigentümer
Die Investmentspezialisten von AENGEVELT Düsseldorf vermitteln im Exklusivauftrag der Eigentümer, einer Erbengemeinschaft, das Wohn-/Geschäftshaus „Mühlenstraße 12“ in markanter Lage der Düsseldorfer Altstadt für einen siebenstelligen Euro-Betrag an eine asiatische Investorengruppe, die die 1952 errichtete, sanierungsbedürftige Liegenschaft mit insgesamt 635 m² Mietfläche im Rahmen seines Markteintritts und geplanten Aufbaus eines Immobilienportfolios in Deutschland erworben hat und hier mittels Sanierung und Neuvermietung signifikante Wertschöpfungspotentiale heben will. Dabei profitiert der Investor von der Quartiersentwicklung im Bereich der Mühlenstraße, z.B. durch den Neubau „Andreasquartier“.
Wachsender Trend: Erwerb von Value-Add-Produkten
In dem Erwerb sieht Walter Kotlowski, Mitglied der Geschäftsleitung von AENGEVELT IMMOBILIEN, einen wachsenden bundesweiten Trend. „Bei einigen Anleger-Gruppen zeichnet sich mittlerweile eine wieder zunehmende Risikodifferenzierung bzw. -bereitschaft ab“, so Kotlowski. So entwickle sich derzeit abseits des Nachfrageschwerpunktes Core-Objekte eine erhöhte Nachfrage nach „Value-Add-Produkten“, d.h. Immobilien mit plausiblen Wertschöpfungspotentialen. Dazu Kotlowski: „Transaktionen kommen hier überwiegend mit Risikoabschlägen verbunden mit signifikant höheren Renditeaussichten zustande.“ Entscheidend sei dabei wie im vorliegenden Fall vor allem die Lagequalität. Entsprechend gäben die Renditen für nachfragegerechte Objekte dieser Risikoklasse bereits leicht nach.
Der Abschluss im Überblick:
- Straße: Mühlenstraße 12
- Stadt: Düsseldorf, Altstadt
- Nutzungsart: Wohn-/Geschäftshaus
- Gesamtmietfläche: rd. 635 m²
- Käufer: asiatische Investorengruppe
- Verkäufer: Erbengemeinschaft
- Vermittler: AENGEVELT Düsseldorf
AENGEVELT IMMOBILIEN ist Mitbegründer von Deutschlands bedeutendstem Maklerverbund DIP - Deutsche Immobilien-Partner.
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Unternehmensinformation / Kurzprofil:
AENGEVELT IMMOBILIEN ist mit rd. 130 Mitarbeitern an den Standorten Düsseldorf (Stammhaus), Berlin, Frankfurt/M., Leipzig, Magdeburg und Dresden einer der größten und erfahrensten Immobilien-Dienstleister Deutschlands und bietet seinen Kunden zusammen mit seinen Partnernetzwerken DIP – Deutsche Immobilien-Partner und IPP International Property Partners bundesweit und international eine umfassende kundenindividuelle Betreuung in den Marktsegmenten Büro, Einzelhandel, Logistik, Hotel und Wohnen.
Das Unternehmen begleitet und berät seine Kunden auf Basis seines umfangreichen wissenschaftlichen Immobilien-Research auf der gesamten Wertschöpfungsstrecke ihrer Liegenschaften – vom Einkauf über Projektinitiierung/-begleitung, Vermietung etc. bis hin zum Exit/Verkauf.
Hierbei lässt AENGEVELT regelmäßig seine Dienstleistungen durch ein unabhängiges Marktforschungsinstitut überprüfen. Das Ergebnis der diesjährigen Befragung sind wiederum Bestnoten hinsichtlich der Kundenzufriedenheit: Die Quote derjenigen, die AENGEVELT wieder als Dienstleister beauftragen würden, erreicht den Spitzenwert von 93% (2010: 92%, 2009: 90%).
Um seinen Kunden eine völlig interessenunabhängige, marktorientierte Fachberatung zu garantieren, ist und bleibt AENGEVELT absolut banken-, versicherungs- und weisungsungebunden und damit frei von Allfinanz- und Konzernstrategien. AENGEVELT ist seit 2008 DIN EN ISO 9001:2000 zertifiziert und gehörte 2010 zu den ersten Unternehmen der deutschen Immobilienwirtschaft, die von der „Initiative Corporate Governance der deutschen Immobilienwirtschaft e.V.“ (ICG) das Zertifikat „ComplianceManagement“ erhalten haben.
AENGEVELT IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Thomas Glodek
Leiter Öffentlichkeitsarbeit
Kennedydamm 55 / Ross-Straße
D-40476 Düsseldorf
Tel.: 02 11/83 91-307
Fax: 02 11/83 91-261
Mobil: 01 72/98 04-203
E-mail: t.glodek(at)aengevelt.com
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Datum: 29.08.2011 - 11:02 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 469249
Anzahl Zeichen: 2249
Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Thomas Glodek
Stadt:
Düsseldorf
Telefon: 0211-83 91-307
Kategorie:
Bau & Immobilien
Meldungsart: Erfolgsprojekt
Versandart: Veröffentlichung
Freigabedatum: 29.08.2011
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