Hypothekenzinsen: Rückblick und Ausblick
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Jahr der beste Zeitpunkt, eine Baufinanzierung abzuschließen. Bei günstigen
Anbietern wie der Allianz oder der überregional agierenden Sparda-Bank
Baden-Württemberg gab es ein Darlehen über 300.000 Euro bereits für gut 1.000
Euro im Monat - basierend auf einer Anfangstilgung von 3,5 Prozent, einem
Beleihungsauslauf von 60 Prozent und einem Zins von nur 0,70 Prozent pro Jahr.
Der Durchschnittszins lag Anfang dieses Jahres mit 1,78 Prozent noch wesentlich
höher. Der gleiche Kunde hätte für dieses Darlehen dann monatlich 1.320 Euro
gezahlt. Wegen der langen Laufzeit von 15 Jahren ist der Unterschied bei den
Zinskosten besonders groß. 22.985 Euro zahlt derjenige, der im Oktober
abschloss. 57.223 Euro wären es am Jahresanfang gewesen.
Seit Oktober ist es mit den Hypothekenzinsen leicht, aber stetig nach oben
gegangen. Fast alle Banken haben an der Zinsschraube gedreht. Experten rechnen
damit, dass sich dieser Trend fortsetzen wird. "Zu Panikkäufen besteht aber kein
Anlass", sagt Horst Biallo, Gründer und Inhaber des gleichnamigen
Verbraucherportals. Zwar haben sich die Durchschnittszinsen für einen
15-jährigen Baukredit seit Oktober um gut zehn Basispunkte auf 1,14 Prozent
verteuert. Doch der Baufinanzierungs-Vergleich (www.biallo.de/baufinanzierung)
zeigt, dass es eben auch Anbieter gibt, bei denen weiterhin die Null vor dem
Komma steht. "Daran wird sich unserer Meinung nach in den nächsten Monaten auch
nichts ändern", sagt Biallo.
Wie günstig die Zinssituation für Immobilienkäufer derzeit ist, zeigt ein Blick
zurück. Vor zehn Jahren zahlten Kreditnehmer im Schnitt noch 4,5 Prozent Zinsen.
Für den gleich hohen Kredit von 300.000 Euro mit 3,5 Prozent Tilgung und 60
Prozent Beleihung sind 2009 genau 2.000 Euro im Monat fällig geworden. Und mit
mehr als 135.000 Euro hat man damals ein Vielfaches von dem an Zinsen gezahlt,
was heute zu zahlen ist.
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Datum: 23.12.2019 - 15:00 Uhr
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