Wann darf der Vermieter die Wohnung besichtigen?
Eine Regelung im Mietvertrag, dass der Vermieter generell und uneingeschränkt ein Recht zum Betreten der Mietwohnung hat, ist unwirksam. Ein Vermieter darf aber auf die Besichtigung der vermieteten Wohnung bzw. des vermieteten Hauses bestehen, wenn er einen triftigen Grund hierfür hat. Darauf weist Dr. Ulrike Kirchhoff, Vorstand von Haus & Grund Bayern, hin.
Wohnungsbesichtigungen müssen rechtzeitig angekündigt werden, das heißt im Regelfall bei berufstätigen Mietern zwei Wochen vorher. In besonders gelagerten Fällen, z.B. bei Gefahr im Verzug, muss der Mieter die Besichtigung auch kurzfristig gestatten. Der Vermieter sollte die Besichtigung schriftlich ankündigen, drei Termine zur Auswahl stellen und den Grund des Besuches nennen. Dabei darf der Besichtigungstermin nur zu üblichen Zeiten angesetzt werden, also tagsüber von Montag bis Freitag. Dabei müssen auch die Wünsche des Mieters berücksichtigt werden. Im Idealfall sollte versucht werden, einen Termin mit dem Mieter zu vereinbaren.
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Datum: 12.04.2017 - 12:50 Uhr
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