HypoStar GmbH

Hypostar ist ein Webportal für private Baufinanzierungen und Kreditprodukte. Mit dem Baufinanzierungsrechner können Interessierte ihre Finanzierung kostenlos und unverbindlich berechnen oder einen Kredit direkt online vergleichen. Im Anschluss beraten Finanzexperten die Kunden in allen Fragen, finden das passende Angebot und begleiten bis zum Vertragsabschluss. Darüber hinaus lizenziert HypoStar seine Baufinanzierungssoftware für Banken, Vertriebs- und Versicherungsgesellschaften. Weitere Informationen unter http://www.hypostar.de

Zusatzkosten bei der Neubaufinanzierung vermeiden

Auch in diesem Jahr werden sich wieder viele Bundesbürger entscheiden, ein Eigenheim zu bauen oder neuerstelltes Wohneigentum zu kaufen - der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) zufolge sogar mehr als 2011. Sie geht davon aus, dass die Zahl der Wohnungsneubauten im Jahr 2012 auf insgesamt bis zu ...

07.05.2012 | Haus & Garten

Dispokredite sind nur etwas für den Notfall

Die Kosten für Dispokredite liegen in Deutschland zurzeit sehr hoch. Zwischen 6 und 14 Prozent zahlen Verbraucher, wenn sie ihr Girokonto überziehen. Wer seinen Dispo längere Zeit nicht tilgen kann, sollte stattdessen lieber auf einen günstigeren Ratenkredit (http://www.hypostar.de/konten-und-kr ...

27.04.2012 | Haus & Garten

Baufinanzierung: Eigenleistung bei Bauherren beliebt

Eine aktuelle Studie des Bauherren Schutzbundes (BSB) ermittelte die Motive für Eigenleistungen beim Hausbau. Befragt wurden 500 Personen. Für 96 Prozent war die Kostenersparnis der Hauptgrund für die Entscheidung, selbst auf dem Bau aktiv zu werden. Doch kann ein Bauherr immer erwarten, dass Eig ...

25.04.2012 | Haus & Garten

KfW-Kredite: Auch für Wohneigentümergemeinschaften zu haben

Wer sein Haus modernisieren möchte, kann von der KfW-Bank günstige Kredite für das Vorhaben erhalten. Aufgrund des Antragsverfahrens gehen Wohneigentümergemeinschaften (WEG) jedoch häufig leer aus. In einigen Bundesländern helfen inzwischen die Landesförderbanken bei der Darlehensaufnahme. ...

24.04.2012 | Haus & Garten

Kredit: Der Weg zum günstigen Baudarlehen

Kreditnehmer stehen immer vor der Frage, wie sie eine möglichst günstige Baufinanzierung erhalten. Manche Faktoren können sie beeinflussen, andere nicht. Mit langen Schritten nährt sich das Bauzinsniveau den niedrigsten Zinsen seit rund 50 Jahren. Doch nicht jeder kann auch tatsächlich einen Sp ...

18.04.2012 | Haus & Garten

Baufinanzierung: Schäden am Bau absichern

Unvorhersehbare Schäden am Bau können den Bauherren schnell in Bedrängnis bringen. Eine Bauleistungsversicherung schützt den Häuslebauer vor diesem Risiko. Sie ist vor allem für diejenigen unverzichtbar, die ihr Bauvorhaben über umfangreiche Darlehen finanzieren. Fehlender Schutz gefährdet ...

15.04.2012 | Haus & Garten

Immobilienfinanzierung: Steuern sparen mit Baudenkmalen

Ein Baudenkmal hat Charme und weist auch hinsichtlich der Immobilienfinanzierung Besonderheiten auf. Wer ein solches Haus erwirbt, kann die Kosten für eine notwendige Sanierung steuerlich absetzen. Dies gilt sowohl für Vermieter als auch für Selbstnutzer. Da der Erhalt alter, historischer Gebäu ...

13.04.2012 | Haus & Garten

Baufinanzierung - die häufigsten Fehler

Fehler passieren überall, so auch bei der Baufinanzierung. Doch die Auswirkungen sind hier besonders gravierend. Eine falsche Berechnung oder Planung und schon ist der Traum von den eigenen vier Wänden geplatzt. Daher sollten zumindest die vorhersehbaren Probleme minimiert werden, erst dann ist ei ...

