Spanien: Kauf von Immobiliengesellschaften (Sharedeal) zukünftig nicht mehr von der Grunderwerbsteuer befreit
Weitere Steuervergünstigungen beim Immobilienkauf gestrichen.
Minkner & Partner S.L., Mallorca Immobilien(firmenpresse) - Minkner & Partner, eines der führenden Immobilienunternehmen Mallorcas (www.minkner.com) muss seinen Kunden zum Jahresende mitteilen, dass die spanische Regierung eine weitere Steuervergünstigung gestrichen hat, die den Immobilienkauf in Spanien teilweise verteuert. Mit dem Gesetz Ley 7/2012 vom 29. Oktober 2012 wurde die Möglichkeit der Befreiung von der Grunderwerbsteuer beim kauf von Gesellschaftsanteilen einer Immobilien-SL (GmbH) mit sofortiger Wirkung abgeschafft. Bisher galt folgende Rechtslage: Wollte man eine Immobilie kaufen, die im Eigentum einer S.L. stand, gab es zweierlei Möglichkeiten, nämlich den Asset-Deal ? Immobilie wurde aus der S.L. heraus verkauft und den Share-Deal ? Kauf von 100 % der Geschäftsanteile der Gesellschaft. Beim Asset-Deal hat der Immobilienkäufer auf den Kaufpreis 7 % - 10 % (je nach Kaufpreishöhe) zu zahlen. Dagegen war der Share-Deal unter Umständen von der Grunderwerbsteuer befreit, wenn sich die Immobilie mehr als drei Jahre in der Gesellschaft befand und auf der Käuferseite keiner der Gesellschafter mehr als 50 % der Gesellschaftsanteile besaß. Deshalb war der Share-Deal ein beliebtes Modell, Immobilien ohne Zahlung der Grunderwerbsteuer zu kaufen oder zu verkaufen. Damit hat die S.L. als Steuersparmodell im wesentlichen ausgedient.
Themen in dieser Pressemitteilung:
mallorca-immobilien
immobilien-mallorca
luxusimmobilien-mallorca
minkner-partner
grunderwerbssteuer
sharedeal
immobiliengesellschaften
immobilienkauf
Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Nur wenige Immobilienunternehmen Mallorcas können auf eine lange und erfolgreiche Firmengeschichte verweisen. Minkner & Partner ist stolz auf eine 28-jährige Firmengeschichte. Das Unternehmen wurde 1984 in Deutschland von dem Rechtsanwalt Lutz Minkner und Partnern aus den Bereichen der rechts-, steuer- und wirtschaftsberatenden Berufe gegründet und arbeitet seit 1993 ausschließlich ? nunmehr in spanischer Rechtsform ? als Immobilien-Berater auf Mallorca.
Das Unternehmen wird geführt von der Immobilienkauffrau Edith Minkner und dem Wirtschaftsjuristen Lutz Minkner. Ein dream-team mit Leidenschaft und Kompetenz: Edith Minkner leitet den Vertrieb und hat sich als Sachverständige für die Bewertung von Immobilien einen Namen gemacht. Lutz Minkner kann auf eine vierzigjährige Berufstätigkeit als Rechtsanwalt, Dozent, Fachbuchautor und Unternehmer verweisen und ist aufgrund zahlreicher Publikationen und Fachbücher ausgewiesener Experte für das spanische und internationale Immobilien- und Steuerrecht. Lutz Minkner ist zudem zertifizierter "experto inmobiliario" und Mitglied der deutsch-spanischen Juristenvereinigung.
Auch der beste Dirigent ist nichts ohne ein gutes Orchester. Das Minkner & Partner Team besteht heute aus 40 best geschulten und kompetenten Mitarbeitern, die mindestens dreisprachig (deutsch, englisch, spanisch; aber auch italienisch, französisch, portugiesisch, russisch, bulgarisch, ungarisch, tschechisch, slowakisch) sind und die Philosophie des Unternehmens nach draußen tragen. Viele von ihnen haben ein akademisches Studium absolviert oder eine anspruchsvolle Ausbildung genossen. Edith und Lutz Minkner sind stolz auf ihre Mitarbeiter, und die Mitarbeiter sind stolz auf ihr Unternehmen.
Und schließlich hat sich in den fast 20 Jahren, in denen Minkner & Partner auf Mallorca arbeitet, ein dichtes und vertrauensvoll zusammen arbeitendes Netzwerk mit international orientierten Juristen, Notaren, Steuerberatern, Finanzfachleuten, Architekten, Bauunternehmen und allen Experten rund um die Immobilie gebildet.
