AENGEVELT vermittelt zwei weitere Fachmärkte in Niedersachsen
Weiterhin gefragte Asset-Klasse dank hoher Rendite-Performance und besserer Verfügbarkeit
Der Fachmarkt „Karl-Carstens-Straße 11“ in Moormerland(firmenpresse) - Die Investmentspezialisten von AENGEVELT vermitteln im Bankenauftrag den Verkauf von zwei weiteren Fachmärkten im Norden von Niedersachsen mit einer Gesamtmietfläche von rd. 2.400 m² für einen siebenstelligen Euro-Betrag an einen Privatinvestor für die Erweiterung seines Immobilien-Portfolios. Die Bruttoanfangsrendite wird in beiden Fällen mit über 10% angegeben.
AENGEVELT hat hierbei den Verkaufsprozess im Rahmen eines Transparenzverfahrens umfassend vorbereitet, strukturiert und begleitet. Dazu zählten u.a.: Aufbereitung aller objektrelevanten Daten, Veranlassung der technischen Due Diligence, gezielte Investorenauswahl und –ansprache, Koordination der Vertragsverhandlungen bis zum Abschluss, Vorbereitung von Mietvertragsoptimierungen etc.
Bei den Liegenschaften handelt es sich um:
1. den 2005 errichteten Fachmarkt „Karl-Carstens-Straße 11“ in Moormerland mit rd. 864 m² Mietfläche, Hauptmieter ist die Drogeriemarktkette Rossmann. In dem Objekt befinden sich außerdem sieben Wohneinheiten.
2. den 2004 errichteten Fachmarkt „Am Zentrum 4“ in Hemmoor mit rd. 1.540 m² Einzelhandelsfläche sowie rd. 50 Pkw-Stellplätzen.
Für Walter Kotlowski, Mitglied der AENGEVELT-Geschäftsleitung, steht dahinter ein anhaltender Trend: „Angesichts des unverändert moderaten Renditeniveaus um ca. 5% für Büro-/Geschäftshäuser und Wohnimmobilien in Top-Lagen deutscher Metropolen weichen Investoren mit höheren Renditeanforderungen zunehmend auf alternative Standorte und Asset-Klassen aus.“
Hier sind SB- und Fachmärkte laut Kotlowski die ideale Alternative: Neben einer deutlich höheren Rendite-Performance, die sich bundesweit auf durchschnittlich 7,3% stellt (siehe Grafik), und einer deutlich größeren Verfügbarkeit sind sie dank weniger Mieter vergleichsweise verwaltungseinfach und bieten mit in der Regel langfristigen Mietverträgen zwischen 5 und 15 Jahren mit bonitätsstarken Filialisten als Ankermietern eine hohe Anlagesicherheit. Dies gilt bei richtiger Standortwahl wie im vorliegenden Fall insbesondere auch für Klein- und Mittelstädte, da die Konkurrenz-Situation hier zumeist geringer ausgeprägt ist.
Bestätigt wird dieser Nachfragetrend durch die zuvor ebenfalls von AENGEVELT vermittelten Verkäufe von weiteren 9 SB-Märkten in Berlin, Niedersachsen, Hessen und NRW:
- 2 SB-Märkte in Niedersachsen mit einem Gesamttransaktionsvolumen im hohen siebenstelligen Euro-Bereich und Bruttoanfangsrenditen von jeweils deutlich über 8% erwarb die Gilde Investors Immobilien GmbH mit Sitz in Bad Bentheim.
- 3 Fachmärkte in Berlin mit einem Gesamttransaktionsvolumen im achtstelligen Euro-Bereich und Bruttoanfangsrenditen jeweils über 7,5% bzw. 8% vermittelte AENGEVELT an drei Family Offices in Nordrhein-Westfalen.
- 2 weitere SB-Märkte in Niedersachsen mit einem Gesamttransaktionsvolumen im siebenstelligen Euro-Bereich und Bruttoanfangsrenditen von jeweils über 10% erwarb eine regionale Immobiliengesellschaft.
