IMMAC - Renditefonds 53 von Scope mit AA- bewertet
ID: 648018
Der Fonds investiert in inländische Pflegeimmobilien. Der nichtinstitutionelle Initiator ist Spezialist in diesem Segment. Das Investitionsrisiko verteilt sich auf zwei Bestandspflegeimmobilien, die im Rahmen der Investition teilrenoviert werden.
Nutzungstypisch besteht nur eine eingeschränkte Indexierung der Pachteinnahmen. Es verbleibt ein objektbezogenes Einzelmieterrisiko. Risikoerhöhend kommt hinzu, dass die Pächter der Objekte einem Unternehmenskreis angehören. Die Immobilien sind mit ihrer Raumstruktur und ihrer spezifischen Ausstattung als Pflegeeinrichtungen konzipiert und nur schwer anders nutzbar; die Drittverwendungsfähigkeit ist deshalb eingeschränkt. Im Zusammenhang mit dem Verkauf der Fondsimmobilien ist deshalb zu berücksichtigen, dass für solche Immobilien nur ein eingeschränkter potentieller Erwerberkreis besteht.
Die Scope-Analysten stufen die Investmentqualität des Fonds als sehr gut ein, was einem Investment-Rating von AA- entspricht.
Im Rahmen der Sensitivitätsanalyse wurden eine Renditeerwartung (n. St.) von 5,3 Prozent (Mid-Case) und eine Volatilität von 1,26 Prozent ermittelt.
Im Management Rating Segment Immobilien vergaben die Scope-Analysten die Gesamtnote AA+, was einer sehr hohen Qualität entspricht.
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Datum: 29.05.2012 - 17:15 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 648018
Anzahl Zeichen: 2002
Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Karine Roué
Stadt:
Ratingen
Telefon: 492102309690
Kategorie:
Finanzwesen
Meldungsart: Finanzinformation
Versandart: Veröffentlichung
Freigabedatum: 28.05.2012
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