Einfamilienhäuser in Magdeburg: AENGEVELT sieht steigende Nachfrage und Preise
Weiter steigende Nachfrage
Preisentwicklung Eigenheime in Magdeburg 2009-2018 (firmenpresse) - Jüngste, durch AENGEVELT vermittelte Verkäufe von Stadthäusern und Stadtvillen in Magdeburg bestätigen die rege Nachfrage und steigenden Preise in diesem Segment: Die in den 1990er Jahren errichteten, freistehenden Immobilien mit hochwertiger Ausstattung im Stadtteil Sudenburg erzielten Preise zwischen EUR 2.200,- und 3.100,- pro Quadratmeter Wohnfläche und übertreffen damit den mittleren m²-Preis des Jahres 2018 (EUR 2.087,-/m²) deutlich. Hinter diesen Entwicklungen stehen wachsende Bevölkerungs- und Haushaltszahlen sowie der Wunsch nach den eigenen vier Wänden – nicht zuletzt als Altersvorsorge.
Hier finden Sie die Grafik zur Preisentwicklung der Eigenheime in Magdeburg von 2009-2018 als lesefreundliche PDF-Datei zum Herunterladen: https://www.aengevelt.com/fileadmin/PDF-Dokumente/Preisentwicklung_Eigenheime_in_Magdeburg_2009-2018.pdf
In Magdeburg wurde 2018 durch Verkäufe von Ein-/Zweifamilienhäusern ein Geldumsatz von rd. EUR 80,8 Mio. erzielt. Das ist das beste Ergebnis der letzten 20 Jahre und übertrifft den bereits sehr guten Vorjahreswert (2017: EUR 66,5 Mio.) nochmals um rd. 22%. Gegenüber dem Zehnjahres-Mittelwert (Ø 2008-2017: rd. EUR 44 Mio.) bedeutet dies ein noch markanteres Plus um 84%.
Auch die Zahl der Verkaufsfälle stieg 2018 mit 398 erneut an. Dabei handelt es sich nicht nur um den höchsten Wert seit 2002 (362 Verkäufe): Er liegt auch rd. 20% über dem Mittelwert der jüngsten Dekade (Ø 2008-2017: 331 Verkäufe) bzw. 13% über dem Vorjahreswert (2017: 351 Verkäufe).
Dabei lag der Nachfrageschwerpunkt nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH 2018 mit einem Anteil von rd. 57% an allen Transaktionen wie bereits in den Vorjahren auf freistehenden Ein-/Zweifamilienhäusern (225 Kauffälle).
Entsprechend erhöhte sich in diesem Segment 2018 der mittlere Kaufpreis je Erwerbsfall um 7% bzw. EUR 16.000 auf rd. EUR 248.400 (2017: EUR 232.400). Für Reihenhäuser und Doppelhaushälften zog der mittlere Kaufpreis ebenfalls um 7% an (2018: rd. EUR 187.000; 2017: rd. EUR 174.600).
Noch deutlicher fiel der Preisanstieg pro Quadratmeter Wohnfläche aus: Für freistehende Ein-/Zweifamilienhäuser stieg er um 21% bzw. EUR 360,- auf EUR 2.087,-/m² (2017: EUR 1.727,-/m²), für Reihenhäuser und Doppelhaushälften um 20% bzw. EUR 300 auf EUR 1.797,-/m² (2017: EUR 1.492,-/m²).
