Studentenbude trotz Wohnungsnot
ID: 713477
Kauf einer kleinen Wohnung kann Alternative sein/Eltern können Erspartes als Eigenkapital einsetzen
München (4. September 2012). Steigende Studentenzahlen bei gleichzeitig steigender Immobiliennachfrage sorgen zu Semesterbeginn für einen hart umkämpften Wohnungsmarkt. "In jedem Herbst bewerben sich tausende junge Menschen um wenige Mietwohnungen und haben Schwierigkeiten, eine passende Unterkunft zu finden. Das muss nicht sein, denn der Wohnungskauf ist gerade in Studentenstädten eine gute Möglichkeit zur Kapitalanlage," sagt Michael Balek, Head of Portfolio Management des Münchener Bauträgers Euro Grundinvest.
Das führt kurz vor Semesterbeginn zu einem harten Konkurrenzkampf auf dem Wohnungsmarkt. Auch Münchener Studentenwohnheime bieten nur geringfügige Abhilfe durch jahrelange Wartezeiten.
Die Studentenwohnung als Kapitalanlage
Michael Balek von der Euro Grundinvest rät Eltern von Studienanfängern deshalb, über den Kauf einer Immobilie nachzudenken. "Für Eltern kann der Kauf einer Wohnung sowohl als Unterkunft für den Sohn oder die Tochter als auch als Kapitalanlage interessant sein. Die durchschnittliche Monatsmiete für ein 21 bis 40 Quadratmeter großes Apartment beträgt in München beispielsweise 550 Euro. Mit einer Kreditrate in gleicher Höhe lässt sich ein Darlehen von 120.000 Euro aufnehmen und mit einer Anfangstilgung von 3 Prozent zurückführen. Kombiniert mit 45.000 Euro Eigenkapital ergibt sich ein Gesamtbetrag von 165.000 Euro. Bei den aktuell niedrigen Zinssätzen von rund 2,5 Prozent und einer hohen Tilgung lässt sich eine adäquate Eigentumswohnung in München sicher finanzieren", erklärt Michael Balek.
Ist das Studium nach fünf Jahren beendet, können die Eltern die Wohnung als Studentenwohnung weitervermieten oder verkaufen. Monatliche Mieteinnahmen können zur Tilgung verwendet werden. Nach 25 Jahren ist die Investition komplett abbezahlt. Auch bei niedrigerem Eigenkapital und höherem Darlehensvolumen kann sich die Investition lohnen.
Eigentum statt Miete
"Ein Kauf rechnet sich besonders mit Blick auf die Mietzahlungen im Verlauf der Studienzeit." Bei einer monatlichen Miete von 550 Euro würden die Eltern in fünf Jahren insgesamt 33.000 Euro Miete zahlen. "Die gleichen monatlichen Aufwendungen könnten zur Finanzierung einer eigenen Wohnung genutzt werden", rät Balek. Zusätzlich können so in Zeiten unsicherer Finanzmärkte die eigenen Rücklagen auf sichere Weise angelegt werden - indem sie das Eigenkapital für das Investment stellen. "Da sie niedrigere Nebenkosten als Altbauten verursachen, sind Neubauimmobilien als Studentenwohnungen besonders ratsam", sagt der Euro-Grundinvest-Immobilien-Experte. Darüber hinaus können Neubauimmobilien, die Energiestandards wie Effizienzhaus 70, 55 oder 40 erfüllen, mit Hilfe von KfW-Krediten finanziert werden. Möglich sind Tilgungszuschüsse bis 5.000 Euro pro Wohneinheit und Kreditbausteine von bis zu 50.000 Euro. Das senkt die Finanzierungskosten nochmals.Weitere Infos zu dieser Pressemeldung:
Themen in dieser Pressemitteilung:
Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Über das Unternehmen
Von der Bewertung und Planung über den Bau bis hin zur Vermarktung zeichnet sich die Euro Grundinvest-Unternehmensgruppe für die gesamte Klaviatur des Immobiliengeschäfts verantwortlich - weltweit und mit dem Fokus auf München und Umgebung. Dabei stützt sich das Unternehmen auf die langjährige Zusammenarbeit mit Grundstückseigentümern, Bauunternehmen, Architekten, Investoren, und Behörden sowie erfahrenen Notaren, Steuerberatern und Rechtsanwälten. Seit 1987 haben das Führungsteam und dessen Partner den Bau und die Vermarktung von mehr als 2.500 Wohneinheiten mit einem Volumen von über 600 Millionen Euro erfolgreich begleitet.
