Immobilienmarktbericht für Kirchheim bei München

In Kirchheim bei München ist der Immobilienmarkt weiterhinüberschaubar. In den südlich liegenden Gemeinden Vaterstetten und Baldham zeigt sich der Angebotsmarkt beschwingter.

(firmenpresse) - Knappe 20 km westlich von München Stadtmitte liegen die Gemeinden Kirchheim, Heimstetten, Vaterstetten sowie Baldham. Die Region ist umgeben von vielen ländlichen Flächen, insgesamt findet man hier viel Grün, östlich liegen Waldgebiete und der Ebersberger Forst, der Möglichkeiten für die Naherholung bietet. An Immobilien findet man hier vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und auch Reihenhäuser. Im Vergleich zu München sind die Immobilien hier natürlich meist günstiger und doch ist die Großstadt für Pendler nicht zu weit entfernt. Im betrachteten Gebiet liegt Kirchheim am weitesten nördlich, direkt südlich grenzt Heimstetten an, welches 1976 zu Kirchheim eingegliedert wurde. Vaterstetten und Baldham liegen etwa 10 km weiter südlich.

Die Quadratmeterpreise und Immobilienpreise in Kirchheim (http://immobilienbesitzer-muenchen.de/immobilienmakler-muenchen/makler-kirchheim/) , (Angebotspreise; statistische Mittelwerte):

Von September 2012 bis September 2013 wurden im Gebiet von Kirchheim, Heimstetten, Vaterstetten und Baldham zusammengenommen 361 Häuser, 256 Wohnungen und 41 Grundstücke inseriert, wobei der größte Anteil jeweils auf Baldham entfiel.
(Enthält Doppelzählungen)

Häusermarkt:
In Kirchheim und Heimstetten waren GEBRAUCHTE Einfamilienhäuser zu Quadratmeterpreisen von durchschnittlich 3.300 - 3.500 EUR angeboten, in Vaterstetten und Baldham zu ca. 4.400 - 4.800 EUR im Schnitt. Die Immobilienpreise für Einfamilienhäuser kamen damit in Kirchheim und Heimstetten auf 400 - 500.000 EUR je nach Wohnfläche, in Vaterstetten auf knapp 1 Mio. EUR, wobei hier die Wohnfläche mit rund 210 m² durchschnittlich etwa 30 % größer anzusetzen war, in Baldham mit durchschnittlich 230 m² Fläche auf rund 1,1 Mio. EUR. Doppelhaushälften waren in Kirchheim zu Quadratmeterpreisen um die 3.500 EUR angeboten, in Heimstetten zu 4.400 EUR in Vaterstetten zu 4.200 EUR, in Baldham wiederum zu ca. 3.500 EUR/m². In vergleichsweise größerer Zahl waren in Kirchheim auch Angebote für Reihenhäuser zu finden, Quadratmeterpreise hier knappe 3.000 EUR, in Vaterstetten dagegen etwa 3.700 EUR/m². Villen/Bungalows in Kirchheim waren zu Quadratmeterpreisen von rund 4.500 EUR angeboten, in Vaterstetten und Baldham kosteten diese etwa 1.000 EUR/m² mehr.


Unter den Angeboten für NEUE Häuser waren für Kirchheim lediglich 7 Doppelhaushälften zu finden zu Quadratmeterpreisen von rund 4.250 EUR, für Heimstetten sind 5 Reiheneckhäuser mit Quadratmeterpreisen von ca. 3.650 EUR zu erwähnen. Mehr neue Häuser waren für Vaterstetten und Baldham ausgeschrieben, insgesamt 78. Neue Einfamilienhäuser kamen hier beispielsweise auf Quadratmeterpreise um die 5.100 EUR.

Wohnungsmarkt:
Im GEBRAUCHT-Segment lagen die Quadratmeterpreise für alle Wohnungen im Gebiet Kirchheim, Heimstetten und Vaterstetten größtenteils zwischen 3.300 und 3.700 EUR. In Baldham waren 60 Eigentumswohnungen ausgeschrieben, die im Schnitt Quadratmeterpreise um 3.200 EUR aufwiesen, also im Vergleich recht günstig. Für eine Eigentumswohnung in Kirchheim beispielsweise lagen die Immobilienpreise im Schnitt bei rund 220.000 EUR, in Heimstetten bei 250.000 EUR, in Baldham bei 265.000 EUR und in Vaterstetten bei 320.000 EUR, wobei die Wohnfläche in Baldham und Vaterstetten im Mittel jeweils etwas größer ausgelegt war.
Angebote für NEU gebaute Wohnungen waren nur für Vaterstetten und Baldham in nennenswerter Zahl anzutreffen, größtenteils wiederum für Eigentumswohnungen mit durchschnittlichen Quadratmeterpreisen von knapp 4.000 EUR in Vaterstetten und 4.700 EUR in Baldham.

