Alter Acker - bares Geld
Günstige Zeiten für Grundstücksverkäufer/Mit richtigem Partner höhere Verkaufspreise möglich/Unvorsichtige Privatverkäufer können schnell zu Gewerbetreibenden werden
(München, 21. August 2012). Ob die innerstädtische Schreinerei im Hinterhof oder die Weidefläche am Stadtrand: Einige Grundstückseigentümer sitzen im Großraum München auf einem Goldschatz - aber wissen es nicht. "Dabei ist die Situation jetzt denkbar günstig, den Verkauf von Grundstücken zu prüfen. Denn: Baugrund ist gefragt wie nie", erklärt Michael Balek, Head of Portfolio Management des in München ansässigen Bauträgers Euro Grundinvest. "Trotzdem ist Vorsicht geboten. Übereilte Entscheidungen und fehlendes Fachwissen können den Verkaufserlös erheblich schmälern." Es empfiehlt sich, Rat vom Experten einzuholen. Partnerschaften sind oft nicht nur lukrativ, sondern entlasten auch den Verkäufer. Euro Grundinvest verrät, worauf Eigentümer in jedem Fall achten müssen.
Bei Änderungen des Baurechts ist jedoch Vorsicht geboten. "Teilt der Eigentümer sein Grundstück zum Beispiel in mehrere Parzellen, kann er schnell zum Gewerbetreibenden werden - das ist bei landwirtschaftlichen Flächen häufig der Fall", warnt Balek. Auf den Gewinn aus dem Grundstücksverkauf wird dann Gewerbesteuer fällig. Das können Eigentümer vermeiden. Es ist deshalb ratsam, sich rechtzeitig Hilfe vom Experten zu holen.
Beim Verkauf von Grundstücken empfiehlt sich die Zusammenarbeit mit einem ansässigen Bauträger. "Insbesondere lokale Bauträger können ein verlässlicher Partner sein", sagt Balek. "Sie verfügen in der Regel über ein ausgezeichnetes Netzwerk aus Notaren, Architekten, Bebauungsplan-Spezialisten sowie einen guten Kontakt zu den Verantwortlichen in den verschiedenen Gemeinden und Städten, in denen sie tätig sind."
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Über das Unternehmen
Von der Bewertung und Planung über den Bau bis hin zur Vermarktung zeichnet sich die Euro Grundinvest-Unternehmensgruppe für die gesamte Klaviatur des Immobiliengeschäfts verantwortlich - weltweit und mit dem Fokus auf München und Umgebung. Dabei stützt sich das Unternehmen auf die langjährige Zusammenarbeit mit Grundstückseigentümern, Bauunternehmen, Architekten, Investoren, und Behörden sowie erfahrenen Notaren, Steuerberatern und Rechtsanwälten. Seit 1987 haben das Führungsteam und dessen Partner den Bau und die Vermarktung von mehr als 2.500 Wohneinheiten mit einem Volumen von über 600 Millionen Euro erfolgreich begleitet.
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Datum: 21.08.2012 - 12:04 Uhr
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