Aus eigener Erfahrung und zahlreichen Erzählungen aus dem Freundes- und Bekanntenkreis heraus haben
Steuerberaterin Karoline Nagel und Rechtsanwalt Albert Schlund die Hauskanzlei München gegründet.
Immobilienverkäufe im privaten Bereich laufen dort oftmals nicht optimal ab. Dies liegt daran, dass die Verkäufer
entweder allein verkaufen möchten, um sich insbesondere die sehr hohen Maklergebühren zu sparen. Bzw. Makler
eingeschaltet werden und es hier vorkommen kann, dass diese mehr an der lockenden, oftmals als überteuert
wahrgenommenen Provision als an guter Beratung interessiert sind.
Die Hauskanzlei München schafft eine dritte Möglichkeit des privaten Immobilienverkaufs: Verkauf alleine - Verkauf
über einen Makler - Verkauf zusammen mit kompetenten Beratern.
Insbesondere seitdem Verkäufer selbst einen Teil der Maklergebühr übernehmen müssen, erwarten diese auch eine
echte Gegenleistung dafür. Makler können die notwendigen Leistungen tatsächlich oft nicht erbringen, was den
Verkäufern nicht offen und transparent gesagt wird. Die typischen Maklertätigkeiten (Erstellung eines Exposés,
Durchführung von Besichtigungsterminen usw.) sind wichtig; entscheidend kommt es jedoch auch auf rechtliche und
steuerliche Beratung an. Es geht hier schließlich um das für viele wohl größte Rechtsgeschäft ihres Lebens. Hier
sollte man kompetent beraten sein.
Anders als Makler beraten die beiden Partner der Hauskanzlei auch rechtlich und steuerlich. Dies ist oftmals eine zu
Recht erwartete Leistung beim Verkauf. Irrigerweise gehen viele Verkäufer davon aus, dass ein Makler das
erbringen könnte. Makler ist das vielmehr verboten nach dem Rechtsdienstleistungsgesetz. Darüber werden die
Kunden der Makler aber nur selten aufgeklärt. Die Hauskanzlei kann hier hingegen alles aus einer Hand anbieten
und schafft so wirklich Mehrwert für die Mandanten: Erbringung typischer Maklerleistungen und dringend nötige
rechtliche Beratung bei dieser großen Angelegenheit. Dies sorgt auch für eine stressfreien Verkauf, da alle Themen
von Beginn an begleitet werden und nicht noch später noch Rechtsberatung eingeholt werden muss.
Die Hauskanzlei München schließt also eine große Lücke und sorgt zudem dafür, dass Immobilienverkäufe für alle
Beteiligten günstiger werden. Nach dem Motto "Mehr Leistung als Makler - günstiger als Makler" schließen die
Mandanten einen Anwaltsdienstvertrag ab. Dies hat zur Folge, dass nicht eine vom Verkaufspreis abhängige und
damit natürlich eine einem Interessenskonflikt unterliegende Maklergebühr geschuldet wird. Der Mandant zahlt
vielmehr eine transparente und faire Vergütung auf Basis eines Stundenhonorars für tatsächlich erbrachte Leistung.
Der Käufer zahlt zudem überhaupt nichts, was wirklich einen Beitrag leistet zur Senkung der hohen
Erwerbsnebenkosten.
Beide bringen aus vorherigen Tätigkeiten in der gewerblichen Immobilienbrache viel Erfahrung und große
Immobilienkompetenz mit und stellen nun auch für den Privatbereich das gesamte fachliche Wissen, das im
Immobiliensektor nötig ist, zur Verfügung.
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