AENGEVELT-RESEARCH analysiert attraktive Investmentchancen in B-Städten
Mehr Transparenz vs. Vorurteile
A- versus B-Städte am Beispiel Büroflächenumsatz(firmenpresse) - Vor allem ausländische Investoren, die auch in ihren Heimatmärkten i.d.R. den Fokus auf nur eine oder wenige Metropole legen, sehen sich in Deutschland mit einer Diversität an Städten und Wirtschaftsregionen konfrontiert, die sie häufig nicht überblicken und sich deshalb auf die Metropolen konzentrieren. Diese bieten eine scheinbar größere Anlagesicherheit und Performance.
Entsprechend sind in den in A-Städten aufgrund der großen Nachfrage und Verknappung des Angebotes i. d. R. deutlich niedrigere Renditen als in den B-Städten zu erzielen. Statt sich aber als Konsequenz daraus näher mit den rentierlicheren B-Städten und deren in Summe deutlich größeren Angebot zu beschäftigen, wenden sich zahlreiche Kapitalanleger mit höheren Performanceanforderungen lieber anderen Ländern mit höheren Renditen, aber z.T. auch deutlich höheren Risiken als Anlageziele zu.
Vor diesem Hintergrund hat AENGEVELT-RESEARCH im Rahmen einer Analyse die fünf A-Städte Berlin, Hamburg, Düsseldorf, Frankfurt/Main und München beispielhaft mit den fünf B-Städten Bremen, Dresden, Hannover, Leipzig und Nürnberg anhand der Entwicklung von insgesamt zehn Kennzahlen aus den Bereichen Bevölkerung, Wirtschaft, Büro- und Wohnungsmarkt während der jüngsten Dekade verglichen. Dazu zählen Bevölkerungsentwicklung, SVP-Beschäftigung, Arbeitslosigkeit, Kaufkraft, Büroflächenumsatz, Büroflächenleerstand, Bürospitzenmiete, Wohnungsversorgung (Wohneinheiten vs. Privathaushalte), Wohnungsmietentwicklung, Wohnungskaufpreisentwicklung.
„Die analysierte indexbasierte Performance der Parameter im Zeitraum der letzten zehn Jahre zeigt, dass die Rahmenbedingungen und die Standortqualität von B-Städten eine mit den A-Städten vergleichbare und sogar punktuell positivere Entwicklung aufweisen“, fasst Michael Fenderl, Leiter AENGEVELT-RESEARCH, die Ergebnisse zusammen und führt weiter aus: „Verbunden mit der geringeren Volatilität eignen sich B-Städte durchaus als attraktive Investmentstandorte auch für institutionelle Investoren.“
Fazit AENGEVELT-RESEARCH:
Investitionschancen werden in Deutschland nicht primär von geographischer Lage und Stadtgröße bestimmt. Eine wichtige Voraussetzung, um die sich hieraus ergebenden Chancen zu erkennen und Risiken kalkulierbar zu machen, liegt deshalb in der Verbesserung der Informationstransparenz (Datenverfügbarkeit und –qualität) in B-Städten. Fenderl: „Auf diese Weise kann auch ein wichtiger Beitrag zur erfolgreichen Investmentallokation und Portfoliodiversifikation geleistet werden.“
Die Ergebnisse der Studie stehen als kostenloser Download zur Verfügung unter http://www.aengevelt.com/uploads/presse/1382552742AENGEVELT-RESEARCH%20A-und%20B-St%C3%A4dte%20im%20Vergleich.pdfWeitere Infos zu dieser Pressemeldung:
Unternehmensinformation / Kurzprofil:
AENGEVELT IMMOBILIEN, gegründet 1910, ist mit rd. 125 Mitarbeitern an den Standorten Düsseldorf (Stammhaus), Berlin, Frankfurt/M., Leipzig, Magdeburg und Dresden einer der größten und erfahrensten Immobilien-Dienstleister Deutschlands und bietet seinen Kunden zusammen mit seinen Partnernetzwerken DIP – Deutsche Immobilien-Partner und IPP International Property Partners bundesweit und international eine umfassende kundenindividuelle Betreuung in den Marktsegmenten Büro, Einzelhandel, Logistik, Hotel und Wohnen.
Das Unternehmen begleitet und berät seine Kunden auf Basis seines umfangreichen wissenschaftlichen Immobilien-Research auf der gesamten Wertschöpfungsstrecke ihrer Liegenschaften – vom Einkauf über Projektinitiierung/-begleitung, Vermietung etc. bis hin zum Exit/Verkauf.
Hierbei lässt AENGEVELT regelmäßig seine Dienstleistungen durch ein unabhängiges Marktforschungsinstitut überprüfen. Das Ergebnis der jüngsten Befragung sind wiederum Bestnoten hinsichtlich der Kundenzufriedenheit: Die Quote derjenigen, die AENGEVELT auf jeden Fall bzw. evtl. wieder als Dienstleister beauftragen würden, erreicht den Spitzenwert von 100%.
Um seinen Kunden eine völlig interessenunabhängige, marktorientierte Fachberatung zu garantieren, ist und bleibt AENGEVELT absolut banken-, versicherungs- und weisungsungebunden und damit frei von Allfinanz- und Konzernstrategien und pflegt zudem ein umfassendes Wertemanagement.
Außerdem ist AENGEVELT seit 2008 DIN EN ISO9001:2008 zertifiziert und gehörte 2010 zu den ersten Unternehmen der deutschen Immobilienwirtschaft, die von der „Initiative Corporate Governance der deutschen Immobilienwirtschaft e.V.“ (ICG) das Zertifikat „ComplianceManagement“ erhalten haben.
AENGEVELT IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Thomas Glodek
Leiter Öffentlichkeitsarbeit
Kennedydamm 55 / Ross-Straße
D-40476 Düsseldorf
Tel.: 02 11/83 91-307
Fax: 02 11/83 91-261
Mobil: 01 72/98 04-203
E-mail: t.glodek(at)aengevelt.com
Internet: www.aengevelt.com
Facebook: www.facebook.com/aengevelt.immobilien
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Datum: 23.10.2013 - 20:45 Uhr
Sprache: Deutsch
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Ansprechpartner: Thomas Glodek
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Kategorie:
Forschung
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