So viel gibt's fürs Geld: Ein Zimmer in München oder vier Zimmer in Köln
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viele Zimmer Käufer in den 14 größten deutschen Städten für ihr
Budget im Median bekommen: 100.000 Euro: In Dortmund und Essen
bekommen Käufer 3 Zimmer, in Berlin kein einziges / 200.000 Euro: In
Leipzig sind 4 Zimmer möglich - in München bekommt man nicht mal eine
1-Zimmer-Wohnung / 500.000 Euro: In fast allen Städten reicht das
Budget für 4 Zimmer, nur in München nicht
Immobilienkäufer haben meist eine klare Vorstellung von der Größe
ihrer Wunschimmobilie. Doch wie viel Budget sie dafür einplanen
müssen, unterscheidet sich von Stadt zu Stadt erheblich. Zu diesem
Ergebnis kommt eine Markt-Analyse von immowelt.de, in der die
Kaufpreise von Wohnungen in den 14 deutschen Städten untersucht
wurden. Die mittleren Preise für 1-Zimmer-Wohnungen mit bis zu 40
Quadratmetern reichen demnach von 32.000 Euro in Dortmund bis 215.000
Euro in München. Immobilienkäufer könnten sich demnach sechs
Wohnungen in Dortmund für den Preis von einer Einraumwohnung in
München kaufen. Allerdings sind in der bayerischen Landeshauptstadt
die Ausstattung und der Sanierungsstand der angebotenen Wohnungen in
der Regel besser als im Ruhrgebiet.
Ruhrgebiet: 3 Zimmer für 100.000 Euro
Immobilienkäufer, die nicht mehr als 100.000 Euro ausgeben möchten
und Abstriche bei der Ausstattung in Kauf nehmen, kommen besonders im
Ruhrgebiet auf ihre Kosten. Dortmund und Essen sind bei allen
Wohnungsgrößen am günstigsten - die beiden NRW-Städte sind zudem die
einzigen, in denen für 3-Zimmer-Wohnungen im Median weniger als
100.000 Euro verlangt werden. In Leipzig, Dresden und Bremen bekommen
Immobiliensuchende immerhin noch zwei Zimmer. In Düsseldorf, Nürnberg
und Hannover genügt das Budget noch für ein Zimmer. In den
beliebtesten Metropolen müssen Käufer hingegen mehr Geld investieren.
In Berlin kostet eine 1-Zimmer-Wohnung inzwischen im Mittel 125.000
Euro. Vor einigen Jahren ist es in der Hauptstadt noch einfacher
gewesen, Immobilien im fünfstelligen Bereich zu finden. Durch den
Immobilienboom und die gestiegene Nachfrage sind die Preise in den
vergangenen Jahren allerdings stark gestiegen. Das trifft auch auf
Frankfurt, Stuttgart und Hamburg zu, wo selbst kleine Wohnungen
aktuell im Mittel teurer als 100.000 Euro sind.
200.000 Euro: 4 Zimmer in Leipzig, keines in München
Wer hingegen 200.000 Euro ausgeben kann, findet in fast allen
untersuchten Städten eine Wohnung. Einzige Ausnahme ist München. In
der bayerischen Landeshauptstadt muss für eine 1-Zimmer-Wohnung mit
215.000 Euro kalkuliert werden. Wie stark sich die Preise
deutschlandweit unterscheiden, zeigt der Vergleich zu Leipzig, wo
Käufer sogar eine 4-Zimmer-Wohnung für im Mittel 197.000 Euro
bekommen. In Düsseldorf reicht das Budget immerhin noch für 3 Zimmer,
in Frankfurt und Berlin für 2 Zimmer.
Halbe Million reicht meistens für Familienwohnung
Um ausreichend Platz in der Wohnung zu haben, ist in den größten
deutschen Städten hingegen deutlich mehr Kapital notwendig. Mit einer
halben Million finden Käufer in größten Ballungsgebieten
familientaugliche 4-Zimmer-Wohnungen mit bis zu 100 Quadratmetern
Wohnfläche. In Berlin, Hamburg und Stuttgart kosten diese im Mittel
jeweils 369.000 Euro, in Frankfurt 355.000 Euro. Wer in den drei
Städten eine halbe Million ausgibt, bekommt nicht selten sogar eine
Neubau-Wohnung, zumindest aber ein kürzlich saniertes Objekt. Nur in
München müssen Familien auf weniger Platz wohnen: Hier reichen
500.000 Euro für drei Zimmer.
Eine Grafik in druckfähiger Auflösung steht hier zum Download zur
Verfügung: http://ots.de/HVsJqX
Tabellen mit den Kaufpreisen in den 14 untersuchten Großstädten
können hier heruntergeladen werden: http://ots.de/XBm0UK
Berechnungsgrundlage: Datenbasis für die Berechnung der Kaufpreise
in den 14 deutschen Großstädten über 500.000 Einwohnern waren 150.000
auf immowelt.de inserierte Angebote. Die Preise sind jeweils
Angebots-, keine Abschlusspreise. Dabei wurden ausschließlich die
Angebote berücksichtigt, die vermehrt nachgefragt wurden. Die Preise
geben den Median der im Jahr 2018 angebotenen Wohnungen und Häuser
wieder. Der Median ist der mittlere Wert der Angebotspreise.
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Datum: 14.05.2019 - 09:50 Uhr
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