"Kirchheim ist ein schöner Wohnort mit guter Infrastruktur und besten Freizeitmöglichkeiten. Es gibt ein ausgedehntes Erholungsgebiet um den Heimstettener See, Minigolf- und Kinderspielplätze. Wer in München arbeitet, aber nicht dort wohnen will, findet in Kirchheim einen idealen Rückzugsort.", meint der Inhaber der Firma Fischer Immobilien, Rainer Fischer (http://immobilienbesitzer-muenchen.de/) vom Rotkreuzplatz aus München Neuhausen.

Quellen: Wikipedia.de; Immobilienpreise, Quadratmeterpreise: Statistikprogramm IMV Marktdaten GmbH, Auswertung: Immobilienmakler-Büro Fischer, München; dieser Bericht kann als solcher nur eine Orientierungshilfe sein. Wertangaben sind immer Durchschnittswerte und können von individuellen Kalkulationen abweichen. Keine Gewähr bzw. Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit des vom Autor Rainer Fischer (http://immobilienbesitzer-muenchen.de/immobilienmakler-muenchen/makler-muenchen/) erstellten Artikels.
Weitere Infos zu dieser Pressemeldung:

Themen in dieser Pressemitteilung:


Unternehmensinformation / Kurzprofil:
PresseKontakt / Agentur:
Bereitgestellt von Benutzer: Adenion
Datum: 22.10.2013 - 07:04 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 966251
Anzahl Zeichen: 4822

Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Rainer Fischer
Stadt:

München

Telefon: 089-131320

Kategorie:

Haus & Garten

Diese Pressemitteilung wurde bisher 432 mal aufgerufen.

Immobilienpreise in München Obermenzing 2026 ...
Der Münchener Stadtteil Obermenzing liegt westlich von Nymphenburg und nördlich von Pasing. Mit seinen attraktiven Villenvierteln ist Obermenzing eine bevorzugte Wohngegend, Premiumlagen u. Neubau liegen teils deutlich über dem Münchner Schnitt. Auch die Fluktuation ist im Vergleich zu anderen S

Immobilienpreise für München Solln 2026 ...
Solln ist eine bevorzugte und prestigeträchtige Wohnlage in München. Mit seiner Kombination aus Naturnähe, urbaner Erreichbarkeit und familienfreundlicher Infrastruktur bildet der Stadtteil ganz im Süden Münchens ein sehr attraktives Wohnumfeld und hat viel zu bieten. In Solln findet man vorwie

Immobilienreport München Sendling-Westpark 2026 ...
Sendling liegt etwas südlich der Münchner Innenstadt und bietet sehr passable Wohnbedingungen. In den vergangenen Jahren fällt Sendling durch einen relativ hohen Grad an Gentrifizierung auf, d. h. das Neubau- und Modernisierungsgeschehen bewegt sich deutlich über dem Münchner Schnitt. Generell

Weitere Mitteilungen von Rainer Fischer Immobilien

"Weltspartag" am 30. Oktober 2013: Eigenheim schlägt Sparbuch & Co. ...
Behringen, 21. Oktober 2013: Zum Weltspartag am 30. Oktober, weisen insbesondere Banken und Sparkassen auf die Bedeutung der regelmäßigen Geldanlage hin. Vor allem machen die Institute dabei Werbung für die eigenen Sparangebote. Von Wohneigentum als Geldanlage ist dabei nur selten die Rede. Dabei

Sanierung muss nach anerkannten Regeln der Technik erfolgen ...
Soweit DIN-Normen bestehen, sind diese in der Regel einzuhalten. Wie die Wüstenrot Bausparkasse, ein Unternehmen des Vorsorge-Spezialisten Wüstenrot & Württembergische, mitteilt, hat jedoch der Bundesgerichtshof (V ZR 182/12) der Eigentümergemeinschaft einen gewissen Entscheidungsspielraum z

Dämmstoffe und Isolierung fürs Dach - Nachrüsten lohnt sich ...
Mit Beginn der kalten Jahreszeit wird es wieder gemütlich in unserem Zuhause. Heizung, Ofen und Kamin sorgen für wohlige Wärme - denn es gibt wohl wenig Schlimmeres als kalte Füße beim Entspannen! Damit bei der nächsten Energiekostenabrechnung nicht das böse Erwachen aus den kuscheligen Trä

Luxusvillen Mallorca - die Leichtigkeit des Seins ...
Auch wenn es mancher nicht gerne zugeben mag: Luxusvillen Mallorca gehören zu den Dingen, die jeder gerne besitzen würde. Die größte der Baleareninseln ist ein Ort, den viele Menschen ihrem jetzigen Wohnort vorziehen würden. Fast 3.000 Sonnenstunden im Jahr und ein mildes Klima bieten beste Vor