Dr. Wulff Aengevelt zu offenen Immobilienfonds: Gute Anlage?
Statement
Dr. Wulff Aengevelt, geschäftsführender Gesellschafter AENGEVELT IMMOBILIEN(firmenpresse) - Seit Herbst 2008 waren – mit kurzen Unterbrechungen – eine Reihe offener Immobilienfonds aufgrund überdurchschnittlicher Mittelabflüsse vor allem an von der Finanzkrise betroffene institutionelle Investoren und daraus resultierender Liquiditätsengpässe geschlossen.
Nach Ablauf der zulässigen Schließungsdauer von maximal 24 Monaten haben rund ein Dutzend offener Immobilienfonds mit einem Gesamtvolumen von weit über 20 Milliarden Euro mittlerweile ihre Abwicklung bekanntgegeben. Ausschlaggebend waren nun - anders als 2008 - vor allem massive Rückgabewünsche von Privatanlegern, die in Summe die Liquidität der betroffenen Fonds deutlich überschritten. Marktexperten begründen dies insbesondere mit dem aufgrund der langen Schließungsphase verloren gegangenen Vertrauen.
Für die Abwicklung wurden mit der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht BaFin mehrjährige Verkaufszeiträume vereinbart, um die Fonds-Immobilien ohne Druck und zu einem für die Anleger bestmöglichen Ergebnis veräußern zu können. Dennoch sind Einbußen angesichts seinerzeit zum Teil überhöhter Kaufpreise und des durch Verkaufszwang und Zeitlimit bestehenden Preisdrucks möglich.
Zugleich wurde im April 2011 das Anlegerschutzgesetz verabschiedet, das für ab 1. Januar 2013 erworbene Anteile an offenen Immobilienfonds Haltefristen von mindestens zwei Jahren vorschreibt. Hinzu kommt - für Neuanleger und Bestandshalter - eine Kündigungsfrist von zwölf Monaten. Ausgenommen davon sind Anteile von bis zu 30.000 Euro, die halbjährlich zurückgegeben werden können.
Für die jetzt abzuwickelnden Fonds kommen diese Regelungen zu spät und hätten zudem nicht gegriffen, da es ja gerade die Masse der Privatanleger mit relativ kleinen Einzelbeträgen war, die das Ende “einläutete“.
Es zeigt sich einmal mehr, dass Immobilien für langfristige Anlagestrategien, nicht zur „Durchhandelei“ geeignet sind. Dies gilt auch für offene Immobilienfonds, die indessen grundsätzlich - bei hohem Diversifizierungsgrad, guten Vermietungsquoten und aktivem Management - attraktive Renditen, geringe Volatilität und damit unverändert eine solide Anlagealternative bieten.
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AENGEVELT IMMOBILIEN ist mit rd. 130 Mitarbeitern an den Standorten Düsseldorf (Stammhaus), Berlin, Frankfurt/M., Leipzig, Magdeburg und Dresden einer der größten und erfahrensten Immobilien-Dienstleister Deutschlands und bietet seinen Kunden zusammen mit seinen Partnernetzwerken DIP – Deutsche Immobilien-Partner und IPP International Property Partners bundesweit und international eine umfassende kundenindividuelle Betreuung in den Marktsegmenten Büro, Einzelhandel, Logistik, Hotel und Wohnen.
Das Unternehmen begleitet und berät seine Kunden auf Basis seines umfangreichen wissenschaftlichen Immobilien-Research auf der gesamten Wertschöpfungsstrecke ihrer Liegenschaften – vom Einkauf über Projektinitiierung/-begleitung, Vermietung etc. bis hin zum Exit/Verkauf.
Hierbei lässt AENGEVELT regelmäßig seine Dienstleistungen durch ein unabhängiges Marktforschungsinstitut überprüfen. Das Ergebnis der jüngsten Befragung sind wiederum Bestnoten hinsichtlich der Kundenzufriedenheit: Die Quote derjenigen, die AENGEVELT auf jeden Fall bzw. evtl. wieder als Dienstleister beauftragen würden, erreicht den Spitzenwert von 98%.
Um seinen Kunden eine völlig interessenunabhängige, marktorientierte Fachberatung zu garantieren, ist und bleibt AENGEVELT absolut banken-, versicherungs- und weisungsungebunden und damit frei von Allfinanz- und Konzernstrategien und pflegt zudem ein umfassendes Wertemanagement. Außerdem ist AENGEVELT seit 2008 DIN EN ISO 9001:2008 zertifiziert und gehörte 2010 zu den ersten Unternehmen der deutschen Immobilienwirtschaft, die von der „Initiative Corporate Governance der deutschen Immobilienwirtschaft e.V.“ (ICG) das Zertifikat „ComplianceManagement“ erhalten haben.
AENGEVELT IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Thomas Glodek Leiter Öffentlichkeitsarbeit
Kennedydamm 55 / Ross-Straße
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Tel.: 02 11/83 91-307
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Mobil: 01 72/98 04-203
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Datum: 30.05.2012 - 12:12 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 648603
Anzahl Zeichen: 2220
Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Thomas Glodek
Stadt:
Düsseldorf
Telefon: 0211-83 91-307
Kategorie:
Bau & Immobilien
Meldungsart: Finanzinformation
Versandart: Veröffentlichung
Freigabedatum: 30.05.2012
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