Südfinanz AG: "Denkmalgeschützte Immobilien sind eine ideale Vorsorge"

Südfinanz AG empfiehlt hochwertige Denkmalobjekte als Kapitalanlage

Regensburg, im August 2009: Auch in schwierigen Wirtschaftsjahren ist Immobilienbesitz für eine sichere Vorsorge ideal. Vor allem denkmalgeschützte Häuser und Wohnungen bieten nach Meinung der Südfinanz AG ihren Besitzern eine hohe Sicherheit durch Steuervorteile und als vermietete Immobilie ein stetes, zusätzliches Einkommen auch im Rentenalter.

(firmenpresse) - Laut Südfinanz AG ist Eigentum an Wohnungen und Häusern auch in Zeiten der Finanzkrise eine ideale Form, für das Alter vorzusorgen. Durch einen besseren Schutz vor inflationären Tendenzen bieten Immobilienobjekte ihren Besitzern eine hohe Sicherheit. Außerdem sind sie im Gegensatz zu Aktien weniger stark von Konjunkturschwankungen abhängig und zudem steuerlich begünstigt, sofern es sich bei den Objekten um denkmalgeschützte Wohnungen und Häuser handelt.

Nicht zuletzt aufgrund dieser steuerlichen Vorteile arbeitet die Südfinanz AG mit selbständigen Vermittlern zusammen, welche sich auf die Vermittlung von attraktiven Denkmalimmobilien spezialisiert haben. Konkret können bei solchen Objekten die Modernisierungskosten zu 100 Prozent auf 12 Jahre verteilt abgeschrieben werden. In den ersten acht Jahren lassen sich auf diese Weise jeweils neun Prozent der Sanierungskosten als Werbungskosten absetzen und sieben Prozent in den folgenden vier Jahren.

Diese staatliche Förderung ist nach Ansicht der Südfinanz AG besonders sinnvoll, falls der Anleger das Haus oder die Wohnung für die Altersvorsorge erwerben möchte. Da die gesetzliche Rentenversicherung in der Regel nicht ausreichen wird, den Lebensstandard zu sichern, sollten Anleger nach Meinung der Südfinanz AG so früh wie möglich für das Alter vorsorgen. Schon am Anfang empfiehlt die Südfinanz AG, die Finanzierung der erworbenen Immobilie so zu konzipieren, dass bei Renteneintritt die Immobilie schuldenfrei ist - im Rentenalter sorgen dann Einnahmen aus vermieteten Wohnungen für ein stetes Zusatzeinkommen, so die Erfahrung der Südfinanz AG. Im Übrigen sollten Anleger ein Denkmalobjekt als Kapitalanlage immer langfristig für Jahre oder Jahrzehnte betrachten und jedes Objekt vor dem Erwerb gründlich prüfen lassen.

Die selbständigen Vermittler, mit denen die Südfinanz AG zusammenarbeitet, durchleuchten deshalb jedes potentielle Objekt anhand bestimmter Kriterien: So legen diese Immobilienexperten grundsätzlich großen Wert auf die Bauqualität, die Architektur und die Wirtschaftlichkeit - dazu zählen etwa Fragen der Energieeffizienz und des Energieverbrauchs. Darüber hinaus überprüfen die selbständigen Experten den Makro- und Mikrostandort der Immobilie, so die Südfinanz AG. Hier geht es zum Beispiel darum, ob das Immobilienobjekt in einer wachstumsstarken Region liegt oder ob in der näheren Umgebung eine gute Infrastruktur vorhanden ist. Auch in Zukunft eine positive Wertentwicklung der Immobilie sicherzustellen, ist, laut Südfinanz AG, stets Ziel dieser Analysen.

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Datum: 20.08.2009 - 16:03 Uhr
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Freigabedatum: 20.08.2009

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