AENGEVELT vermittelt Möbeldesigner Habitat neuen Standort in Düsseldorf
In gefragter City-Lage
Der zukünftige Standort von Habitat: Das Büro-/Geschäftshaus "Immermannstraße 7"(firmenpresse) - Die Vermietungsspezialisten von AENGEVELT siedeln den internationalen Möberldesigner Habitat in Düsseldorf um und haben hierzu in dem Büro-/Geschäftshaus „Immermannstraße 7“ einen Mietvertragsabschluss über rd. 940 m² Einzelhandelsfläche im EG und 1. OG sowie rd. 120 m² Bürofläche in einem der Obergeschosse an die Habitat Deutschland GmbH vermittelt. Mietbeginn ist der 01. September 2013. Seinen bisherigen Standort in den Schadow Arkaden gibt Habitat auf. Vermieter des 1963 errichteten Gebäudes mit rd. 2.175 m² Mietfläche sowie einer Tiefgarage mit 14 Pkw-Stellplätzen ist die BHG Berg Kempe GbR, Düsseldorf.
Der Mietvertragsabschluss ist die erfolgreiche Fortsetzung der umfassenden Beratung und Begleitung des Eigentümers durch die Immobilienspezialisten von AENGEVELT, die 2012 zunächst den Verkauf der Liegenschaft an die BHG Berg Kempe GbR mit dem Ziel der Wertschöpfung durch sukzessive Neuvermietung nach Sanierung vermittelt haben. Zugleich bestätigt die Anmietung die Einschätzung der AENGEVELT-Experten hinsichtlich der Platzierbarkeit von Büro- und Einzelhandelsflächen in dieser gefragten City-Lage.
„Ausschlaggebend für die Anmietungsentscheidung von Habitat waren die zentrale Lage in der Düsseldorfer City mit exzellenter Sichtlage und großzügiger Schaufensterfront sowie die Synergieeffekte mit anderen, ebenfalls auf der Immermannstraße vertretenen Möbel- und Wohnkonzept-Anbietern wie z.B. `Who´s perfect´ und `Die Wohnplaner´, die vis á vis zum neuen Habitat-Standort sitzen“, kommentiert René Kleinert, verantwortlicher Fachberater des gewerblichen Vermietungsteams von AENGEVELT Düsseldorf, den Abschluss und führt weiter aus: „Insgesamt entwickelt sich dieser Bereich der Immermannstraße zunehmend zu einem Standort für Anbieter von Design-Möbeln, Wohn-Accessoires und -konzepten.“
Sandra Runkel, die für den seinerzeitigen Verkauf der Liegenschaft an die BGH Berg Kempe GbR verantwortliche Investmentberaterin von AENGEVELT, ergänzt: „Der Mietvertragsabschluss, mit dem bereits etwa die Hälfte der Gesamtmietflächen neu platziert ist, bestätigt unsere Einschätzung der Liegenschaft bzgl. ihrer Wertsteigerungspotentiale: Dank der Lagequalität in der Düsseldorfer City und der Aufwertung des gesamten Quartiers u.a. durch Projekte wie `Kö-Bogen I´, das Geschäftshaus `C.O.R.´ an der Schadowstraße/Bleichstraße, aber auch Bestandssanierungen im Bereich der Immermannstraße selbst stellt der Leerstand in dem Objekt keine Problem dar, sondern bietet vielmehr Chancen zu markanten Mietsteigerungsansätzen durch Neuvermietung nach Sanierung.“
Investment-Trend: Steigende Nachfrage nach „value add“-Produkten
Angesichts mittlerweile extrem niedriger Spitzenrenditen um bzw. teilweise sogar unter 5% für Büro-/Geschäftshäuser in den Top-Lagen der „Big Five“ (Berlin, Düsseldorf, Frankfurt/M., Hamburg und München) handelt es sich hier nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH um einen zunehmenden Trend insbesondere seitens Investoren mit höheren Renditeanforderungen, der sich im Jahresverlauf weiter verstärken wird. Entsprechend zeichneten sich, so Michael Fenderl, Leiter AENGEVELT-RESEARCH, für solche „value add“-Produkte in zentralen Innenstadtlagen wie im vorliegenden Fall bereits anziehende Kaufpreismultiplikatoren ab.