Dazu Stefan Bernick, Immobilienexperte von AENGEVELT in Magdeburg: „Der Wunsch nach den eigenen vier Wänden wächst in Magdeburg seit Jahren kontinuierlich analog zur steigenden Zahl der Privathaushalte. Gefragt sind dabei besonders familiengerechte Eigenheime mit einer Wohnfläche ab 130 m² sowie großzügigen Grundstücken. So haben wir z.B. kürzlich mehrere freistehende Bestandseinfamilienhäuser aus den 1990er Jahren in Magdeburg-Sudenburg vermittelt, die über Wohnflächen zwischen 160 und 185 m² sowie rd. 450 bis 700 m² große Grundstücke verfügen. Die dabei erzielten Verkaufspreise lagen dabei deutlich über den genannten Mittelwerten und belegen die aktuell sehr guten Verkaufschancen für Einfamilienhäuser - gerade auch im Bestand - in Magdeburg und Umgebung.“Weitere Infos zu dieser Pressemeldung:
Unternehmensinformation / Kurzprofil:
AENGEVELT IMMOBILIEN, gegründet 1910, ist mit rd. 125 Mitarbeitern an den Standorten Düsseldorf (Stammhaus), Berlin, Frankfurt/M., Leipzig, Magdeburg und Dresden einer der größten und erfahrensten Immobilien-Dienstleister Deutschlands und bietet seinen Kunden zusammen mit seinen Partnernetzwerken DIP – Deutsche Immobilien-Partner und CORFAC International bundesweit und international eine umfassende kundenindividuelle Betreuung in den Marktsegmenten Büro, Einzelhandel, Logistik, Hotel und Wohnen.
Das Unternehmen begleitet und berät seine Kunden auf Basis seines umfangreichen wissenschaftlichen Immobilien-Research auf der gesamten Wertschöpfungsstrecke ihrer Liegenschaften – vom Einkauf über Projektinitiierung/-begleitung, Vermietung etc. bis hin zum Exit/Verkauf.
Ergebnis Geschäftsjahr 2018: rd. 132.000 Kundenberatungen und Objektbesichtigungen, ein Transaktionsvolumen aus vermittelten Immobilienverläufen von mehr als € 600 Mio. sowie eine gewerbliche Vermietungsleistung von rd. 250.000 m².
Dabei hält AENGEVELT das Honorarvolumen mit ausländischen Investoren und Nutzern konstant bei rund 40% des Vermittlungsumsatzes.
Außerdem lässt AENGEVELT regelmäßig seine Dienstleistungen durch ein unabhängiges Marktforschungsinstitut überprüfen. Das Ergebnis der jüngsten Befragung sind wiederum Bestnoten hinsichtlich der Kundenzufriedenheit: So würden 100% der Befragten AENGEVELT „auf jeden Fall“ bzw. „evtl.“ wieder als Dienstleister zu nutzen, 99% würden AENGEVELT „auf jeden Fall“ bzw. „evtl.“ Geschäftsfreunden oder Geschäftspartnern empfehlen.
Bestätigt werden diese Ergebnisse durch eine aktuelle Studie von FOCUS-MONEY, die AENGEVELT wie im Vorjahr erneut mit dem Prädikat “Höchste Kundentreue“ auszeichnet (FOCUS, Ausgabe 9/2019, 23.02.2019).
Um seinen Kunden eine völlig interessenunabhängige, marktorientierte Fachberatung zu garantieren, ist und bleibt AENGEVELT absolut banken-, versicherungs- und weisungsungebunden und damit frei von Allfinanz- und Konzernstrategien und pflegt zudem ein umfassendes Wertemanagement. Außerdem ist AENGEVELT seit 2008 DIN EN ISO9001: 2008 zertifiziert und gehörte 2010 zu den ersten Unternehmen der deutschen Immobilienwirtschaft, die von der „Initiative Corporate Governance der deutschen Immobilienwirtschaft e.V.“ (ICG) das Zertifikat „ComplianceManagement“ erhalten haben.
AENGEVELT IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Thomas Glodek
Leiter Öffentlichkeitsarbeit
Kennedydamm 55 / Ross-Straße
D-40476 Düsseldorf
Tel.: 02 11/83 91-307
Fax: 02 11/83 91-261
Mobil: 01 72/98 04-203
E-Mail: t.glodek(at)aengevelt.com
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Datum: 19.07.2019 - 10:24 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 1738754
Anzahl Zeichen: 3170
Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Thomas Glodek
Stadt:
Düsseldorf
Telefon: 02118391307
Kategorie:
Bau & Immobilien
Meldungsart: Erfolgsprojekt
Versandart: Veröffentlichung
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