AENGEVELT begleitet und vermarktet Neubauprojekt in Düsseldorf-Oberbilk
Zunehmend gefragter Wohn- und Investitionsstandort
Standort des Neubauprojektes „Oberbilker Allee 51-55“ in Düsseldorf - Copyright: GeoContent GmbH(firmenpresse) - Die Projektentwicklungsspezialisten von AENGEVELT begleiten und vermarkten im Exklusivauftrag der Eigentümer, einer Erbengemeinschaft, Standort des Neubauprojektes „Oberbilker Allee 51-55“ in Düsseldorf-Oberbilk. Insgesamt ist auf dem rd. 6.200 m² großen Grundstück eine Bebauung mit mehr als 13.000 m² Nutzfläche, davon rd. 11.000 m² Wohnfläche, sowie ca. 200 Tiefgaragen-Stellplätzen geplant. Im Erdgeschoss sind dabei innenstadtrelevante Handelsnutzungen (z.B. ein Nahversorger) oder auch Gastronomie angedacht. Der Baustart ist nach finalen Abstimmungen mit Stadtverwaltung und Bezirksvertretung und in Abhängigkeit von der Erteilung der Baugenehmigung für 2014 vorgesehen.
Insgesamt bestätigt das breite Interesse von Nutzern und Investoren an dem Neubauprojekt nach Ansicht von Willi Stöckeler, Leiter des AENGEVELT-Projektentwicklungsteams, die zunehmende Wohnungs- und Investorennachfrage in Düsseldorf-Oberbilk, zumal das Miet- und Kaufpreisniveau für Wohnimmobilien hier bislang noch markant unter den Werten etablierter „In-Quartiere“ liegt und Investoren damit attraktivere Renditen sowie mittel- bis langfristig zusätzlich sehr gute Wertsteigerungsperspektiven bietet.
Bestätigt wird dieser Trend durch zahlreiche von AENGEVELT in der jüngsten Vergangenheit vermittelte Verkäufe von Mehrfamilienhäusern in diesem Stadtteil sowie aktuell vorliegenden Kaufgesuche. Dabei handelt es sich vor allem um Bestandsimmobilien aus den 50er- bis 70er-Jahren. Nachfragetypisch sind kleine und mittlere Objekte mit 5 bis 35 Wohneinheiten und Gesamtmietflächen zwischen 350 und 2.000 m². Hauptnachfragegruppen sind nach Analysen von AENGEVELT private Investoren zur Bestandshaltung, Aufteiler und Bauträger, die hier teilweise auch kleinteilige Grundstücke für Neubaumaßnahmen arrondieren.
„Aufgrund der anhaltend hohen Nachfrage nach innerstädtischen Wohnungen und im Rahmen von Deindustrialisierung und Flächenumwidmungen erfahren verschiedene Düsseldorfer Stadtteile eine deutliche Aufwertung“, begründet Willi Stöckeler diesen Trend und ergänzt: „Der Düsseldorfer Stadtteil Oberbilk als eines der ehemals bedeutendsten Industrieviertel der Landeshauptstadt ist hierfür ein Paradebeispiel: Ende der siebziger Jahre setzte dort eine rasante Deindustrialisierung ein mit Schließung nahezu aller größeren Industriebetriebe und der Freisetzung etwa eines Drittels der gesamten Stadtteilfläche für neue Nutzungen.“ Hier sind aus Sicht von Stöckeler u.a. die Realisierung des „Internationalen Handelszentrums“ auf dem früheren Daimler-Chrysler-Gelände und das neue Justizzentrum auf dem Gelände der ehemaligen „Vereinigten Kesselwerke“ sowie das „Quartier M“ auf dem Areal des ehemaligen Postpaketzentrums als Beispiele für die Entwicklung des Stadtteils zum Büro-, Dienstleistungs- und Wohnstandort zu nennen. Damit einher gehe in Oberbilk auch eine anziehende Wohnungsnachfrage. „ Diese wird sich mittelfristig auch auf die Gesamtentwicklung des Stadtteils positiv auswirken“, ist sich Stöckeler sicher.
AENGEVELT IMMOBILIEN ist Gründungsmitglied von “DIP – Deutsche Immobilien-Partner“, dem zu den Branchenführern zählenden, 1988 gegründeten Maklerverbund mit 7 Partnern an bundesweit 19 Standorten mit rd. 400 Experten und einem jährlichen Transaktionsvolumen von rd. EUR 1 Mrd. aus vermittelten Immobilienverkäufen sowie rd. 220.000 m² vermittelter gewerblicher Mietfläche (2011).
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AENGEVELT IMMOBILIEN, gegründet 1910, ist mit rd. 125 Mitarbeitern an den Standorten Düsseldorf (Stammhaus), Berlin, Frankfurt/M., Leipzig, Magdeburg und Dresden einer der größten und erfahrensten Immobilien-Dienstleister Deutschlands und bietet seinen Kunden zusammen mit seinen Partnernetzwerken DIP – Deutsche Immobilien-Partner und IPP International Property Partners bundesweit und international eine umfassende kundenindividuelle Betreuung in den Marktsegmenten Büro, Einzelhandel, Logistik, Hotel und Wohnen.
Das Unternehmen begleitet und berät seine Kunden auf Basis seines umfangreichen wissenschaftlichen Immobilien-Research auf der gesamten Wertschöpfungsstrecke ihrer Liegenschaften – vom Einkauf über Projektinitiierung/-begleitung, Vermietung etc. bis hin zum Exit/Verkauf.
Hierbei lässt AENGEVELT regelmäßig seine Dienstleistungen durch ein unabhängiges Marktforschungsinstitut überprüfen. Das Ergebnis der jüngsten Befragung sind wiederum Bestnoten hinsichtlich der Kundenzufriedenheit: Die Quote derjenigen, die
AENGEVELT auf jeden Fall bzw. evtl. wieder als Dienstleister beauftragen würden, erreicht den Spitzenwert von 98%.
Um seinen Kunden eine völlig interessenunabhängige, marktorientierte Fachberatung zu garantieren, ist und bleibt AENGEVELT absolut banken-, versicherungs-
und weisungsungebunden und damit frei von Allfinanz- und Konzernstrategien und pflegt zudem ein umfassendes Wertemanagement.
Außerdem ist AENGEVELT seit 2008 DIN EN ISO 9001:2008 zertifiziert und gehörte 2010 zu den ersten Unternehmen der deutschen Immobilienwirtschaft, die von der „Initiative Corporate Governance der deutschen Immobilienwirtschaft e.V.“ (ICG) das Zertifikat „ComplianceManagement“ erhalten haben.
AENGEVELT IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Thomas Glodek
Leiter Öffentlichkeitsarbeit
Kennedydamm 55 / Ross-Straße
D-40476 Düsseldorf
Tel.: 02 11/83 91-307
Fax: 02 11/83 91-261
Mobil: 01 72/98 04-203
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Facebook: www.facebook.com/aengevelt.immobilien
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Datum: 01.02.2013 - 10:33 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 807322
Anzahl Zeichen: 3507
Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Thomas Glodek
Stadt:
Düsseldorf
Telefon: 0211-83 91-307
Kategorie:
Bau & Immobilien
Meldungsart: Erfolgsprojekt
Versandart: Veröffentlichung
Freigabedatum: 01.02.2013
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