12.04.2012 | Haus & Garten

Baufinanzierung: Bundesländer unterstützen Familien

Nicht nur der Bund stellt über die KfW Bank Fördermittel für Bauherren bereit, sondern auch die Bundesländer unterstützen die Schaffung von Wohneigentum. Durch diese Hilfen sind Baufinanzierungen auch für Familien mit eher niedrigem Haushaltseinkommen möglich. Die meisten Bundesländer förd ...

12.04.2012 | Haus & Garten

Immobilienfinanzierung: Vergleichen spart Kosten

Für die Finanzierung einer Immobilie nehmen Kreditnehmer häufig große Darlehenssummen auf. Ein paar Zehntelprozent mehr oder weniger beim Zinssatz haben deshalb spürbare Auswirkungen auf die Gesamtkosten. Es lohnt sich also, verschiedene Kreditinstitute zu vergleichen. Der kleine Unterschied We ...

11.04.2012 | Haus & Garten

Immobilienfinanzierung: Auch für Selbstständige möglich

Banken sehen es gern, wenn Kunden mit Kreditwunsch eine Festanstellung vorweisen können. Wer als Selbstständiger oder Freiberufler tätig ist, wird mitunter kritischer beäugt. Doch auch an diese Kundengruppen vergeben die Anbieter Darlehen für die Immobilienfinanzierung. Banken beurteilen Branc ...

05.04.2012 | Haus & Garten

Baufinanzierung und die Bedeutung des Grundbuchs

Bestimmte Begriffe sollte jeder Kreditnehmer kennen, der sein neues Zuhause finanzieren will; hierzu gehört das Grundbuch. Das Grundbuch bildet die Basis jeder Baufinanzierung. Durch Eintragung des Baudarlehens verschaffen sich Kreditgeber eine Sicherheit für das zur Verfügung gestellte Geld. D ...

05.04.2012 | Haus & Garten

Baufinanzierung: Bonität wirkt sich auf Zinshöhe aus

Vor der Kreditvergabe überprüfen Banken die Zahlungsfähigkeit des Kunden. Das Ergebnis dieses Verfahrens bestimmt, ob der Interessent überhaupt ein Darlehen erhält, und wirkt sich auf die Zinshöhe für Baufinanzierungen aus. Der SCHUFA-Score Mithilfe der Bonitätsprüfung möchte sich die Ban ...

03.04.2012 | Haus & Garten

Baufinanzierung mit dem Ratentilgungsdarlehen

Es gibt sehr unterschiedliche Möglichkeiten der Immobilienfinanzierung, eine davon ist das Ratentilgungsdarlehen, manchmal auch nur Tilgungsdarlehen oder Abzahlungsdarlehen genannt. Zwar ist das Annuitätendarlehen mit seinen verschiedenen Varianten das bevorzugte Finanzierungsinstrument der Kredit ...

30.03.2012 | Haus & Garten

Baufinanzierung mit dem Realkredit

Eine besondere Form der Baufinanzierung ist der Realkredit. Dieser wird manchmal auch als Sachkredit bezeichnet. Wer einen Realkredit nutzen will, muss anspruchsvollere Voraussetzungen erfüllen, als bei herkömmlichen Formen der Immobilienfinanzierung. Nicht nur die Bonität ist ausschlaggebend, so ...

29.03.2012 | Haus & Garten

Baufinanzierung: Arbeitgeberdarlehen als Eigenkapitalersatz?

Manch ein Arbeitgeber hat ein Herz für seine Mitarbeiter und bietet ein Darlehen zum Erwerb oder Bau eines Hauses oder einer Wohnung an. Das Ziel für den Unternehmer besteht dabei darin, einen Arbeitnehmer möglichst langfristig zu binden. Für den Mitarbeiter hat dies den Vorteil, dass seine Boni ...

29.03.2012 | Haus & Garten

Baufinanzierung: Zinsen sparen durch Volltilgerdarlehen

Eine Alternative zu Standarddarlehen mit langer Laufzeit sind Volltilgerdarlehen. Wer ein solches abschließt, zahlt gleichbleibend hohe Raten bis zur kompletten Erstattung der Darlehenssumme. Daraus ergibt sich für den Kreditnehmer eine absolute Zinssicherheit. Herkömmliche Annuitätendarlehen s ...

27.03.2012 | Haus & Garten

Baufinanzierung mit der Familienhypothek

Dies Produkt richtet sich gerade an jüngere Familien, die ihre Immobilienfinanzierung preiswert auf den Weg bringen wollen. Zwar gibt es auch zahlreiche, von Bundesländern aufgelegte Förderprogramme für diese Zielgruppe, jedoch ist das Fördervolumen begrenzt, sodass viele Familien leer ausgehen ...

