Mietkündigung wegen Hausabriss

Ein Vermieter kann zu einer Verwertungskündigung gegenüber den Mietern berechtigt sein, soweit ihm eine Sanierung der Immobilie nicht mehr zugemutet werden kann.

(firmenpresse) - Im vorliegenden Fall ging es um einen Mieter, der in einer alten Ried-Siedlung lebte. Dieser war in einer sehr einfachen Bauweise errichtet worden, die nicht mehr heutigen Wohnbedürfnissen gerecht wird. Die Siedlung wurde im Jahre 1996 verkauft. Der neue Eigentümer wollte die Häuser abreißen und in zeitgemäßer Bauweise neu errichten. Als er einem Mieter unter Berufung auf städtebauliche und gebäudetechnische Mängel seine Wohnung kündigte, war dieser damit nicht einverstanden. Er war der Ansicht, dass ihm ein Auszug nicht zugemutet werden könne. Der Vermieter könne die Wohnungsblocks ja sanieren.

Hierzu entschied wie JuraForum.de mitteilt schließlich der Bundesgerichtshof am 09.02.2011 (Az. III ZR 155/10) dass der Mieter die Wohnung räumen muss. Die ausgesprochene Verwertungskündigung ist nach § 573 Abs. 2 Nr. 3 BGB zulässig. Dies ergibt sich daraus, dass der Verbleib des Mieters für den Vermieter mit unzumutbaren erheblichen wirtschaftlichen Nachteilen verbunden wäre. Dieser muss die dargelegten schweren baulichen Mängel beseitigen können. Dies ist für ihn nur durch einen Abriss des Häuserblocks möglich. Demgegenüber muss das Bestandsinteresse des Mieters zurücktreten.

JuraForum.de-Tipp: Bei einer Kündigung sollten Sie einen Anwalt für Mietrecht um Rat fragen! Rechtsanwälte für Mietrecht finden Sie hier http://www.juraforum.de/anwalt-mietrecht/ nach PLZ und Ort gelistet.


Weitere Infos zu dieser Pressemeldung:

Themen in dieser Pressemitteilung:


Unternehmensinformation / Kurzprofil:
PresseKontakt / Agentur:
Bereitgestellt von Benutzer: Adenion
Datum: 05.05.2011 - 15:31 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 399933
Anzahl Zeichen: 1590

Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Sebastian Einbock
Stadt:

Hannover

Telefon: 0511-47397780

Kategorie:

Politik & Gesellschaft

Meldungsart:
Anmerkungen:


Diese Pressemitteilung wurde bisher 474 mal aufgerufen.

10 Jahre JuraForum: 10 Tassen zu gewinnen ...

Von 2003 bis 2013 hat sich das "JuraForum" als Plattform für juristische Diskussionen, Nachrichten und Inhalte im Internet etabliert. Der Kern der Seite besteht aus etwa 100 Juraforen, in denen täglich zahlreiche juristische Diskussionen ...

Abwerben von Mitarbeitern: wann ist dies online zulässig? ...

Fachleute im IT-Bereich sind sehr gefragt. Von daher sind sie eine begehrte Beute für Headhunter, die zuweilen eher rabiate Methoden anwenden. So war es auch bei einem Personaldienstleister, der ein Profil auf XING geschaltet hatte. Er wendete sich ...

Kündigung wegen ?anonymer? Beleidigung des Arbeitgebers bei Facebook ...

Im vorliegenden Fall war ein Auszubildender im Medienbereich beschäftigt. Er gab in seinem privaten Profil bei Facebook unter ?Arbeitgeber? Begriffe ein wie ?Menschenschinder?, ?Ausbeuter? und ?Leibeigener?. Dummerweise entdeckte sein Arbeitgeber di ...

Alle Meldungen von JuraForum.de