AENGEVELT vermittelt Büro-/Geschäftshaus in der Düsseldorfer City
Zunehmende Nachfrage nach „value add“-Produkten in guten Innenstadtlagen
Das Büro-/Geschäftshaus "Immermannstr. 7"(firmenpresse) - Die Investmentspezialisten von AENGEVELT vermitteln im Auftrag einer Immobiliengesellschaft den Verkauf des teilweise leerstehenden Büro-/Geschäftshauses „Immermannstr. 7“ in zentraler Düsseldorfer Innenstadtlage und unmittelbarer Nähe des zukünftigen Landmarks „Kö-Bogen“ für einen siebenstelligen Euro-Betrag an die BHG Berg Kempe GbR, Düsseldorf.
Insgesamt umfasst das 1963 errichtete Gebäude rd. 2.175 m² Mietfläche sowie eine Tiefgarage mit 14 Pkw-Stellplätzen.
Der Investor, der über AENGEVELT kurz zuvor bereits das Büro-/Geschäftshauses „Liesegangstraße 10“ erworben hat, plant eine sukzessive Neuvermietung der leerstehenden Flächen nach Sanierung und behält sich zudem für einen Teil der Flächen eine spätere Umwandlung in begehrte City-Wohnungen vor.
Wertsteigerungspotentiale dank attraktiver City-Lage
Dazu die für den Verkauf verantwortliche Investmentberaterin von AENGEVELT, Sandra Runkel: „Der Erwerb bestätigt die zunehmende Nachfrage nach Investments mit Wertsteigerungspotential an präferierten Standorten: Im vorliegenden Fall war vor allem die Lagequalität in der Düsseldorfer City kaufentscheidend.“ Der Leerstand des Objektes sei dagegen keine Hemmung gewesen. Vielmehr böte eine Neuvermietung nach Sanierung im Zuge der Aufwertung des gesamten Quartiers u.a. durch Projekte wie „Kö-Bogen I“, das Geschäfts-haus „C.O.R.“ an der Schadowstraße/Bleichstraße mit ca. 6.500 m² Einzelhandelsfläche, aber auch Bestandssanierungen im Bereich der Immermannstraße selbst Chancen zu markanten Mietsteigerungsansätzen.
Angesichts mittlerweile extrem niedriger Spitzenrenditen um bzw. teilweise sogar unter 5% für Büro-/Geschäftshäuser in den Top-Lagen der „Big Five“ (Berlin, Düsseldorf, Frankfurt/M., Hamburg und München) handelt es sich hier nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH um einen zunehmenden Trend insbesondere seitens Investoren mit höheren Renditeanforderungen, der sich im Jahresverlauf weiter verstärken wird. Entsprechend zeichneten sich, so Michael Fenderl, Leiter AENGEVELT-RESEARCH, für solche „value add“-Produkte in zentralen Innenstadtlagen wie im vorliegenden Fall bereits anziehende Kaufpreismultiplikatoren ab.
AENGEVELT IMMOBILIEN ist Gründungsmitglied von “DIP – Deutsche Immobilien-Partner“, dem zu den Branchenführern zählenden, 1988 gegründeten Maklerverbund mit 7 Partnern an bundesweit 19 Standorten mit mehr als 450 Experten und einem jährlichen Transaktionsvolumen von rd. EUR 1 Mrd. aus vermittelten Immobilienverkäufen sowie mehr als 200.000 m² vermittelter gewerblicher Mietfläche (2011).
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Unternehmensinformation / Kurzprofil:
AENGEVELT IMMOBILIEN ist mit rd. 130 Mitarbeitern an den Standorten Düsseldorf (Stammhaus), Berlin, Frankfurt/M., Leipzig, Magdeburg und Dresden einer der größten und erfahrensten Immobilien-Dienstleister Deutschlands und bietet seinen Kunden zusammen mit seinen Partnernetzwerken DIP – Deutsche Immobilien-Partner und IPP International Property Partners bundesweit und international eine umfassende kundenindividuelle Betreuung in den Marktsegmenten Büro, Einzelhandel, Logistik, Hotel und Wohnen.
Das Unternehmen begleitet und berät seine Kunden auf Basis seines umfangreichen wissenschaftlichen Immobilien-Research auf der gesamten Wertschöpfungsstrecke ihrer Liegenschaften – vom Einkauf über Projektinitiierung/-begleitung, Vermietung etc. bis hin zum Exit/Verkauf.
Hierbei lässt AENGEVELT regelmäßig seine Dienstleistungen durch ein unabhängiges Marktforschungsinstitut überprüfen. Das Ergebnis der jüngsten Befragung sind wiederum Bestnoten hinsichtlich der Kundenzufriedenheit: Die Quote derjenigen, die AENGEVELT auf jeden Fall bzw. evtl. wieder als Dienstleister beauftragen würden, erreicht den Spitzenwert von 98%.
Um seinen Kunden eine völlig interessenunabhängige, marktorientierte Fachberatung zu garantieren, ist und bleibt AENGEVELT absolut banken-, versicherungs- und weisungsungebunden und damit frei von Allfinanz- und Konzernstrategien und pflegt zudem ein umfassendes Wertemanagement. Außerdem ist AENGEVELT seit 2008 DIN EN ISO 9001:2008 zertifiziert und gehörte 2010 zu den ersten Unternehmen der deutschen Immobilienwirtschaft, die von der „Initiative Corporate Governance der deutschen Immobilienwirtschaft e.V.“ (ICG) das Zertifikat „ComplianceManagement“ erhalten haben.
AENGEVELT IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Thomas Glodek Leiter Öffentlichkeitsarbeit
Kennedydamm 55 / Ross-Straße
D-40476 Düsseldorf
Tel.: 02 11/83 91-307
Fax: 02 11/83 91-261
Mobil: 01 72/98 04-203
E-mail: t.glodek(at)aengevelt.com
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Datum: 22.05.2012 - 11:01 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 643185
Anzahl Zeichen: 2694
Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Thomas Glodek
Stadt:
Düsseldorf
Telefon: 0211-83 91-307
Kategorie:
Bau & Immobilien
Meldungsart: Erfolgsprojekt
Versandart: Veröffentlichung
Freigabedatum: 22.05.2012
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