26.03.2012 | Haus & Garten

Baufinanzierung: Das Darlehen absichern

Nimmt die Familie ein Baudarlehen auf, sollte der Hauptverdiener eine Restschuldversicherung abschließen. Diese leistet, falls der Versicherte verstirbt, und schützt die Hinterbliebenen vor dem Verlust der eigenen vier Wände. Für eine Baufinanzierung muss der Kreditnehmer über einen langen Zei ...

24.03.2012 | Haus & Garten

Baufinanzierung für"Best Ager"

Die Baufinanzierung für Ältere, man rechnet dazu den Personenkreis ab 50 Jahren, ist schwieriger als mancher denkt. Zwar verfügen viele in dem Alter über ein ansehnliches Eigenkapital, jedoch ist die Zeit bis zur finanzschwächeren Rentenzeit relativ kurz. Dennoch haben findige Finanzinstitute a ...

23.03.2012 | Haus & Garten

Immobilienfinanzierung: Vollfinanzierungen sind nicht für jeden geeignet

Wer kein Eigenkapital besitzt, kann den Immobilienbau oder -kauf über eine sogenannte Vollfinanzierung realisieren. Diese eignet sich jedoch nicht für jeden Kreditnehmer, denn trotz des derzeit sensationell niedrigen Zinsniveaus sind 100-Prozent-Finanzierungen mit sehr hohe Raten verbunden. Bank ...

22.03.2012 | Haus & Garten

Baufinanzierung: Sofortfinanzierung mit Kombikrediten

Für die schnelle Erfüllung des Eigenheimwunsches stellen Bausparkassen sogenannte Kombikredite zur Verfügung. Wer einen solchen abschließt, muss nicht erst einige Jahre ein Guthaben ansparen, sondern finanziert seine Immobilie sofort anhand eines Vorausdarlehens. Kombination aus Vorausdarlehen ...

09.03.2012 | Haus & Garten

Rückwärtshypothek: Die eigene Immobilie verrenten

Nicht jeder Hauseigentümer verfügt im Rentenalter über genügend Einkünfte. Wer seine Immobilie aufgrund dessen zu Geld machen will, muss sie nicht unbedingt verkaufen, sondern kann sie auch verrenten. So verbessert der Eigentümer seine finanzielle Lage und bleibt weiterhin in seinen eigenen vi ...

24.02.2012 | Haus & Garten

Ratenkredit günstig aufnehmen

Ratenkredit günstig aufnehmen Für eine neue Anschaffung hat nicht jeder gleich das Geld parat. Ein Ratenkredit hilft weiter - die Bank stellt den Betrag zur Verfügung, und der Kreditnehmer zahlt das Darlehen plus der Zinsen und gegebenenfalls anfallenden Gebühren in monatlichen Raten zurück. D ...

08.02.2012 | Finanzwesen

Baufinanzierung: Lösungswege bei Trennung

Nicht immer läuft im Leben alles glatt, und so kann auch der Traum von der eigenen Immobilie aufgrund von persönlichen Problemen in Gefahr geraten. Steht eine Scheidung an, geht es in erster Line darum, die Baufinanzierung geordnet zu Ende zu bringen, egal welcher Partner das Haus oder die Wohnung ...

28.01.2012 | Haus & Garten

Baufinanzierung: Variable Darlehen

Für Baufinanzierungen üblich sind Annuitätendarlehen mit auf Jahre festgeschriebenem Zinssatz. Diese bieten Bauherren und Immobilienerwerbern die größte Sicherheit, die Kreditraten langfristig bis zur kompletten Rückzahlung leisten zu können. Für Kreditnehmer, die weniger Wert auf festgelegt ...

16.01.2012 | Haus & Garten

Wie man zusätzliche Notargebühren verhindert

Nach Auslaufen der Zinsbindungszeit scheuen viele Darlehensnehmer den Wechsel zu einer günstigeren Bank, obwohl sie bei anderen Anbietern bessere Kondition bekommen. Einer der Gründe: Angst vor weiteren Kosten. Keine Notarkosten bei Bankwechsel Möchte der Darlehensnehmer den Kredit auf eine neu ...

