Keine Ausschlussfrist für die Geltendmachung von Betriebskostennachforderungen bei Gewerberaum
ID: 201946
Axel List, Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht, Berlin
In seinem am 27.01.2010 verkündeten Urteil (XII ZR 22/07) entschied der BGH, dass die bei der Wohnraummiete greifende Ausschlussfrist des § 556 Abs. 3 Satz 3 BGB bei gewerblichen Mietverhältnissen nicht zum Tragen kommt. Gemäß § 556 Abs. 3 Satz 3 BGB hat der Vermieter bei Wohnraum innerhalb von 12 Monaten nach Ablauf des Abrechnungszeitraumes die Betriebskosten abzurechnen. Gelingt ihm dies nicht innerhalb der zuvor genannten Frist, kann er keine Nachforderung aus der Abrechnung geltend machen. Im gewerblichen Bereich ist der Vermieter zwar verpflichtet innerhalb einer angemessenen Frist - meist nach Ablauf eines Jahres -, die Betriebskosten abzurechnen. Kann er diese Frist allerdings nicht einhalten, ist dies nach Auffassung des BGHs ohne jegliche Sanktion. Der Vermieter kann demnach auch nach Ablauf der 12-Monats-Frist im gewerblichen Mietrecht Nebenkostennachforderungen wirksam geltend machen.
Rechtsanwalt Axel List ist Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht. Er berät und vertritt seit über 15 Jahren sowohl öffentliche Auftraggeber wie auch Bauunternehmen, Architekten, Ingenieure, Projektentwickler, Bauträger und Handwerker in baurechtlichen Angelegenheiten. Zu seinem Mandantenkreis zählen weiter: gewerbliche Vermieter und Makler, die er in allen immobilienrechtlichen Angelegenheiten vertritt. Herr List ist Mitautor des "Formularbuch Baurecht", Herausgeber: Prof. Hans-Benno Ulbrich, Werner Verlag und des Formularbuch des Fachanwalts für Bau- und Architektenrecht", Herausgeber: Prof. Hans-Benno Ulbrich, Luchterhand Verlag sowie Dozent der TÜV Rheinland Akademie und Mitglied der Arbeitsgemeinschaft Bau- und Immobilienrecht des Deutschen Anwaltsvereins. Nähere Informationen erhalten Sie unter www.boeninger-list-koehn.de.
Themen in dieser Pressemitteilung:
Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Rechtsanwalt Axel List ist Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht. Er berät und vertritt seit über 15 Jahren sowohl öffentliche Auftraggeber wie auch Bauunternehmen, Architekten, Ingenieure, Projektentwickler, Bauträger, Handwerker in baurechtlichen Angelegenheiten. Zu seinem Mandantenkreis zählen weiterhin gewerbliche Vermieter und Makler, die er in allen immobilienrechtlichen Angelegenheiten vertritt. Herr Axel List ist Mitautor des "Formularbuch Baurecht", Herausgeber Prof. Benno Ulbricht, Werner Verlag und des "Formularbuch des Fachanwalts für Bau- und Architektenrecht", Herausgeber Prof. Benno Ulbricht, Werner Verlag sowie Dozent der TÜV Rheinland Akademie und Mitglied der Arbeitsgemeinschaft Bau- und Immobilienrecht des Deutschen Anwaltsvereins.
Top10Press
Ralf List
Sebastianstrasse 16
52066
Aachen
redaktion(at)top10press.de
024153106360
http://www.top10press.de
Datum: 20.05.2010 - 11:47 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 201946
Anzahl Zeichen: 1875
Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Axel List
Stadt:
Berlin
Telefon: 030-3279990
Kategorie:
Finanzwesen
Meldungsart:
Anmerkungen:
Diese Pressemitteilung wurde bisher 429 mal aufgerufen.
Die Pressemitteilung mit dem Titel:
"Keine Ausschlussfrist für die Geltendmachung von Betriebskostennachforderungen bei Gewerberaum"
steht unter der journalistisch-redaktionellen Verantwortung von
Rechtsanwalt Axel List (Nachricht senden)
Beachten Sie bitte die weiteren Informationen zum Haftungsauschluß (gemäß TMG - TeleMedianGesetz) und dem Datenschutz (gemäß der DSGVO).
Berlin, 20.05.2010 In seiner Entscheidung vom 09.02.2010 (X ZR 62/07) entschied der BGH, dass auf die Lieferung herzustellender oder zu erzeugender beweglicher Sachen die Vorschriften über das Kaufrecht zur Anwendung kommen und nicht die des Werkvertragsrechts. In dem zu entscheidenden Fall wurde v
Axel List, Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht, Berlin ...
Berlin, 05.05.2010 In seinem am 27.01.2010 verkündeten Urteil (XII ZR 22/07) entschied der BGH, dass die bei der Wohnraummiete greifende Ausschlussfrist des § 556 Abs. 3 Satz 3 BGB bei gewerbli-chen Mietverhältnissen nicht zum Tragen kommt. Gemäß § 556 Abs. 3 Satz 3 BGB hat der Vermieter bei W
Axel List, Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht, Berlin ...
Berlin, 05.05.2010 In seiner Entscheidung vom 09.02.2010 (X ZR 62/07) entschied der BGH, dass auf die Liefe-rung herzustellender oder zu erzeugender beweglicher Sachen die Vorschriften über das Kaufrecht zur Anwendung kommen und nicht die des Werkvertragsrechts. In dem zu entscheidenden Fall wurde
Weitere Mitteilungen von Rechtsanwalt Axel List
Neuer Trading Blog schlägt ein wie eine Bombe ...
Bonn, 20.05.2010 - Obwohl erst am 3. Mai 2010 gestartet, hat der neue Trading Blog von Daytrader Till Kleinlein bereits alle Erwartungen übertroffen. "Mit diesem Erfolg habe ich nicht gerechnet," sagt Till Kleinlein angesichts von über 100 Kommentaren, die seine Leser allein am gestrigen
Kredite bei negativer Schufa - ohne Bonitätsprüfung ! ...
Bei vielen Kreditnehmern tritt immer wieder dasselbe Problem auf. Eine negative Schufa. Dieser negative Schufaeintrag wird oft verursucht durch reine Unachtsamkeit und Leichtsinn. Aber wenn ein negativer Schufaeintrag einmal vermerkt ist, dann bedarf es langer Zeit (meist mindestens 3 Jahre) um dies
Vom Offizier zum Finanzplaner: Lebensretter verstärkt GLOBAL-FINANZ in Siegen ...
Siegen/Bonn, 19. Mai 2010 - Ein Lebensretter verstärkt das Team von GLOBAL-FINANZ. Dirk Faßbender bereichert seit kurzem die Siegener Geschäftsstelle der konzernunabhängigen Maklergesellschaft aus Bonn. Der 26-Jährige war im Januar 2007 bundesweit in die Schlagzeilen geraten, weil er eine 16-jÃ
GLOBAL-FINANZ AG setzt auf Solaranlagen als Kapitalanlage und kooperiert mit RheinlandSolar ...
Bonn, 20. Mai 2010 - Der Bonner Allfinanzvertrieb GLOBAL-FINANZ bietet ab sofort für Eigenheim- und Gewerbeobjektbesitzer einen kompletten Service rund um den Erwerb, die Finanzierung und die Installation von Solarstromanlagen. Hierzu wurde ein bundesweiter Kooperationsvertrag mit dem in Köln ansÃ
