DIP-Partner AENGEVELT erzielt Vollvermietung des Berliner Büro-/Geschäftshauses
Erfolgreiche Vermarktung einer „Value-Add“-Immobilie
Das Büro-/Geschäftshaus "Tempelhofer Damm 188" in Berlin vor und nach Marktertüchtigung(firmenpresse) - Die Vermietungsspezialisten von AENGEVELT Berlin vermitteln im Exklusivauftrag der Berliner Unternehmerfamilien Drechsel & Marschner einen Mietvertragsabschluss über rd. 205 m² Bürofläche in dem Berliner Büro-/Geschäftshaus „Tempelhofer Damm 188“ in Top-Lage auf der Haupteinkaufsstraße im Berliner Stadtteil Tempelhof an eine der größten deutschen gesetzlichen Krankenversicherungen. Damit erzielen die Immobilienprofis innerhalb von nur acht Monaten nach dem ebenfalls durch AENGEVELT vermittelten Verkauf der zuvor komplett leerstehenden Liegenschaft die Vollvermietung der insgesamt rd. 1.015 m² Büro- und Einzelhandelsfläche.
Zuvor hatte AENGEVELT bereits drei Mietvertragsabschlüsse vermittelt: rd. 585 m² an Stadt & Land Wohnbauten GmbH, einen der sechs großen städtischen Immobilien-Dienstleister der Metropole, rd. 204 m² an die bundesweit vertretene Zahnarztgemeinschaft Dr. Z sowie rd. 20 m² an einen lokalen Imbiss für Gemüse-/Chicken-Döner.
Ausschlaggebend für alle Anmietungen waren insbesondere die hohe Werbewirksamkeit des Standortes direkt gegenüber „Karstadt“, die guten Anbindungen an den ÖPNV sowie die Flexibilität der Flächen.
Trend: Anziehende Nachfrage nach „Value-Add“-Produkten
AENGEVELT Berlin hat zuvor den Verkauf des 1976 erbauten Objektes „Tempelhofer Damm 188“ an die neuen Eigentümer vermittelt. Zielführend für den Erwerb der leerstehenden Liegenschaft durch den Investor waren die markanten Wertsteigerungspotentiale mittels Marktertüchtigung (u.a. Neugestaltung der Fassade und Schaffung von zusätzlich rd. 60 m² Mietfläche) und anschließender Neuvermietung des Objektes in exponierter Stadtteillage.
Hierin sieht Peter Starke, Niederlassungsleiter AENGEVELT Berlin, einen wachsenden Trend – nicht nur in der Bundeshauptstadt: „Bei einigen Anleger-Gruppen zeichnet sich mittlerweile eine wieder zunehmende Risikodifferenzierung bzw. -bereitschaft ab“, so Starke. So entwickele sich derzeit abseits des Nachfrageschwerpunktes Core-Objekte eine erhöhte Nachfrage nach „Value-Add-Produkten“, d.h. Immobilien mit plausiblen Wertschöpfungspotentialen. Dahinter, so Starke, stünden insbesondere Investoren mit höheren Renditeanforderungen als derzeit im Core-Segment mit Bruttoanfangsrenditen um bzw. unter 5% erzielbar. Starke: „Entscheidend sind dabei wie im vorliegenden Fall vor allem Objekt- und Lagequalität. Der von uns in kürzester Zeit erreichte Vermietungsstand von mehr als Dreiviertel der Gesamtmietfläche von rd. 1.015 m² und jetzt die Realisierung der Vollvermietung bestätigen die Erwerbsentscheidung.“
AENGEVELT IMMOBILIEN ist Gründungsmitglied von “DIP – Deutsche Immobilien-Partner“, dem zu den Branchenführern zählenden, 1988 gegründeten Maklerverbund mit 7 Partnern an bundesweit 19 Standorten mit mehr als 450 Experten und einem jährlichen Transaktionsvolumen von rd. EUR 1 Mrd. aus vermittelten Immobilienverkäufen sowie mehr als 200.000 m² vermittelter gewerblicher Mietfläche (2011).Weitere Infos zu dieser Pressemeldung:
Unternehmensinformation / Kurzprofil:
AENGEVELT IMMOBILIEN ist mit rd. 125 Mitarbeitern an den Standorten Düsseldorf (Stammhaus), Berlin, Frankfurt/M., Leipzig, Magdeburg und Dresden einer der größten und erfahrensten Immobilien-Dienstleister Deutschlands und bietet seinen Kunden zusammen mit seinen Partnernetzwerken DIP – Deutsche Immobilien-Partner und IPP International Property Partners bundesweit und international eine umfassende kundenindividuelle Betreuung in den Marktsegmenten Büro, Einzelhandel, Logistik, Hotel und Wohnen.
Das Unternehmen begleitet und berät seine Kunden auf Basis seines umfangreichen wissenschaftlichen Immobilien-Research auf der gesamten Wertschöpfungsstrecke ihrer Liegenschaften – vom Einkauf über Projektinitiierung/-begleitung, Vermietung etc. bis hin zum Exit/Verkauf.
Hierbei lässt AENGEVELT regelmäßig seine Dienstleistungen durch ein unabhängiges Marktforschungsinstitut überprüfen. Das Ergebnis der jüngsten Befragung sind wiederum Bestnoten hinsichtlich der Kundenzufriedenheit: Die Quote derjenigen, die AENGEVELT auf jeden Fall bzw. evtl. wieder als Dienstleister beauftragen würden, erreicht den Spitzenwert von 98%.
Um seinen Kunden eine völlig interessenunabhängige, marktorientierte Fachberatung zu garantieren, ist und bleibt AENGEVELT absolut banken-, versicherungs- und weisungsungebunden und damit frei von Allfinanz- und Konzernstrategien und pflegt zudem ein umfassendes Wertemanagement. Außerdem ist AENGEVELT seit 2008 DIN EN ISO 9001:2008 zertifiziert und gehörte 2010 zu den ersten Unternehmen der deutschen Immobilienwirtschaft, die von der „Initiative Corporate Governance der deutschen Immobilienwirtschaft e.V.“ (ICG) das Zertifikat „ComplianceManagement“ erhalten haben.
AENGEVELT IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Thomas Glodek
Leiter Öffentlichkeitsarbeit
Kennedydamm 55 / Ross-Straße
D-40476 Düsseldorf
Tel.: 02 11/83 91-307
Fax: 02 11/83 91-261
Mobil: 01 72/98 04-203
E-mail: t.glodek(at)aengevelt.com
Internet: www.aengevelt.com
Facebook: www.facebook.com/aengevelt.immobilien
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Datum: 22.08.2012 - 12:51 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 704822
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Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Thomas Glodek
Stadt:
Düsseldorf
Telefon: 0211-83 91-307
Kategorie:
Bau & Immobilien
Meldungsart: Erfolgsprojekt
Versandart: Veröffentlichung
Freigabedatum: 22.08.2012
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