09.01.2012 | Haus & Garten

Baufinanzierung: Eigenleistungen als Eigenkapitalersatz

Baufinanzierung: Eigenleistungen als Eigenkapitalersatz Geschickte Häuslebauer können durch Eigenleistungen die Bau- oder Renovierungskosten senken. Für manch einen Bauherrn rückt dadurch die Baufinanzierung erst in den Bereich des Möglichen. Doch nur wer seine Fähigkeiten realistisch einsch� ...

16.12.2011 | Haus & Garten

Bauversicherungen helfen bei Schäden

Bauversicherungen helfen bei Schäden Wer bauen will, sollte sich intensiv mit dem Thema Versicherungen beschäftigen, denn Feuer-, Sturm- oder Diebstahlschäden können für den Bauherren richtig teuer werden. Manch ein Bauschaden brachte schon die Finanzierung zum Platzen. Die wichtigsten Versic ...

12.12.2011 | Haus & Garten

Immobiliendarlehen: Den optimalen Tilgungssatz wählen

Immobiliendarlehen: Den optimalen Tilgungssatz wählen In welchem Umfang ein Kreditnehmer sein Darlehen pro Jahr tilgt, hat Auswirkungen auf die gesamte Baufinanzierung. Deshalb sollte die Höhe des Tilgungssatzes gut überlegt sein. Die Kosten eines Immobiliendarlehens hängen von verschiedenen F ...

28.11.2011 | Haus & Garten

Die richtige private Krankenversicherung finden

Wer sich für die private Krankenversicherung interessiert, der muss ein paar Bedingungen erfüllen, um aufgenommen zu werden. Problemlos ist dies bei Beamten und Selbstständigen möglich. Bei Angestellten hat der Gesetzgeber eine Schranke eingebaut: Die Jahresarbeitsentgeltgrenze, diese liegt im J ...

21.11.2011 | Finanzwesen

Sechs gute Gründe für eine private Krankenversicherung

Warum sollte man in eine private Krankenversicherung wechseln? Dies fragen sich viele Verbraucher. Dafür sprechen einige Vorteile, die es so bei der gesetzlichen Krankenversicherung nicht gibt. Der Versicherte bestimmt meist selbst, was er tun möchte und was nicht - angefangen vom Leistungsumfang ...

18.11.2011 | Finanzwesen

Private Krankenversicherung: So kündigt man richtig

Seit 2009 besteht auch in der privaten Krankenversicherung eine Versicherungspflicht. Für Privatversicherte ist es deshalb nicht mehr möglich, ihre Police ohne den Nachweis einer neuen Krankenversicherung zu kündigen. Gegenüber seinem alten Versicherer kann der Versicherte also erst die Kündigu ...

17.11.2011 | Finanzwesen

Private Krankenzusatzversicherungen abschließen

Der Leistungskatalog der gesetzlichen Krankenkassen wird immer schmaler. Inzwischen müssen die Versicherten für vieles, was es vor einiger Zeit noch kostenfrei auf Rezept gab, nun anteilig selbst aufkommen oder sogar alle anfallenden Kosten voll bezahlen. Durch private Zusatzversicherungen lässt ...

16.11.2011 | Finanzwesen

Abschluss der privaten Krankenversicherung

Wer den Abschluss einer privaten Krankenversicherung in Erwägung zieht, sollte sich intensiv mit dem Thema befassen. Nur so lässt sich der optimalen Versicherungsschutz und den geeignetste Versicherer finden. Die folgende Auflistung erleichtert es Interessierten, die entscheidenden Aspekte zu ber� ...

14.11.2011 | Finanzwesen

Beitragsberechnung für die private Krankenversicherung

Die private Krankenversicherung ist eine Personenversicherung und hängt damit ausschließlich von den persönlichen Faktoren und Prämissen des Versicherten ab. Dies ist das Gegenmodell zur gesetzlichen Krankenversicherung, wo der entscheidende Faktor das Einkommen ist. Die Privatversicherung hinge ...

14.11.2011 | Finanzwesen

Baufinanzierung: Bankenwechsel nicht scheuen

Läuft die Zinsbindungszeit des Immobiliendarlehens aus, steht eine Entscheidung an: Der Kreditnehmer führt entweder sein Darlehen bei der alten Bank weiter oder er wechselt zu einem günstigeren Anbieter. Bei der zweiten Variante entstehen zwar zusätzliche Kosten, doch halten sich diese in Grenze ...