Avda. Rey Jaime I 109, 07180 Santa Ponsa
Datum: 06.11.2012 - 14:45 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 756761
Anzahl Zeichen: 1411
Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Lutz Minkner
Stadt:
Santa Ponsa
Telefon: +34 971 695 255
Kategorie:
Bau & Immobilien
Meldungsart:
Anmerkungen:
Diese Pressemitteilung wurde bisher 405 mal aufgerufen.
Die Pressemitteilung mit dem Titel:
"Spanien: Kauf von Immobiliengesellschaften (Sharedeal) zukünftig nicht mehr von der Grunderwerbsteuer befreit"
steht unter der journalistisch-redaktionellen Verantwortung von
Minkner & Partner PROFI KONZEPT S.L. (Nachricht senden)
Beachten Sie bitte die weiteren Informationen zum Haftungsauschluß (gemäß TMG - TeleMedianGesetz) und dem Datenschutz (gemäß der DSGVO).
Weltweit sind die Begehrlichkeiten des Fiskus groß, und das ist in Spanien nicht anders. Insbesondere beim Erwerb, Besitz und Verkauf von Immobilien verdient das spanische Finanzamt an jeder Immobilientransaktion. Seit Beginn der Wirtschaftskrise sind die einschlägigen Steuergesetze mehrfach geä
Neues Verbraucherschutzgesetz gilt ab 01. Juni 2013 - Kein Verkauf, keine Vermietung ohne Energiepass! ...
Nach der die Mitgliedsstaaten in nationalen Gesetzen festschreiben müssen, dass bei Verkauf und Vermietung von Gebäuden und Wohnungen vom Verkäufer / Vermieter ein Energiepass vorzulegen ist. Wenn auch spät, so hat Spanien diese Verpflichtung mit dem Königlichen Dekret RD 235/2013 im April dies
Was ist meine Mallorca-Immobilie wert? Preisfestsetzung zwischen Wunschkonzert und Glaskugel ...
"Was ist meine Mallorca-Immobilie wert? Welchen Preis kann ich im aktuellen Markt realisieren?" Das sind die Fragestellungen eines verkaufswilligen Eigentümers und natürlich will er den höchst möglichen Preis erzielen. Der Kaufinteressent dagegen fragt "Ist der verlangte Kaufpreis
Weitere Mitteilungen von Minkner & Partner PROFI KONZEPT S.L.
Städtebaulich-freiraumplanerischer Wettbewerb zum Teilneubau für die Fachhochschule Köln in Köln-Deutz ist entschieden ...
Der städtebaulich-freiraumplanerische Wettbewerb zum Teilneubau für die Fachhochschule Köln in Köln-Deutz wurde am 5. November 2012 entschieden. 15 Arbeitsgemeinschaften von Architekten, Stadtplanern und Landschaftsarchitekten haben im Rahmen des Wettbewerbs einen städtebaulich-freiraumplan
AENGEVELT vermittelt rd. 710 m² Bürofläche in Eschborn an SSP Deutschland ...
Nach einem Mietvertragsabschluss über rd. 870 m² Bürofläche im "THE SQUAIRE" am Frankfurter Flughafen vermittelte AENGEVELT nun einen weiteren Mietvertragsabschluss über rd. 710 m² Bürofläche in Eschborn an SSP Deutschland. Mit beiden Anmietungen wird SSP Anfang 2013 seine Flächen
BSB-Pressemitteilung / BSB gibt neuen Ratgeber heraus / Sicherheits-Check fürs eigene Haus ...
Einbrüche, Gefahren durch Brände, Gas oder Wasser - mancherlei Schaden kann dem eigenen Haus, der Wohnung oder dem Grundstück drohen. Diesen Gefahren lässt sich schon beim Hausbau vorbeugen oder später mit dem Nachrüsten von Sicherheit - vorausgesetzt, man ist sich der Risiken bewusst.
KREOD - Londons neueste architektonische Sehenswürdigkeit auf der Greenwich Halbinsel enthüllt (BILD) ...
Nachdem die internationale Aufmerksamkeit sich diesen Sommer auf London gerichtet hat, wurde am 18.09.2012 nun eine architektonisch herausragende Skulptur - KREOD - auf der Greenwich Halbinsel enthüllt. KREOD wird das Kernelement des Peninsula Square formen, eines geschäftigen öffentl
