DIP-Partner AENGEVELT vermittelt zwei Fachmärkte in Niedersachsen
Gefragte Asset-Klasse
Walter Kotlowski, Mitglied der AENGEVELT-Geschäftsleitung(firmenpresse) - Die Investmentspezialisten von AENGEVELT vermitteln im Bankenauftrag den Verkauf von zwei langfristig vollvermieteten Fachmärkten in Niedersachsen mit einer Gesamtmietfläche von rd. 7.500 m² für einen hohen siebenstelligen Euro-Betrag an die Gilde Investors Immobilien GmbH (Sitz in Bad Bentheim) für die Auflage eines geschlossenen Immobilienfonds. Die Bruttoanfangsrendite wird in beiden Fällen mit deutlich über 8% angegeben.
AENGEVELT hat hierbei den Verkaufsprozess im Rahmen eines Transparenzverfahrens umfassend vorbereitet, strukturiert und begleitet. Dazu zählten u.a.: Aufbereitung aller objektrelevanten Daten, Veranlassung der technischen Due Diligence, gezielte Investorenauswahl und –ansprache, Koordination der Vertragsverhandlungen bis zum Abschluss, Vorbereitung von Mietvertragsoptimierungen etc.
Bei den Liegenschaften handelt es sich um:
1. den Fachmarkt „Graf-Egbert-Straße 3-25“ in Schüttorf im Südwesten von Niedersachsen nahe der niederländischen und der nordrhein-westfälischen Grenze. Die 2003 errichtete Liegenschaft umfasst rd. 5.621 m² Handelsfläche sowie ca. 250 Pkw-Stellplätze. Mieter sind Edeka, Ernsting´s family, KIK, Lidl und Rossmann. Das Objekt ist das größte Fachmarktzentrum vor Ort und zudem Teil einer Handelsagglomeration.
2. den 1999 errichteten Fachmarkt „Ulmenstraße 5-15“ in Emden mit rd. 1.828 m² Mietfläche. Mieter des Nahversorgungszentrums, das sich in einem gewachsenen Wohngebiet befindet, sind Lidl und KIK.
Für Walter Kotlowski, Mitglied der AENGEVELT-Geschäftsleitung, steht dahinter ein wachsender Trend: „Angesichts des moderaten Renditeniveaus um ca. 5% für Büro-/Geschäftshäuser und Wohnimmobilien in Top-Lagen deutscher Metropolen weichen Investoren mit höheren Renditeanforderungen zunehmend auf alternative Standorte und Asset-Klassen aus.“ Hier sind SB- und Fachmärkte laut Kotlowski die ideale Alternative: Neben einer deutlich höheren Rendite-Performance und größeren Verfügbarkeit sind sie dank weniger Einzelmieter vergleichsweise verwaltungseinfach und bieten mit in der Regel langfristigen Mietverträgen zwischen 6 und 15 Jahren mit bonitätsstarken Filialisten als Ankermietern eine hohe Anlagesicherheit. Dies gilt bei richtiger Standortwahl insbesondere auch für Klein- und Mittelstädte, da die Konkurrenz-Situation hier zumeist geringer ausgeprägt ist.
AENGEVELT IMMOBILIEN ist Gründungsmitglied von “DIP – Deutsche Immobilien-Partner“, dem zu den Branchenführern zählenden, 1988 gegründeten Maklerverbund mit 7 Partnern an bundesweit 19 Standorten mit rd. 400 Experten und einem jährlichen Transaktionsvolumen von rd. EUR 1 Mrd. aus vermittelten Immobilienverkäufen sowie mehr als rd. 220.000 m² vermittelter gewerblicher Mietfläche (2011).Weitere Infos zu dieser Pressemeldung:
Unternehmensinformation / Kurzprofil:
AENGEVELT IMMOBILIEN, gegründet 1910, ist mit rd. 125 Mitarbeitern an den Standorten Düsseldorf (Stammhaus), Berlin, Frankfurt/M., Leipzig, Magdeburg und Dresden einer der größten und erfahrensten Immobilien-Dienstleister Deutschlands und bietet seinen Kunden zusammen mit seinen Partnernetzwerken DIP – Deutsche Immobilien-Partner und IPP International Property Partners bundesweit und international eine umfassende kundenindividuelle Betreuung in den Marktsegmenten Büro, Einzelhandel, Logistik, Hotel und Wohnen.
Das Unternehmen begleitet und berät seine Kunden auf Basis seines umfangreichen wissenschaftlichen Immobilien-Research auf der gesamten Wertschöpfungsstrecke ihrer Liegenschaften – vom Einkauf über Projektinitiierung/-begleitung, Vermietung etc. bis hin zum Exit/Verkauf.
Hierbei lässt AENGEVELT regelmäßig seine Dienstleistungen durch ein unabhängiges Marktforschungsinstitut überprüfen. Das Ergebnis der jüngsten Befragung sind wiederum Bestnoten hinsichtlich der Kundenzufriedenheit: Die Quote derjenigen, die
AENGEVELT auf jeden Fall bzw. evtl. wieder als Dienstleister beauftragen würden, erreicht den Spitzenwert von 98%.
Um seinen Kunden eine völlig interessenunabhängige, marktorientierte Fachberatung zu garantieren, ist und bleibt AENGEVELT absolut banken-, versicherungs-
und weisungsungebunden und damit frei von Allfinanz- und Konzernstrategien und pflegt zudem ein umfassendes Wertemanagement.
Außerdem ist AENGEVELT seit 2008 DIN EN ISO 9001:2008 zertifiziert und gehörte 2010 zu den ersten Unternehmen der deutschen Immobilienwirtschaft, die von der „Initiative Corporate Governance der deutschen Immobilienwirtschaft e.V.“ (ICG) das Zertifikat „ComplianceManagement“ erhalten haben.
AENGEVELT IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Thomas Glodek
Leiter Öffentlichkeitsarbeit
Kennedydamm 55 / Ross-Straße
D-40476 Düsseldorf
Tel.: 02 11/83 91-307
Fax: 02 11/83 91-261
Mobil: 01 72/98 04-203
E-mail: t.glodek(at)aengevelt.com
Internet: www.aengevelt.com
Facebook: www.facebook.com/aengevelt.immobilien
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Datum: 18.01.2013 - 10:54 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 798576
Anzahl Zeichen: 2801
Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Thomas Glodek
Stadt:
Düsseldorf
Telefon: 0211-83 91-307
Kategorie:
Bau & Immobilien
Meldungsart: Erfolgsprojekt
Versandart: Veröffentlichung
Freigabedatum: 18.01.2013
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