- 1 SB-Markt im hessischen Neukirchen erwarb die CORESIS Management GmbH über AENGEVELT.
- 1 Fachmarkt im Raum Aachen vermittelte AENGVELT an zwei Privatinvestoren.
AENGEVELT ist Gründungsmitglied von “DIP – Deutsche Immobilien-Partner“, dem zu den Branchenführern zählenden, 1988 gegründeten Verbund unabhängiger Immobiliendienstleister mit 7 Immobilienmaklern an bundesweit mehr als 20 Standorten und 4 Immobiliendienstleistern mit insgesamt über 400 Experten und einem jährlichen Transaktionsvolumen von rd. EUR 900 Mio. aus vermittelten Immobilienverkäufen sowie mehr als 300.000 m² vermittelter gewerblicher Mietfläche (2012).Weitere Infos zu dieser Pressemeldung:
Unternehmensinformation / Kurzprofil:
AENGEVELT IMMOBILIEN, gegründet 1910, ist mit rd. 125 Mitarbeitern an den Standorten Düsseldorf (Stammhaus), Berlin, Frankfurt/M., Leipzig, Magdeburg und Dresden einer der größten und erfahrensten Immobilien-Dienstleister Deutschlands und bietet seinen Kunden zusammen mit seinen Partnernetzwerken DIP – Deutsche Immobilien-Partner und IPP International Property Partners bundesweit und international eine umfassende kundenindividuelle Betreuung in den Marktsegmenten Büro, Einzelhandel, Logistik, Hotel und Wohnen.
Das Unternehmen begleitet und berät seine Kunden auf Basis seines umfangreichen wissenschaftlichen Immobilien-Research auf der gesamten Wertschöpfungsstrecke ihrer Liegenschaften – vom Einkauf über Projektinitiierung/-begleitung, Vermietung etc. bis hin zum Exit/Verkauf.
Hierbei lässt AENGEVELT regelmäßig seine Dienstleistungen durch ein unabhängiges Marktforschungsinstitut überprüfen. Das Ergebnis der jüngsten Befragung sind wiederum Bestnoten hinsichtlich der Kundenzufriedenheit: Die Quote derjenigen, die AENGEVELT auf jeden Fall bzw. evtl. wieder als Dienstleister beauftragen würden, erreicht den Spitzenwert von 100%.
Um seinen Kunden eine völlig interessenunabhängige, marktorientierte Fachberatung zu garantieren, ist und bleibt AENGEVELT absolut banken-, versicherungs- und weisungsungebunden und damit frei von Allfinanz- und Konzernstrategien und pflegt zudem ein umfassendes Wertemanagement.
Außerdem ist AENGEVELT seit 2008 DIN EN ISO9001:2008 zertifiziert und gehörte 2010 zu den ersten Unternehmen der deutschen Immobilienwirtschaft, die von der „Initiative Corporate Governance der deutschen Immobilienwirtschaft e.V.“ (ICG) das Zertifikat „ComplianceManagement“ erhalten haben.
AENGEVELT IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Thomas Glodek
Leiter Öffentlichkeitsarbeit
Kennedydamm 55 / Ross-Straße
D-40476 Düsseldorf
Tel.: 02 11/83 91-307
Fax: 02 11/83 91-261
Mobil: 01 72/98 04-203
E-mail: t.glodek(at)aengevelt.com
Internet: www.aengevelt.com
Facebook: www.facebook.com/aengevelt.immobilien
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Datum: 13.05.2013 - 15:50 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 838403
Anzahl Zeichen: 3776
Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Thomas Glodek
Stadt:
Düsseldorf
Telefon: 0211-83 91-307
Kategorie:
Bau & Immobilien
Meldungsart: Erfolgsprojekt
Versandart: Veröffentlichung
Freigabedatum: 13.05.2013
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