Drei Argumente für Immobilien-Kapitalanlagen

Jürgen Böhmler rät jetzt zu Sachwertinvestitionen wie in die PROJECT-Immobilienfonds

(firmenpresse) - Interessante Fakten für den Erwerb von Immobilien-Kapitalanlagen oder auch für Investitionen in Immobilienfonds, die schwerpunktmäßig in Wohnimmobilien investieren, nennt Jürgen Böhmler, Geschäftsführender Gesellschafter der PROJECT Vermittlungs GmbH. Das Unternehmen leitet er gemeinsam mit Wolfgang Dippold. Danach wurden für das vergangene Jahr gerade einmal 157.000 Wohnungsbaugenehmigungen erteilt. In 2006 waren es immerhin noch 216.000. Der Immobilienverband Deutschland (IDV) ermittelt dabei, dass selbst bei konservativer Schätzung jährlich 250.000 bis 350.000 neue Wohnungen in Deutschland gebraucht würden, insbesondere um den Wegfall durch Abriss auszugleichen. „Wenn die Zahl der Neubauten sinkt, steigt gleichzeitig die Nachfrage nach den bestehenden Objekten, was mittelfristig die Preise erhöht“, erläutert Böhmler die Situation. Fakt eins also, der für Sachwertinvestitionen gilt.

„Ein weiteres Argument ist die Abgeltungssteuer“, erklärt der Vertriebsexperte der PROJECT Vermittlungs GmbH, Jürgen Böhmler. Denn in einem direkten Vergleich mit anderen Anlageklassen, wie beispielsweise Aktien oder Festgeldanlagen, die künftig der Abgeltungssteuer unterliegen, werden Immobilien und auch Fondskonzepte, die in Immobilien investieren, von dieser Steuerbelastung ausgenommen. „Erst jüngst brachte der renommierte Online-Journalist des Manager Magazins, Christoph Rottwilm dieses Thema sehr schön auf den Punkt“, meint Böhmler. Danach würde künftig, laut Rottwilm, das Pendel rein rechnerisch auch öfter in Richtung Immobilienkauf ausschlagen.

Ein weiterer Punkt spreche derzeit für Immobilieninvestitionen: die wieder anziehende Inflation. Denn nach wie vor steigen die Nominalzinsen nicht im gleichen Umfang wie die Preissteigerungsrate, die Inflation ist damit zum Vorteil für Immobilienkäufer. Was man zudem berücksichtigen sollte: „Durch die steigende Inflationen entschuldet sich ein Teil des Kredites nahezu automatisch“ meint Böhmler.



Für Böhmler sei daher jetzt der richtige Zeitpunkt, in Immobilienfonds zu investieren, die überwiegend auf renditestarke Wohnobjekte setzen. Damit könnten alle Vorteile genutzt werden und ein professionelles Management gäbe zudem die ausreichende Sicherheit. „Anlageberater sollten sich daher diese drei wichtigen Fakten zu eigen machen und im Kundengespräch einsetzen“, erklärt PROJECT-Geschäftsführer Jürgen Böhmler. Dann stünde dem Erfolg kaum mehr etwas im Wege.

Zusammenfassung: Die Argumente „fehlender Neubau“, „Abgeltungssteuer“ und „steigende Inflation sprechen derzeit für eine Investition in Sachwerte. PROJECT-Geschäftsführer Jürgen Böhmler rät daher jetzt zu handeln und in Immobilienfonds wie die der PROJECT Gruppe zu investieren.
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Datum: 05.09.2008 - 22:36 Uhr
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