Hausverwaltung Gierschner

Fachkompetente Immobilienverwaltung von der Hausverwaltung Gierschner in Reiskirchen-Bersrod

Was macht eine vertrauensvolle Immobilienverwaltung aus? Eine erfahrene Immobilienverwaltung muss service- und kundenorientiert sein. Sie sollte fachkundige Unterstützung vor Ort und kostenfreie fachanwaltliche Rechtsberatungen bieten sowie alle wohnungsbezogenen Anliegen und Probleme lösen. Dazu ...

17.10.2014 | Bau & Immobilien

WEG-Verwaltung: welche Pflichten anstehen

Die Verwaltung einer gemeinschaftlichen Wohnungseigentumsanlage steht allen Wohnungs- und Teileigentümern gemeinsam zu. Aber: eine ordnungsgemäße Verwaltung ist jedoch nicht einfach und unterliegt vielen Aufgaben, Rechten und Pflichten. Die meisten entscheiden sich aus diesem Grund für die Über ...

24.03.2014 | Bau & Immobilien

Schlüssel: was Vermieter und Mieter beachten müssen

Wer endlich eine neue Wohnung gefunden hat, freut sich über den Einzug. Dieser ist aber erst dann perfekt, wenn der Schlüssel übergeben ist. Erst dann ist man Mieter mit allen Rechten und Pflichten. Was die Schlüsselübergabe betrifft, hat der Mieter vom Vermieter sämtliche zur Wohnung gehören ...

09.01.2014 | Bau & Immobilien

Maßnahmen – nicht auf Kosten der Wohneigentumsgemeinschaft

Barrierefreiheit: Miteigentümer müssen nicht zustimmen Nicht selten bringt das Alter Hürden mit sich, die bewältigt werden müssen. Im konkreten Fall bedeutet dies, dass ein Eigentümer sich aufgrund seiner Gehbehinderung darum bemühte, dass im Treppenhaus und in der Garage der Wohneigentüm ...

28.03.2013 | Dienstleistung

Hausverwaltung – Mieter und Eigentümer in guten Händen

Bindeglied zwischen beiden Parteien Eine Hausverwaltung hat die wichtige Aufgabe, zwischen den verschiedenen Parteien zu vermitteln. Dafür ist ein gewisses Feingefühl wichtig. Zudem muss sie sich darum kümmern, dass die Rahmenbedingungen stimmen, sodass eine Wohngemeinschaft optimal funktionie ...

05.02.2013 | Vermischtes

Schutz vor nicht zahlenden Mietern

Immobilien werden von vielen als langfristige Geldanlage mit sicheren (Miet-)Einkünften und damit als Mittel der Altersvorsorge gekauft. Eine sinnvolle Strategie, um sich abzusichern. Dass Vermietungen aber nicht immer reibungslos funktionieren, vergessen die meisten. Denn nicht jeder Mieter verhä ...

10.01.2013 | Bau & Immobilien

Immobilie vor ungebetenen Gästen schützen

Einbrechern keine Chance geben Einbrecher wählen sich häufig Immobilien aus, die vermuten lassen, dass hier viel Diebesgut zu holen ist. Das ist oft bei Eigentum der Fall. Deshalb gilt es hier, den Sicherheitsmaßnahmen besondere Aufmerksamkeit zu schenken. Zunächst ist es wichtig, es den Einb ...

04.12.2012 | Haus & Garten

Wohneigentümerversammlung – aktiv mitgestalten und beeinflussen

Eigentümerschaft findet sich mindestens einmal im Jahr zusammen Die Eigentümerversammlung wird vom Verwalter mindestens einmal im Jahr einberufen. Falls die Notwendigkeit besteht, ist zusätzlich auch eine sogenannte außerordentliche Versammlung einberufbar. Beispielsweise wenn aktuelle Entsch ...

05.11.2012 | Bau & Immobilien

Immobilienerwerb als Kapitalanlage – Mängel ausschließen

Zustand der Immobilie in der Gesamtheit betrachten Beim Kauf einer Immobilie, um diese als Kapitalanlage zu nutzen, sollte man unbedingt auf einige Kriterien achten. Denn wenn im Nachhinein Schäden an der Immobilie auftreten, kann das mit enormen Verlusten einhergehen und die Immobilie rechnet s ...

01.10.2012 | Bau & Immobilien

Ferienzeit – Mieterpflichten trotz Abwesenheit erfüllen

Woran man denken sollte Startet man in die Ferien, muss man sich nicht nur um das Kofferpacken bemühen. Was die Mietwonhung angeht, muss man auch an Einiges denken. Damit man auch während der Abwesenheit seinen Pflichten nachkommt, sollte man zunächst die Fristen für die Zahlung von Miete, Ne ...

31.08.2012 | Dienstleistung

Werterhaltung und Steigerung eines Objektes durch Hausverwaltung

Verschiedene Leistungen sorgen dauerhaft für eine attraktive Immobilie Alt bewährt und zunehmend beliebt ist die Geldanlage in Immobilien. Sie können vermietet werden und sorgen stets für geregelte Einnahmen, mit denen sich planen lässt. Immobilien sind jedoch nur dann attraktiv für die Ver ...

13.08.2012 | Dienstleistung

Hausverwaltung Gierschner – Rechtsberatungsservice inklusive

Hausverwaltung und Rechtsberatung – Eigentümer in besten Händen Vermieter und Mieter haben oft Berührungspunkte bei denen Schwierigkeiten entstehen können. Die häufigsten Ursachen für Streitigkeiten sind nicht eingehaltene und unpünktliche Mietzahlungsleistungen. Auch wenn der Mieter sic ...

