Überteuert und unwirtschaftlich: Immobilienexperten kritisieren Kaufpreis für Kosmosviertel
ID: 1703981
Sperrfrist: 13.03.2019 06:00
Bitte beachten Sie, dass diese Meldung erst nach Ablauf der
Sperrfrist zur Veröffentlichung freigegeben ist.
Der bislang offiziell nicht bestätigte Kaufpreis von 250 Millionen
EUR für die unsanierten Plattenbau-Wohnungen im "Kosmosviertel" im
Berliner Ortsteil Altglienicke ist nach Informationen der Redaktion
rbb24 Recherche stark überhöht und deshalb unwirtschaftlich.
rbb24 Recherche liegt exklusiv ein Maklerexposé für die 1.812
Wohnungen im Kosmosviertel aus dem Jahr 2018 vor. Aus diesem Angebot
ergeben sich die Wohn- und Gewerbeflächen sowie die jährlichen
Mieteinnahmen. Demnach würde der Kaufpreis von 250 Millionen Euro das
37fache der Jahresmiete betragen. Das sei nach Ansicht von Experten
wie Prof. Harald Simons vom "Rat der Immobilienweisen", einem
Fachgremium des Zentralen Immobilienausschusses, unwirtschaftlich.
Denn Hauskäufe seien nur bis zum 25fachen der Jahresnettokaltmiete
wirtschaftlich vertretbar. Konkret heißt das, der Kaufpreis dürfte
maximal bei 1.800 Euro pro Quadratmeter liegen.
Nach den dem rbb vorliegenden Daten liegt er jedoch bei gut 2.100
Euro pro Quadratmeter. Bei derartigen Kaufpreisen, so Simons, machen
die Wohnungsbaugesellschaften Verluste, die dann durch die Mieten in
anderen Objekten oder durch Steuergeld ausgeglichen werden müssen.
Simons kritisiert grundsätzlich die Rekommunalisierung von
Wohnungsbeständen zu den aktuellen Marktpreisen in Berlin. "Gemessen
an den heutigen Mieten sind die Kaufpreise viel zu hoch", sagte er
dem RBB. Deshalb müsse man damit rechnen, dass es ein großes
Verlustgeschäft wird. Außerdem würde mit Steuergeldern an der
Spekulationsschraube gedreht, so Simons weiter. Auch im Fall des
Kosmosviertels sollen Steuergelder in Höhe von vermutlich 36,5
Millionen Euro geflossen sein. Die zuständige Senatsverwaltung für
Bau und Wohnen teilte mit, dass durch die Landeszuschüsse, also die
Bereitstellung von Steuermitteln, die Wirtschaftlichkeit für die
Wohnungsbaugesellschaften sichergestellt sei. Die
Wohnungsbaugesellschaft "Stadt und Land" wollte sich zum konkreten
Ankauf nicht äußern.
Pressekontakt:
Rundfunk Berlin-Brandenburg
rbb24 Recherche
Masurenallee 8 - 14
14057 Berlin
Tel.: (030) 97 99 3-30333
Fax: (030) 97 99 3-30309
Mail: koordination@rbb-online.de
Internet: www.rbb-online.de
Original-Content von: Rundfunk Berlin-Brandenburg (rbb), übermittelt durch news aktuell
Weitere Infos zu dieser Pressemeldung:
Themen in dieser Pressemitteilung:
Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Datum: 13.03.2019 - 06:00 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 1703981
Anzahl Zeichen: 2788
Kontakt-Informationen:
Stadt:
Berlin
Kategorie:
Bau & Immobilien
Diese Pressemitteilung wurde bisher 597 mal aufgerufen.
Die Pressemitteilung mit dem Titel:
"Überteuert und unwirtschaftlich: Immobilienexperten kritisieren Kaufpreis für Kosmosviertel"
steht unter der journalistisch-redaktionellen Verantwortung von
Rundfunk Berlin-Brandenburg (rbb) (Nachricht senden)
Beachten Sie bitte die weiteren Informationen zum Haftungsauschluß (gemäß TMG - TeleMedianGesetz) und dem Datenschutz (gemäß der DSGVO).
Bundesarbeitsminister Hubertus Heil (SPD) hat Arbeitgeber erneut ermahnt, Mitarbeitern - wenn technisch möglich - die Arbeit im Homeoffice zu erlauben. Im ARD-Mittagsmagazin betonte er, das gelte sowohl für die Privatwirtschaft als auch den öffentlichen Dienst. Da gebe es "einige, die haben
Brandenburg will Clearingstelle zu Corona-Schutzimpfungen ...
In Brandenburg sollen zukünftig jüngere, pflegebedürftige Menschen früher gegen COVID-19 geimpft werden können als bisher geplant. Wie der rbb aus dem Gesundheitsministerium erfuhr, hat Ministerin Ursula Nonnemacher (B'90/Grüne) entschieden, eine Clearingstelle einzurichten, die in Absti
Karl Lauterbach (SPD) ruft Spahn zurÜberarbeitung der Impfverordnung auf ...
SPD-Gesundheitsexperte Karl Lauterbach ruft Bundesgesundheitsminister Jens Spahn (CDU) dazu auf, die aktuell geltende Impfverordnung zu überarbeiten. Die aktuelle Priorisierung von Impfanwärtern vernachlässige pflegebedürftige Hochrisikogruppen, sagte Lauterbach im ARD-Mittagsmagazin: "Dam
Weitere Mitteilungen von Rundfunk Berlin-Brandenburg (rbb)
Sixty6 Tower by Pininfarina: Neues Hochhaus, inspiriert durch Zyperns Sandsteinfelsen ...
Sixty6 Tower by Pininfarina ist das neueste Wohnobjekt, das von den Pininfarina-Architekten für Nikhi Group gestaltet wurde. Mit dem Tower knüpft das Unternehmen an seine Erfolge bei der Entwicklung von Wohnobjekten an, darunter Vitra und Cyrela by Pininfarina, die mit internationalen Architekt
Rehkugler Immobilienmakler Tettnang ...
Wir sind Rehkugler ein Immobilienmakler aus der Bodensee/Oberschwäbischen Region. Mit über 20 Jahren am Markt haben wir bereits für viele Kunden Immobilien vermarktet, verkauft oder mit unserer Mietpreisgarantie vermietet. Wir sind stolz unseren Wirkungsbereich erweitern zu können und nun auch m
Hillwood stellt Top-Führungskraft für das globale Portfolio ein ...
André Wolters verfügt über nahezu 23 Jahre Erfahrung im Immobiliensektor und bringt umfassende, interdisziplinäre Kenntnis aller Phasen des Zyklus im Immobilienbereich ein. Zudem war André Wolters im Feld der Investitionen in und Verwaltung von europäischen Immobilien unterschiedliche
GRUNDUM Immobilien GmbH aus Wiesbaden als »DIQP - Top Immobilienmakler« ausgezeichnet ...
Das Deutsche Institut für Qualitätsstandards und -prüfung e.V. (DIQP) entwickelt verschiedene Qualitätssiegel/Gütesiegel, um Verbrauchern eine bessere Orientierung zu ermöglichen, und definiert verlässliche Standards. Die Firma GRUNDUM Immobilien GmbH aus Wiesbaden und Mainz wurde als einer d
