Was tun bei Mietnomaden?

Auskünfte über zukünftige Mieter einholen

(firmenpresse) - Mietnomaden sind der Schrecken aller Vermieter: Sie mieten sich immer wieder in neue Wohnungen ein, ohne jemals die entsprechende Miete zu bezahlen. Meistens zahlen diese Mieter noch die erste Monatsmiete, doch dann wartet der Vermieter auf weitere Mietzahlungen vergeblich. Der Vermieter spricht schließlich die fristlose Kündigung aus. Die Mieter verlassen das Haus meist erst ein halbes Jahr später nach einer Räumungsklage. Mietnomaden sind der Schrecken aller Vermieter: Sie mieten sich immer wieder in neue Wohnungen ein, ohne jemals die entsprechende Miete zu bezahlen. Meistens zahlen diese Mieter noch die erste Monatsmiete, doch dann wartet der Vermieter auf weitere Mietzahlungen vergeblich. Der Vermieter spricht schließlich die fristlose Kündigung aus. Die Mieter verlassen das Haus meist erst ein halbes Jahr später nach einer Räumungsklage.

In der Zwischenzeit hat der Mieter bereits mit einem anderen Vermieter einen Mietvertrag abgeschlossen. Hier entrichtet er ebenfalls monatelang keine Miete und zieht erst wieder nach einer Räumungsklage aus.

Vermieter können sich vor Mietnomaden nur schützen, indem sie vor Abschluss des Mietvertrages mit Zustimmung des Mieters umfassend Auskünfte über diesen einholen. Vermieter sollten sich vom Mieter Nachweise über dessen Einkommen, eine Schufa-Auskunft und eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des früheren Vermieters vorlegen lassen. Hierbei ist auch darauf zu achten, dass die vom Mieter eingereichten Nachweise nicht gefälscht sind.

Ist der Mieter dennoch nicht in der Lage, die Miete zu zahlen, sollte der Vermieter dem Mieter wegen Zahlungsverzuges fristlos kündigen und eine Räumungsklage einreichen. Das Gesetz verbietet zurzeit noch eine einstweilige Verfügung auf Räumung von Wohnraum. Über das sogenannte "Berliner Modell" kann aber bei einer Räumungsvollstreckung zumindest ein erheblicher Teil der Räumungskosten gespart werden.

Nicht zulässig ist jedoch eine Räumung des Vermieters, ohne zuvor das Gericht eingeschaltet zu haben. Der Bundesgerichtshof hat erst kürzlich entschieden, dass einem Mieter, dessen Wohnung ohne gerichtlichen Beschluss vom Vermieter geräumt wird, Schadensersatz- und Schmerzensgeldansprüche zustehen.


Weitere Infos zu dieser Pressemeldung:

Themen in dieser Pressemitteilung:


Unternehmensinformation / Kurzprofil:
Leseranfragen:
PresseKontakt / Agentur:
Bereitgestellt von Benutzer: Schott Relations Hamburg
Datum: 15.03.2011 - 18:30 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 367459
Anzahl Zeichen: 2319

Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Andrea Zaszczynski
Stadt:

Hamburg

Telefon: 040 / 4132700

Kategorie:

Recht und Verbraucher

Meldungsart: Unternehmensinformation
Versandart: Veröffentlichung
Freigabedatum: 15.03.2011

Diese Pressemitteilung wurde bisher 528 mal aufgerufen.

Guter Rat rechnet sich- Beim Erben und Vererben den Fachmann fragen ...
Rechtsanwaltskammer Koblenz. Beim Koblenzer Erbrechtstag am 04.11.2013 erklären Rechtsanwalt Georg Kaiser, Rechtsanwalt Joachim Müller und Rechtsanwältin Michaela Porten-Biwer, was es im Erbrecht zu beachten gibt, um Steuern zu sparen und in einer Patchworkfamilie niemanden zu benachteiligen.

Keine Angst vor Kortison- Die richtige Einnahme verringert Nebenwirkungen ...
Frankfurt am Main, 02. September 2013 – Wenn Patienten hören, dass sie eine Kortison-Therapie brauchen, haben sie erst einmal Bedenken. Aus der Vergangenheit sind viele Nebenwirkungen bekannt, doch das war meist der Unwissenheit geschuldet. Die Therapie war noch neu, das Kortison wurde schlichtwe

Perfekte Produkte für den Absatzmarkt - Viel Können und viel Kommunikation ...
Jedes Unternehmen muss sich immer wieder den Veränderungen und Herausforderungen des Marktes stellen. Dabei ist vielen nicht bewusst, dass es auch innerhalb eines Betriebes Barrieren zu überwinden gibt. Die interne Kommunikation spielt hier eine wichtige Rolle. Im Zeitalter der Individualisieru

Weitere Mitteilungen von Schott Relations Hamburg GmbH

Keine Halterhaftung gegenüber Haftpflichtversicherung ...
Die Beklagte war als Halterin und Leasingnehmerin des bei der Klägerin versicherten Fahrzeugs in einen Unfall verwickelt. Die Unfallursache konnte nicht geklärt werden. Das Berufungsgericht war der Ansicht, der Haftpflichtversicherung stünde ein Anspruch auf 50 Prozent der von ihr regulierten Kos

Südfinanz Holding AG – Teil 6 – Südfinanz Holding AG verteidigt sich vor Gericht – CLLB Rechtsanwälte reichen weitere Klagen ein ...
München, 15. März 2011 – Das Unternehmen Südfinanz Holding AG gab im Jahr 2008 Teilschuldverschreibungen mit einer Laufzeit bis 2015 und einer Verzinsung in Höhe von 9,00 % p.a. heraus. Insgesamt sollten Teilschuldverschreibungen i.H.v. € 25 Millionen Euro, aufgeteilt in 250 Tausend Stück m

Turbulenzen bei Life Trust Beteiligung – Große Verunsicherung bei den Anlegern ...
Unangenehme Nachrichten flatterten Anleger der Life Trust Beteiligung Ende Januar 2011 per Post ins Haus: Die US-Bank Wells Fargo droht damit die Lebensversicherungspolicen der Life Trust – Fonds zu verwerten, welche als Sicherheit für einen Kredit hinterlegt wurden, den der Life Trust Asset

Auer Witte Thiel: Bundesgerichtshof begrenzt Ankündigungspflichten des Vermieters ...
München – März 2011. Der VIII. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs präzisiert Auer Witte Thiel zufolge mit einer aktuellen Entscheidung die Folgen der unterlassenen Ankündigungspflichten der Vermieters. Mieter sind demnach auch dann zur Zahlung von Mieterhöhungen verpflichtet, wenn zuvor ke