Immo-Concept: Auch Grundstücksmarkt in Leipzig boomt
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Parallel dazu stieg der Geldumsatz ebenfalls um 100 Millionen auf 1,75 Milliarden Euro. "Leipzig boomt und lockt Investoren aus ganz Deutschland an", erklärt der Immo-Concept-Geschäftsführer. Dieses Ergebnis bestätigt jedenfalls der Leipziger Gutachterausschuss für die Ermittlung von Grundstückswerten. „Auf Dauer wird es aber kaum gelingen, dieses hohe Niveau zu halten“, sagt Matthias Kredt als Vorsitzender des Gutachterausschusses. Schon jetzt ist die Auswahl an besonders attraktiven Objekten gerade in Zentrumslage knapp, was mittelfristig zu einer Verknappung führen könnte. „Dann aber dürften die Miet- und Verkaufspreise ansteigen", so die Einschätzung von Helmbrecht.
Dabei handelt es sich bei fast der Hälfte der Käufe und Verkäufe um Eigentumswohnungen: 3.177 Objekte wechselten im vergangenen Jahr den Besitzer, was einen Zuwachs von fast einem Viertel bedeutet. Zudem beruht der Boom vor allem auf dem Bereich Denkmalschutz-Immobilien, denn die 500.000-Einwohner-Stadt verfügt über eine Vielzahl derartiger Gebäude. Begeisterung finden diese insbesondere bei Kapitalanlegern aus den alten Bundesländern. Durchschnittlich 1.932,-- Euro pro Quadratmeter brachten dabei sanierte, denkmalgeschützte Eigentumswohnungen den Verkäufern; Objekte, ohne diesen besonderen Schutz brachten es auf 1.691,-- Euro pro Quadratmeter – also auf rund 13 Prozent weniger.
Dabei bewerteten die Gutachter insbesondere die zentrale Lage in der Stadt als vorrangig. Ein Grundstück für den individuellen Wohnungsbau kostet in der Stadt an der Pleiße in sehr guter Lage 268,-- Euro pro Quadratmeter, in einfacher Lage gibt es ein Stück Land bereits für 68,-- Euro pro Quadratmeter.
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Die Immo-Concept ist einer der größten Anbieter denkmalgeschützter Jugendstil-Altbauten in Deutschland.
In enger Zusammenarbeit mit Denkmalschützern, qualifizierten Fachingenieuren und spezialisierten Handwerksbetrieben verwandeln wir wertvolle, aber seit Jahren vernachlässigte Bausubstanz in hochwertigen Wohnraum.
Der Erfolg der Immo-Concept beruht auf der Kompetenz, die richtigen Objekte für den Ankauf auszuwählen, diese hochwertig und bedarfsgerecht zu sanieren und sie über eine große Anzahl qualifizierter Vertriebspartner zügig am Markt zu platzieren.
Datum: 30.04.2008 - 08:48 Uhr
Sprache: Deutsch
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