AENGEVELT vermittelt 445 m² Einzelhandelsfläche in Berlin an Textil-Filialisten
„Mit dem Abschluss konnten wir zeitnah nach Erwerb der Liegenschaft mehr als die Hälfte der Gesamtmietfläche an einen bekannten Berliner Nutzer vermieten“, freut sich Birk Tiburtius, Fachberater Gewerbliche Vermietung AENGEVELT Berlin, und führt weiter aus: „Ausschlaggebend für die Anmietungsentscheidung war die gute Sichtlage des Ladenlokals mit deutlich verbesserter Kundenfrequenz und -nähe.“
Trend: Gute Vermarktungschancen für „Value-Add“-Produkte in etablierten Lagen
Der Eigentümer hat die Liegenschaft leerstehend erworben. Zielführend waren hierbei die markanten Wertsteigerungspotentiale mittels Marktertüchtigung (u.a. Neugestaltung der Fassade und Fensterfront) und anschließender Neuvermietung des Objektes in exponierter Stadtteillage, mit der AENGEVELT exklusiv beauftragt ist.
Hierin sieht Peter Starke, Niederlassungsleiter AENGEVELT Berlin, einen wachsenden Trend – nicht nur in der Bundeshauptstadt: „Bei einigen Anleger-Gruppen zeichnet sich mittlerweile eine wieder zunehmende Risikodifferenzierung bzw. -bereitschaft ab“, so Starke. So entwickele sich derzeit abseits der Mangelware Core-Objekte eine erhöhte Nachfrage nach „Value-Add-Produkten“, d.h. Immobilien mit plausiblen Wertschöpfungspotentialen. Dahinter, so Starke, stünden insbesondere Investoren mit höheren Renditeanforderungen als derzeit im Core-Segment mit Bruttoanfangsrenditen um bzw. unter 5% erzielbar. Starke: „Entscheidend ist dabei wie im vorliegenden Fall vor allem die Lagequalität. Der von uns in kurzer Zeit erreichte Vermietungsstand von mehr als die Hälfte der Gesamtmietfläche bestätigt die guten Vermarktungschancen solcher Value-Add-Produkte, wenn sie entsprechende Standort-Kriterien erfüllen.“
AENGEVELT ist Gründungsmitglied von “DIP – Deutsche Immobilien-Partner“, dem zu den Branchenführern zählenden, 1988 gegründeten Verbund unabhängiger Immobiliendienstleister mit 7 Immobilienmaklern an bundesweit mehr als 20 Standorten und 4 Immobiliendienstleistern mit insgesamt über 400 Experten und einem jährlichen Transaktionsvolumen von rd. EUR 900 Mio. aus vermittelten Immobilienverkäufen sowie mehr als 300.000 m² vermittelter gewerblicher Mietfläche (2012).
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Unternehmensinformation / Kurzprofil:
AENGEVELT IMMOBILIEN, gegründet 1910, ist mit rd. 125 Mitarbeitern an den Standorten Düsseldorf (Stammhaus), Berlin, Frankfurt/M., Leipzig, Magdeburg und Dresden einer der größten und erfahrensten Immobilien-Dienstleister Deutschlands und bietet seinen Kunden zusammen mit seinen Partnernetzwerken DIP – Deutsche Immobilien-Partner und IPP International Property Partners bundesweit und international eine umfassende kundenindividuelle Betreuung in den Marktsegmenten Büro, Einzelhandel, Logistik, Hotel und Wohnen.
Das Unternehmen begleitet und berät seine Kunden auf Basis seines umfangreichen wissenschaftlichen Immobilien-Research auf der gesamten Wertschöpfungsstrecke ihrer Liegenschaften – vom Einkauf über Projektinitiierung/-begleitung, Vermietung etc. bis hin zum Exit/Verkauf.
Hierbei lässt AENGEVELT regelmäßig seine Dienstleistungen durch ein unabhängiges Marktforschungsinstitut überprüfen. Das Ergebnis der jüngsten Befragung sind wiederum Bestnoten hinsichtlich der Kundenzufriedenheit: Die Quote derjenigen, die AENGEVELT auf jeden Fall bzw. evtl. wieder als Dienstleister beauftragen würden, erreicht den Spitzenwert von 100%.
Um seinen Kunden eine völlig interessenunabhängige, marktorientierte Fachberatung zu garantieren, ist und bleibt AENGEVELT absolut banken-, versicherungs- und weisungsungebunden und damit frei von Allfinanz- und Konzernstrategien und pflegt zudem ein umfassendes Wertemanagement.
Außerdem ist AENGEVELT seit 2008 DIN EN ISO9001:2008 zertifiziert und gehörte 2010 zu den ersten Unternehmen der deutschen Immobilienwirtschaft, die von der „Initiative Corporate Governance der deutschen Immobilienwirtschaft e.V.“ (ICG) das Zertifikat „ComplianceManagement“ erhalten haben.
AENGEVELT IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Thomas Glodek
Leiter Öffentlichkeitsarbeit
Kennedydamm 55 / Ross-Straße
D-40476 Düsseldorf
Tel.: 02 11/83 91-307
Fax: 02 11/83 91-261
Mobil: 01 72/98 04-203
E-mail: t.glodek(at)aengevelt.com
Internet: www.aengevelt.com
Facebook: www.facebook.com/aengevelt.immobilien
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Datum: 14.06.2013 - 13:12 Uhr
Sprache: Deutsch
News-ID 891089
Anzahl Zeichen: 2770
Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Thomas Glodek
Stadt:
Düsseldorf
Telefon: 0211-83 91-307
Kategorie:
Bau & Immobilien
Meldungsart: Erfolgsprojekt
Versandart: Veröffentlichung
Freigabedatum: 14.06.2013
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