Über Habitat
Habitat wurde 1964 in London von Sir Terence Conran gegründet und besteht seit 2011 als Habitat Design Group International. Der Hauptsitz befindet sich in Paris. Von dort werden sowohl stilvolle als auch funktionelle Einrichtungs- und Dekorationsartikel vertrieben. Unter der Leitung eines neuen Aktionärs will der Konzern seine Kreativitäts- und Innovationspolitik fördern und seine Position als Trendsetter in der Welt der Dekoration weiter ausbauen.
Habitat unterhält in Frankreich und Monaco 26 Filialen, sowohl in Paris als auch in den wichtigsten regionalen Hauptstädten, sowie weitere 7 Filialen in Spanien und 5 in Deutschland. Unsere Präsenz in Europa ist zudem durch ein Netz von Franchisenehmern in Belgien, Finnland, Griechenland, Island, Luxemburg, Norwegen, Portugal und der Türkei erweitert.
AENGEVELT ist Gründungsmitglied von “DIP – Deutsche Immobilien-Partner“, dem zu den Branchenführern zählenden, 1988 gegründeten Maklerverbund mit 7 Partnern an bundesweit mehr als 20 Standorten mit rd. 400 Experten und einem jährlichen Transaktionsvolumen von rd. EUR 900 Mio. aus vermittelten Immobilienverkäufen sowie mehr als 300.000 m² vermittelter gewerblicher Mietfläche (2012).Weitere Infos zu dieser Pressemeldung:
Unternehmensinformation / Kurzprofil:
AENGEVELT IMMOBILIEN, gegründet 1910, ist mit rd. 125 Mitarbeitern an den Standorten Düsseldorf (Stammhaus), Berlin, Frankfurt/M., Leipzig, Magdeburg und Dresden einer der größten und erfahrensten Immobilien-Dienstleister Deutschlands und bietet seinen Kunden zusammen mit seinen Partnernetzwerken DIP – Deutsche Immobilien-Partner und IPP International Property Partners bundesweit und international eine umfassende kundenindividuelle Betreuung in den Marktsegmenten Büro, Einzelhandel, Logistik, Hotel und Wohnen.
Das Unternehmen begleitet und berät seine Kunden auf Basis seines umfangreichen wissenschaftlichen Immobilien-Research auf der gesamten Wertschöpfungsstrecke ihrer Liegenschaften – vom Einkauf über Projektinitiierung/-begleitung, Vermietung etc. bis hin zum Exit/Verkauf.
Hierbei lässt AENGEVELT regelmäßig seine Dienstleistungen durch ein unabhängiges Marktforschungsinstitut überprüfen. Das Ergebnis der jüngsten Befragung sind wiederum Bestnoten hinsichtlich der Kundenzufriedenheit: Die Quote derjenigen, die
AENGEVELT auf jeden Fall bzw. evtl. wieder als Dienstleister beauftragen würden, erreicht den Spitzenwert von 98%.
Um seinen Kunden eine völlig interessenunabhängige, marktorientierte Fachberatung zu garantieren, ist und bleibt AENGEVELT absolut banken-, versicherungs- und weisungsungebunden und damit frei von Allfinanz- und Konzernstrategien und pflegt zudem ein umfassendes Wertemanagement.
Außerdem ist AENGEVELT seit 2008 DIN EN ISO 9001:2008 zertifiziert und gehörte 2010 zu den ersten Unternehmen der deutschen Immobilienwirtschaft, die von der „Initiative Corporate Governance der deutschen Immobilienwirtschaft e.V.“ (ICG) das Zertifikat „ComplianceManagement“ erhalten haben.
AENGEVELT IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Thomas Glodek
Leiter Öffentlichkeitsarbeit
Kennedydamm 55 / Ross-Straße
D-40476 Düsseldorf
Tel.: 02 11/83 91-307
Fax: 02 11/83 91-261
Mobil: 01 72/98 04-203
E-mail: t.glodek(at)aengevelt.com
Internet: www.aengevelt.com
Facebook: www.facebook.com/aengevelt.immobilien
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Datum: 15.03.2013 - 10:35 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 835147
Anzahl Zeichen: 4586
Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Thomas Glodek
Stadt:
Düsseldorf
Telefon: 0211-83 91-307
Kategorie:
Bau & Immobilien
Meldungsart: Erfolgsprojekt
Versandart: Veröffentlichung
Freigabedatum: 15.03.2013
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