Münchner Immobilienmarkt: Anteil privater Kapitalanleger um 30 Prozent gestiegen
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- Erfolgsbilanz 2010: Projektentwickler CONCEPT BAU - PREMIER
verkauft in München 116 Wohneinheiten und erschließt
Marktsegment Reihenhaus
- Geldumsatzvolumen auf Münchner Eigentumswohnungsmarkt erreicht
Rekordniveau
Die CONCEPT BAU - PREMIER GmbH ist weiter auf Erfolgskurs. 2010
hat der Projektentwickler und Bauträger in München knapp 116
Eigentumswohnungen verkauft. Dabei stieg der Anteil privater
Kapitalanleger unter den Käufern innerstädtisch von 38 auf 68
Prozent. Zunehmend beliebt sind Reihenhäuser mit Garten mitten in
der Stadt. CONCEPT BAU - PREMIER will diesem Trend weiter folgen und
sein Engagement in München ausbauen.
"Egal ob unter Eigennutzern oder Kapitalanlegern: Lage,
Architektur und Wertigkeit sind die größten Pfunde beim Verkauf
unserer Objekte", erklärt Emmanuel Thomas, Geschäftsführer von
CONCEPT BAU - PREMIER. Dass der Bauträger die Anforderungen der
Interessenten erfüllt, zeigen die Verkaufszahlen 2010. Komplett
verkauft wurden die Immobilienprojekte Arnulfpark City mit 83
Wohneinheiten, die 24 Einheiten in der Thalkirchner Badstraße sowie
35 Einheiten in der Traunreuterstraße in Obergiesing.
Thomas: "Das Projekt in Thalkirchen ist absolut ruhig gelegen und
mit seiner Architektur sowohl bei Eigennutzern als auch bei privaten
Kapitalanlegern beliebt. Dieses große Interesse unterstreicht das
Potenzial und die Wertigkeit der Lage."
Auch hat ein Projekt am Garchinger Angerlweg 2010 ebenso zum
Geschäftserfolg der CONCEPT BAU - PREMIER beigetragen wie die
Lichtblicke in den Isargärten Thalkirchen und das "Schlossviertel
Nymphenburg" an der Rosa-Bavarese-Straße. Laut Thomas hat dabei
insbesondere der Anteil privater Kapitalanleger deutlich zugelegt:
"In 2009 lag der Spitzenwert der privaten Kapitalanleger in
innerstädtischen Lagen noch bei 38 Prozent. In 2010 hingegen haben
wir in Nymphenburg rund 68 Prozent an Privatinvestoren verzeichnet."
Emmanuel Thomas verweist damit auf einen Trend, der neben dem
anhaltend historisch niedrigen Zinsniveau auch der hohen Liquidität
geschuldet ist.
"In Nymphenburg haben wir uns aufgrund des großen Erfolges
entschlossen, im April einen weiteren Bauabschnitt mit
Eigentumswohnungen, und Gewerbeeinheiten auf den Markt zu bringen",
so Thomas. "Zudem setzen wir in 2011 vor allem auf innerstädtische,
infrastrukturell gut angebundene Lagen. So startet in Kürze unser
neues Projekt Bogenhauser Höfe, in dem wir im ersten Bauabschnitt
zirka 70 Eigentumswohnungen im Einzelverkauf anbieten werden."
Laut Gutachterausschuss ist das Geldumsatzvolumen auf dem Münchner
Eigentumswohnungsmarkt in 2010 um 445 Mio. Euro gestiegen und
erreichte damit ein Rekordniveau, das rund 15 Prozent über dem
Vorjahreswert lag. Dabei lag der Preisanstieg bei Neubauwohnungen in
mittleren und guten Wohnlagen durchschnittlich bei plus 8 Prozent. Im
Mittel erreichte der Quadratmeterpreis 4.050 Euro.
Emmanuel Thomas: "Auch bei neuen Reihen- und Doppelhäusern zeigte
sich ein leichter Preisanstieg. Damit sind wir mit unseren beiden
neuen Reihenhausprojekten in Alt-Riem und Poing der Nachfrage gefolgt
und konnten ein für uns attraktives neues Marktsegment erobern."
Die CONCEPT BAU - PREMIER GmbH ist ein Bauträger und
Projektentwickler, der sich auf die Realisierung von hochwertigen
Wohnimmobilien spezialisiert hat. 1982 in München gegründet, hat das
Unternehmen bislang mehr als 5.000 Eigentumswohnungen, Reihenhäuser
und Doppelhäuser geplant und verwirklicht. Dabei zählt das Bauen in
moderner Architektursprache, die Optimierung der Grundrisse an die
sich wandelnden Bedürfnisse der künftigen Bewohner, die Entwicklung
von Bauprojekten in interessanten, möglichst innerstädtischen Lagen
ebenso wie die Implementierung energieeffizienter Technologien zu den
Anforderungen eines jeden neuen Bauvorhabens. Zu den aktuellen
Projekten gehören das Schlossviertel Nymphenburg, die Isargärten in
Thalkirchen und die Bogenhauser Höfe. CONCEPT BAU - PREMIER war zudem
gemeinsam mit der Stadt München Vorreiter des Münchner Modells, das
sich der Schaffung von Eigentum in Mehrfamilienhäusern für Haushalte
mit kleinen und mittleren Einkommen verschrieben hat. Mit der
Integration in die LNC-Gruppe (Les Nouveaux Constructeurs) 2003,
einem unabhängigen, europaweit tätigen französischen
Projektentwickler mit Hauptsitz in Paris, wuchs eine starke
internationale Kompetenz, die in jedes lokale Projekt einfließt.
Weitere Informationen im Internet unter: www.conceptbau-premier.de
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Anlagen von STIEBEL ELTRON an der Spitze (mit Bild)" alt="Langjähriger Wärmepumpen-Feldtest des Fraunhofer-Instituts /
Datum: 27.04.2011 - 11:00 Uhr
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