11.11.2011 | Haus & Garten

Private Krankenversicherung: In einen günstigeren Tarif wechseln

Wer lange im gleichen Tarif seiner privaten Krankenversicherung verbleibt, muss mit fortschreitender Laufzeit Beitragserhöhungen in Kauf nehmen. Sind dem Versicherten die Kosten zu hoch, kann er durch einen Tarifwechsel innerhalb des Versicherungsunternehmens Einsparungen erzielen. Tarife können ...

11.11.2011 | Finanzwesen

Private Krankenversicherung: Vorsicht vor Billigtarifen

Bei der Auswahl eines Versicherungstarifs sollten sich Interessierte nicht von besonders niedrigen Prämien blenden lassen. Gute Versicherungstarife bieten ein ausgewogenes Preis-Leistungsverhältnis und sind über Jahre hinweg auch preisstabil. Extrem günstige Tarife bergen die Gefahr eines überp ...

11.11.2011 | Finanzwesen

PKV: Im Ausland geschützt

Wer in den Urlaub fliegt oder im Ausland arbeitet, sollte auf eine Krankenversicherung im Ausland nicht verzichten. Was bei Privatpatienten schon automatisch Bestandteil des Versicherungspaketes ist - mit Ausnahme der Basisversicherung - , müssen gesetzlich Versicherte hinzukaufen. Zwar hat auch di ...

10.11.2011 | Finanzwesen

Die private Krankenvollversicherung

Die umfassendste Möglichkeit sich krankenzuversichern ist die Krankenvollversicherung. Fast alle Versicherer bietet die Versicherung an. Wichtigstes Unterscheidungskriterium zur gesetzlichen Krankenversicherung und zum Basistarif der Privatkassen ist, dass der Versicherte sich seinen Versicherungss ...

09.11.2011 | Finanzwesen

Welchen Leistungsumfang bieten private Krankenversicherungen?

Anders als bei der gesetzlichen Krankenversicherung, deren Leistungsumfang relativ starr festgelegt ist, bieten private Krankenversicherungen die Möglichkeit, das Leistungsspektrum an die individuellen Bedürfnisse anzupassen. Der Versicherte kann aus einer Vielzahl von Tarifen wählen und sich so ...

08.11.2011 | Finanzwesen

PKV: Wie man Einfluss auf die Prämie nehmen kann

Bestimmte Faktoren spielen bei der Beitragsfindung in der privaten Krankenversicherung eine entscheidende Rolle. Diese sind das Alter, das Geschlecht und der Gesundheitszustand des Versicherten. Versicherte, die Wert auf eine günstige Prämie legen, können nur über ihre Tarifauswahl Einfluss auf ...

07.11.2011 | Finanzwesen

Niedrige Zinsen - hohe Immobilienpreise?

Niedrige Zinsen - hohe Immobilienpreise? Niedrige Bauzinsen sind gut für Häuslebauer und Erwerber von Immobilien, denn so sinken die Kosten für die Finanzierung des Objektes. Was auf den ersten Blick gut erscheint, kann sich jedoch wieder ins Gegenteil verkehren: Aufgrund der Nachfrage steigen d ...

31.10.2011 | Haus & Garten

Niedrige Zinsen - lange Zinsbindungszeiten?

Möchten Bauherren einen Immobilienkredit aufnehmen, müssen sie entscheiden, wie lange die so genannte Zinsbindungszeit andauern soll. In dieser Phase ist der Zinssatz für die aufgenommene Darlehenssumme festgeschrieben. Die Zinsbindungszeit umfasst je nach Angebot der Bank zwischen 5 und 25 Jahre ...

14.10.2011 | Haus & Garten

Fördermittel und Immobilienfinanzierung

Fördermittel und Immobilienfinanzierung Was vielen Erwerbern von Immobilien nicht klar ist: Durch den Einsatz von Fördermitteln im Rahmen der Immobilienfinanzierung können sie ihren Kreditspielraum erweitern oder die laufenden Kosten senken. So reduziert sich der Eigenkapitalbedarf. Erster Ans ...

26.09.2011 | Haus & Garten

Höhere Grunderwerbsteuer verteuert den Immobilienerwerb

Seit 2007 dürfen die Länderparlamente die Steuer für den Erwerb von Grund und Boden selbst festlegen. Die Grunderwerbsteuer zahlt der Käufer, bevor er ins Grundbuch eingetragen wird - sie wird fällig, sobald der Kauf der Immobilie rechtmäßig vollzogen ist. Der Steuerpflichtige gibt den Kauf b ...

14.09.2011 | Haus & Garten

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