Famos-Gruppe auf Expansionskurs

Die Famos Immobilien GmbH präsentiert sich in guter Verfassung. Der Immobiliendienstleister mit Sitz im niederrheinischen Korschenbroich entwickelt und betreut bundesweit Immobilien für eigene Gesellschafter und fremde Dritte. Dabei fokussiert sich Famos auf Familienunternehmen und Vermögensverwalter.

(firmenpresse) - Im abgelaufenen Geschäftsjahr 2009 erwirtschaftete die Gruppe mit 20 Mitarbeitern einen Umsatz von gut 11 Millionen Euro. In 2009, dem Jahr des 50 jährigen Bestehens, konnte an der Hamburger Prestige-Adresse Große Bleichen 34 nach zweijähriger Bauzeit ein modernes Einzelhandels- und Bürohaus mit einer Bruttogeschossfläche (BGF) von mehr als 3.000 qm eröffnet werden und in Erfurt Baurecht für ein Bürohaus mit einer BGF von 11.000 qm geschaffen werden. Beide Objekte sollen im Bestand der Famos-Gesellschafter bleiben. Nach diesem Vorbild plant Famos, gemeinsam mit Familienunternehmern bzw. vermögenden Familien weitere Projekte zu bauen und gegebenenfalls im Bestand zu halten.

Projektentwicklung
Insgesamt entwickelte Famos in den vergangenen zehn Jahren Projekte im Wert von ca.500 Mio. Euro. So verwandelte Famos das ehemalige Kölner Postscheckamt in ein Hilton Hotel, errichtete eine Fachmarktcenter in Münster, sanierte den „Hühnerposten“ in Hamburg und startete vor wenigen Monaten in Aachen das Green Building “Süstron“ nach traditionellem Feng-Shui-Wissen.

Immobilienmanagement
Neben der Entwicklung von Großprojekten bietet Famos professionelles Immobilien-management an. „Nach dem Vorbild von Großkonzernen optimieren immer mehr Mittelständler und Familienunternehmen ihre Gebäude und Grundstücke nach betriebswirtschaftlichen Gesichtspunkten. Wer Immobilien verkauft, verpachtet oder vermietet, die nicht fürs Kerngeschäft gebraucht werden, gewinnt erhebliche Liquidität für das operative Geschäft“, erläutert Famos-Geschäftsführer Reimund Schulz und ergänzt: „Wir verstehen uns als Real Estate Family Office und helfen Unternehmen, gebundenes Kapital für ihr renditestärkeres Kerngeschäft freizuschaufeln.“ Bis 2012 soll das von Famos betreute Immobilienvermögen von derzeit 200.000 qm verdoppelt werden. Dafür soll das Niederlassungsnetz um weitere Niederlassungen in Hamburg und Wiesbaden erweitert werden.



„Aus unserer fünfzigjährigen Erfahrung als Investor wissen wir: Immobilienmanagement und Projektentwicklung gehören zusammen“, betont Schulz. Sowohl beim Bau eines Fachmarktcenters als auch bei der Sanierung eines Denkmalobjektes müssten bereits bei der Planung die künftigen Kosten berücksichtigt werden. „Nach Fertigstellung eines Gebäudes sind erst ca. 25 Prozent der gesamten Lebenszykluskosten einer Immobilie investiert worden“, so der Experte. „Deshalb legen wir mit einem effektiven Immobilienmanagement großen Wert auf die Nutzungsphase einer Immobilie, die ca. drei Viertel der Kosten einer Immobilie verschlingt“, erläutert Schulz. Dafür brauche man ein ganzheitliches Immobilienmanagement und das Wissen eines Projektentwicklers.

Immobilienvermögen in deutschen Familienunternehmen: neue Studie
Anfang März kam eine von Famos angeregte Studie zu dem Schluss, dass das Immobilienvermögen als kapitalintensiver Bestandteil von Familienunternehmen in Deutschland stark vernachlässigt wird. Hier will die Famos Immobilien GmbH in den kommenden Monaten verstärkt ansetzen und ihre Marktposition als Dienstleister für Familienunternehmen, die ihr Immobilienvermögen langfristig sichern und gezielter steuern wollen, weiter ausbauen.

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Datum: 20.04.2010 - 14:57 Uhr
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