Mietkündigung wegen Hausabriss

Ein Vermieter kann zu einer Verwertungskündigung gegenüber den Mietern berechtigt sein, soweit ihm eine Sanierung der Immobilie nicht mehr zugemutet werden kann.

(firmenpresse) - Im vorliegenden Fall ging es um einen Mieter, der in einer alten Ried-Siedlung lebte. Dieser war in einer sehr einfachen Bauweise errichtet worden, die nicht mehr heutigen Wohnbedürfnissen gerecht wird. Die Siedlung wurde im Jahre 1996 verkauft. Der neue Eigentümer wollte die Häuser abreißen und in zeitgemäßer Bauweise neu errichten. Als er einem Mieter unter Berufung auf städtebauliche und gebäudetechnische Mängel seine Wohnung kündigte, war dieser damit nicht einverstanden. Er war der Ansicht, dass ihm ein Auszug nicht zugemutet werden könne. Der Vermieter könne die Wohnungsblocks ja sanieren.

Hierzu entschied wie JuraForum.de mitteilt schließlich der Bundesgerichtshof am 09.02.2011 (Az. III ZR 155/10) dass der Mieter die Wohnung räumen muss. Die ausgesprochene Verwertungskündigung ist nach § 573 Abs. 2 Nr. 3 BGB zulässig. Dies ergibt sich daraus, dass der Verbleib des Mieters für den Vermieter mit unzumutbaren erheblichen wirtschaftlichen Nachteilen verbunden wäre. Dieser muss die dargelegten schweren baulichen Mängel beseitigen können. Dies ist für ihn nur durch einen Abriss des Häuserblocks möglich. Demgegenüber muss das Bestandsinteresse des Mieters zurücktreten.

JuraForum.de-Tipp: Bei einer Kündigung sollten Sie einen Anwalt für Mietrecht um Rat fragen! Rechtsanwälte für Mietrecht finden Sie hier http://www.juraforum.de/anwalt-mietrecht/ nach PLZ und Ort gelistet.


Weitere Infos zu dieser Pressemeldung:

Themen in dieser Pressemitteilung:


Unternehmensinformation / Kurzprofil:
PresseKontakt / Agentur:
Bereitgestellt von Benutzer: Adenion
Datum: 05.05.2011 - 15:31 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 399933
Anzahl Zeichen: 1590

Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Sebastian Einbock
Stadt:

Hannover

Telefon: 0511-47397780

Kategorie:

Politik & Gesellschaft

Meldungsart:
Anmerkungen:


Diese Pressemitteilung wurde bisher 561 mal aufgerufen.

10 Jahre JuraForum: 10 Tassen zu gewinnen ...
Von 2003 bis 2013 hat sich das "JuraForum" als Plattform für juristische Diskussionen, Nachrichten und Inhalte im Internet etabliert. Der Kern der Seite besteht aus etwa 100 Juraforen, in denen täglich zahlreiche juristische Diskussionen stattfinden. Wie alles im Jahre 2003 begann

Abwerben von Mitarbeitern: wann ist dies online zulässig? ...
Fachleute im IT-Bereich sind sehr gefragt. Von daher sind sie eine begehrte Beute für Headhunter, die zuweilen eher rabiate Methoden anwenden. So war es auch bei einem Personaldienstleister, der ein Profil auf XING geschaltet hatte. Er wendete sich gezielt an begehrte Mitarbeiter, die in Unternehme

Kündigung wegen ?anonymer? Beleidigung des Arbeitgebers bei Facebook ...
Im vorliegenden Fall war ein Auszubildender im Medienbereich beschäftigt. Er gab in seinem privaten Profil bei Facebook unter ?Arbeitgeber? Begriffe ein wie ?Menschenschinder?, ?Ausbeuter? und ?Leibeigener?. Dummerweise entdeckte sein Arbeitgeber diese Äußerungen im Internet und kündigte ihm fri

Weitere Mitteilungen von JuraForum.de

Krippenausbau gefährdet - Freie Träger von Kindertagesstätten schließen sich zusammen ...
Mangelnde Planungssicherheit und hohe bürokratische Hürden beklagen die "Sonstigen Freien Träger von Kindertagesstätten" in Stuttgart und haben sich deshalb zu einem Verband zusammen geschlossen. Der neue "Verband freier unabhängiger Kindertagesstätten Stuttgart (VFUKS)" ve

Auch Wilhelmshorst wehrt sich gegen Fluglärm ...
Erst protestierten Werder und Schwielowsee, jetzt erwachen Michendorf und Nuthetal: Der drohende Fluglärm treibt immer mehr Bürger auf die Strassen, die um ihre Ruhe, Heimat und Zukunft fürchten. Rund 450 Fluglärmgegner aus den Havelseegemeinden fanden sich am Dienstagabend in Wilhelmshorst ein

Arbeits- und Sozialminister Schneider begrüßt Mindestlohn für das Wach- und Sicherheitsgewerbe ...
dorf, 04.05.2011 Das Ministerium für Arbeit, Integration und Soziales des Landes Nordrhein-Westfalen teilt mit: Zu dem heute vom Bundeskabinett gebilligten Mindestlohn für das Wach- und Sicherheitsgewerbe erklärt Nordrhein-Westfalens Arbeits- und Sozialminister Guntram Schneider: "I

Dirk Niebel schlägt Brücke der Versöhnung in Mitrovica ...
An der symbolträchtigen Brücke von Mitrovica über den Fluss Ibar, der den von Kosovo-Serben bewohnten Norden und den von Kosovo-Albanern bewohnten Süden der Stadt teilt, hat Bundesentwicklungsminister Dirk Niebel heute eine deutsch-kosovarische Brücke der Versöhnung geschlagen. Dirk Niebel: &