Alexander Laux
scrivo PublicRelations
Elvirastraße 4, Rgb.
80636 München
Email: alexander.laux(at)scrivo-pr.de
Website: www.scrivo-pr.de
Telefon: +49 89 45 23 508 12
Fax: +49 89 45 23 508 20
Datum: 04.09.2012 - 11:53 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 713477
Anzahl Zeichen: 3621
Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Alexander Laux
Stadt:
München
Telefon: +49 89 45 23 508 12
Kategorie:
Bau & Immobilien
Meldungsart: bitte
Versandart: Veröffentlichung
Freigabedatum: 04.09.2012
Diese Pressemitteilung wurde bisher 454 mal aufgerufen.
Die Pressemitteilung mit dem Titel:
"Studentenbude trotz Wohnungsnot"
steht unter der journalistisch-redaktionellen Verantwortung von
scrivo PublicRelations (Nachricht senden)
Beachten Sie bitte die weiteren Informationen zum Haftungsauschluß (gemäß TMG - TeleMedianGesetz) und dem Datenschutz (gemäß der DSGVO).
Rohbau startet nach Plan Nachdem im ersten Quartal des Jahres 2020 der Abriss des Altbestandes auf dem Gelände der Koppstraße 4 erfolgt war, verlief der Aushub der Baugrube planmäßig. Nun startet der Rohbau des sechsgeschossigen Gebäudes. „Wir befinden uns trotz erschwerter Umstände durch
Gewerbe- und Büroquartier Centro Tesoro gewinnt Gastronomiebetrieb ...
Urbane Quartiere brauchen qualitativ überzeugende Gastronomie „Für eine nachhaltige Quartiersentwicklung spielen Erholungsflächen und ein ansprechendes Gastronomieangebot eine wichtige Rolle. Evrim Karaboga hat uns überzeugt, weil sein kulinarisches Angebot, aber auch das innenarchitektonis
Aufschließen, Ankommen, Arbeiten: Sirius Facilities setzt First Choice Konzept im Munich Airport Business Park (MABP) um ...
Einziehen und direkt mit der Arbeit loslegen: Insgesamt 44 Büroräume, ausgestattet mit Designer-Möbeln, von 20 bis 27 Quadratmetern bieten zukünftig Platz für jeweils ein oder zwei Personen. Coworkern stehen flexible Arbeitsplätze samt Couch, Ledersessel und Tisch in der großflächigen Lounge
Weitere Mitteilungen von scrivo PublicRelations
Baugewerbe: Trotz Konjunktureintrübung auf Wachstumskurs / Umsatzprognose bei +2,3 %: Wohnungsbau weiter +6,7 %, Wirtschaftsbau nur noch bei +2,5 % und öffentlicher Bau mit 2,7 % im Minus ...
"Wir gehen trotz Konjunktureintrübung weiter von einer Steigerung des Umsatzes im Bauhauptgewerbe bis zum Jahresende aus. Der Umsatz wird insgesamt bei etwas mehr als 94 Mrd. EUR erwartet, was einer Steigerung von 2,3 % entspräche. Bei unserer Frühjahrsprognose gingen wir noch von fast 9
Die Fassade der Musikhochschule Lübeck wird saniert ...
Die Fassade der Musikhochschule Lübeck (MHL) an der Obertrave wird seit August unter der Leitung der Gebäudemanagement Schleswig-Holstein AöR (GMSH) saniert. Für die bauliche Instandhaltungsmaßnahme wurden 33.000 Euro veranschlagt. Die Fertigstellung ist für Ende September geplant, rechtzei
Verbesserte Ausbildungsbedingungen für das Staatliche Berufskolleg in Rheinbach ...
Anfang September 2012 beginnt der Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW Niederlassung Köln (BLB NRW Köln) mit dem Rückbau und Abriss der im Jahr 1967 errichteten Werkhalle/Bauteil B des Staatlichen Berufskollegs in Rheinbach. Dadurch wird Platz geschaffen für einen Ersatzneubau, der die Rahmenbe
Schlichte, komfortable Apartments in Düsseldorf ...
Karin Müller hat es sich mit ihren Base Apartments zur Aufgabe gemacht, sowohl Privatleute als auch Geschäftsreisende, Kurzurlauber und Langzeitgäste gleichermaßen rundum sorgsam zu bedienen und ihnen eine Bleibe zu bieten, in der sie sich frei entfalten können. Die Apartments sind modern einge