24.07.2012 | Dienstleistung

Hausverwalter bietet Hausmeisterservice für optimal gepflegte Objekte an

Rundum Service sorgt für Werterhalt und perfekt betreute Eigentümer und Mieter Eine Objektverwaltung bedeutet nicht nur, dass für die finanziellen und rechtlichen Belange Sorge getragen wird. Damit das Objekt in einem funktionstüchtigen und ansprechenden Zustand ist und sowohl für Eigentüm ...

29.06.2012 | Dienstleistung

Auf welche Aspekte bei der Suche nach einer geeigneten Hausverwaltung zu achten ist

Tätigkeiten einer professionellen Hausverwaltung Für den Erhalt des Wertes einer Immobilie ist eine professionelle Verwaltung elementar. Zu den Aufgaben gehört unter anderem die betriebliche Instandhaltung des Gebäudes und des Grundstücks durch Reparatur und Sanierung, die Erstellung und Ko ...

14.05.2012 | Dienstleistung

Hausverwaltung Gierschner informiert über einige Irrtümer im Mietrecht

Irrtum Nr. 1: Mietvertrag kann einfach gelöst werden Das Unterzeichnen eines Mietvertrages soll wohl überlegt sein, schließlich ist er rechtsverbindlich. Viele Mieter glauben, dass sich ein Mietvertrag einfach lösen lässt, wenn man dies zügig macht. Dies ist ein Irrtum, denn es gibt kein ges ...

10.04.2012 | Haus & Garten

Mieteigentum - mit einer professionellen Verwaltung in sicheren und geordneten Händen

Mietverwaltung – allgemeine und kaufmännische Tätigkeiten - Vertretung des Eigentümers in allen die Mietverwaltung betreffenden Angelegenheiten inklusive führen des notwendigen Schriftverkehrs - Vertretung des Eigentümers gegen Mieter, Behörden und Vertragspartnern - gewissenhafte Mi ...

14.03.2012 | Dienstleistung

Erfolgreiche Verwaltung einer Wohnimmobilie

Pflichten und Vollmachten einer Hausverwaltung: - Einhaltung sämtlicher Bestimmungen gemäß des Wohneigentumsgesetzes und der Gemeinschaftsordnung - Durchführung von Wohneigentümerversammlungen und Niederschrift von Beschlüssen - Einrichten einer übersichtlichen und kaufmänni ...

12.01.2012 | Dienstleistung

Den Liebling in besten Händen wissen

Ob Hund oder Katze – optimale Betreuung ist garantiert Ob Wellensittich, Jack Russel Terrier oder der Guppy im Aquarium, alle Tiere werden vom Tierpflegeservice auf ihre Bedürfnisse abgestimmt betreut. So kann man entspannt den Urlaub genießen, ohne Zweifel zu haben, dass es seinem Lieblin ...

07.12.2011 | Dienstleistung

Wichtige Pflegetipps für Ihren Ziergarten im Oktober

Beginnen Sie mit einem Staudenschnitt Es ist ratsam bereits jetzt im Herbst damit zu beginnen die Stauden Ihres Gartens zurückzuschneiden. Diese ziehen nun Ihre Säfte aus den Stängeln zurück in die Wurzel, um sich vor Frostschäden zu schützen. Sie erkennen die zum Staudenschnitt geeigneten ...

04.11.2011 | Dienstleistung

Wer muss den Garten pflegen?

Die Garten- und Grünanlagenpflege ist ohne weitere Vertragsbestimmungen eine Pflicht des Vermieters. Ausgenommen sind vermietete Einfamilienhäuser. Bei ihnen obliegt die Gartenpflege in der Regel dem Mieter, soweit im Mietvertrag nichts anderes bestimmt wird. Auch wenn sie grundsätzlich zur Ausf� ...

19.08.2011 | Dienstleistung

Die rechtskonforme Erstellung der Heizkostenabrechnung

In der Abrechnung von Heizkosten gelten die Regelungen der Nebenkostenabrechnung. Vermieter sollten daher unbedingt folgende Informationen in die Heizkostenabrechnung aufnehmen: - Abrechnungszeitraum - Gesamtenergieträgerverbrauch mitsamt Anfangs- und Endbetrag - Umlageanteil der Gesamtheizk ...

08.08.2011 | Dienstleistung

Heiz- und Warmwasserverschwendung verhindern

Die Vermeidung von Warmwasserverschwendung nimmt bereits bei der morgendlichen Körperhygiene ihren Anfang, denn hier entsteht ein erheblicher Teil des alltäglichen Wasserverbrauchs. Geht es darum, eine effektive Körperreinigung zu erzielen, ohne unnötig viel warmes Wasser zu verbrauchen, sollte ...

08.07.2011 | Bau & Immobilien

Voraussetzungen für Mietminderungen

Mietkürzungen können rein rechtlich gesehen vielerlei Gründe haben. Jedoch müssen diese von Vermietern unter gewissen Umständen nicht kommentarlos hingenommen werden. Mängel an Mietobjekten, die nicht durch den Mieter verursacht worden sind, müssen durch den Vermieter behoben werden. Dahe ...

30.05.2011 | Dienstleistung

Hausverwaltung Gierschner: verantwortungsvolle Hausverwaltung in Gießen

Im Landkreis Gießen setzt sich das engagierte Team von Michael Gierschner dafür ein, die Eigentumswerte seiner Kunden zu steigern. Besonders erfolgreich ist in diesem Zusammenhang nicht nur die Verwaltung von typischen Mietshäusern, sondern insbesondere die Unterstützung von Kunden, deren Immobi ...

26.04.2011 | Dienstleistung